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Stoob: Wohnhaus – mehrere praktische Nebengebäude – Stoob

Objekt-Nr.: IP566
  • Hof
  • Nebentrakte Wohnhaus
  • Hof zur Scheune
  • Gasse Gebäudefronten
  • Einfriedung Mauer
  • Wohnhaus Hauptstraße
  • Wohnhaus
  • Eingang zum Vorraum Gang
  • Vorraum Gang zum Eingang
  • Vorraum
  • Gang
  • Zimmer
  • Schlafzimmer 1 (1)
  • Zimmer (2)
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (3)
  • Essküche (2)
  • Essküche (5)
  • Essküche (4)
  • Essküche (1)
  • Zimmer über Essküche
  • Zimmer über Essküche (2)
  • Zimmer über Essküche (3)
  • Essküche (3)
  • Vorraum (2)
  • VR zu Bad u. WC
  • Bad mit Wanne
  • Bad zum VR
  • zu Keller u. DB Stiege
  • Dachboden (DB 1)
  • Dachboden (DB 2)
  • Stiege DB u. KE
  • Haustechnik
  • Haustechnik (2)
  • Garage zu Abstellraum
  • Garage
  • Garage (2)
  • Kellerraum
  • Kellerraum (2)
  • Kellerraum (3)
  • Kellerraum (4)
  • Hof bei Garage
  • Hof zur Scheune(2)
  • Keller zur Stiege EG
  • Südtrakt Hof
  • Südtrakt Vorraum
  • Südtrakt Sommerküche
  • Südtrakt Sommerküche (2)
  • Südtrakt Sommerküche (3)
  • Südtrakt Vorr. mit WC
  • Südtrakt Raum
  • Südtrakt
  • Südtrakt (2)
  • DB Südtrakt
  • Nordtrakt Hof
  • Fenster Nebengebäude
  • Nordtrakt Raum
  • Nordtrakt Stall
  • Nordtrakt Stall (2)
  • Sitzplatzerl Garten
  • Nordtrakt u. Wohnhaus
  • Einfahrt (2)
  • Einfahrt (3)
  • Einfahrt
  • Stadel
  • Wohnhaus Nebentrakte Zufahrt
  • Stadel (2)
  • Stadel (3)
  • Stadel (4)
  • Stadel (5)
  • Stadel (6)
  • Stadel (7)
  • Grundstück hinter Stadel
  • Grundstück hinter Stadel (2)
  • Gasse Stadel
  • Gasse Einfahrt
  • Einfahrt Garten (1)
  • Nebentrakte
Hof
Nebentrakte Wohnhaus
Hof zur Scheune
Gasse Gebäudefronten
Einfriedung Mauer
Wohnhaus Hauptstraße
Wohnhaus
Eingang zum Vorraum Gang
Vorraum Gang zum Eingang
Vorraum
Gang
Zimmer
Schlafzimmer 1 (1)
Zimmer (2)
Schlafzimmer
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (3)
Essküche (2)
Essküche (5)
Essküche (4)
Essküche (1)
Zimmer über Essküche
Zimmer über Essküche (2)
Zimmer über Essküche (3)
Essküche (3)
Vorraum (2)
VR zu Bad u. WC
Bad mit Wanne
Bad zum VR
zu Keller u. DB Stiege
Dachboden (DB 1)
Dachboden (DB 2)
Stiege DB u. KE
Haustechnik
Haustechnik (2)
Garage zu Abstellraum
Garage
Garage (2)
Kellerraum
Kellerraum (2)
Kellerraum (3)
Kellerraum (4)
Hof bei Garage
Hof zur Scheune(2)
Keller zur Stiege EG
Südtrakt Hof
Südtrakt Vorraum
Südtrakt Sommerküche
Südtrakt Sommerküche (2)
Südtrakt Sommerküche (3)
Südtrakt Vorr. mit WC
Südtrakt Raum
Südtrakt
Südtrakt (2)
DB Südtrakt
Nordtrakt Hof
Fenster Nebengebäude
Nordtrakt Raum
Nordtrakt Stall
Nordtrakt Stall (2)
Sitzplatzerl Garten
Nordtrakt u. Wohnhaus
Einfahrt (2)
Einfahrt (3)
Einfahrt
Stadel
Wohnhaus Nebentrakte Zufahrt
Stadel (2)
Stadel (3)
Stadel (4)
Stadel (5)
Stadel (6)
Stadel (7)
Grundstück hinter Stadel
Grundstück hinter Stadel (2)
Gasse Stadel
Gasse Einfahrt
Einfahrt Garten (1)
Nebentrakte
Basisinformationen
Adresse:
A-7344 Stoob
Oberpullendorf
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
213.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
1.244 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
500 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stoob im Mittelburgenland ist bekannt als Zentrum der Keramik. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt diese Marktgemeinde, die 1229 als "Sawa" erstmals urkundlich erwähnt wurde. Eine Töpfergemeinde mit langer Tradition. So ist die österreichweit einzige Fachschule für Keramik und Ofenbau (Ceramico Kompetenzzentrum) weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt.

Kindergarten, Volks- und Mittelschule gibt es in Stoob. Zum Einkaufszentrum Stoob-Süd sind es 2km, ins Zentrum von Oberpullendorf ca. 4,5km.

In Ortslage von Stoob befindet sich diese Liegenschaft mit Wohnhaus, 2 Nebengebäuden und Stadel.
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Das Grundstück hat eine Fläche von 1.244 m². Es verläuft von Nord-Ost nach Süd-West, grenzt an 3 Seiten an öffentliches Gut, ist weitgehend eben und überwiegend eingefriedet.

Bebaut ist das Grundstück mit einem unterkellerten Wohnhaus, mit 2 Nebengebäuden der ehem. Landwirtschaft und einem großen Stadel.

Das Wohnhaus wurde ab 1968 als Massivbau errichtet. Im Erdgeschoß weist es eine Wohnfläche von 128 m² mit folgenden Räumen auf:

- Gang und Vorraum
- Essküche mit Sparherd
- 2 Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- Speis
- Bad mit Badewanne
- Vorraum und WC
- Stiege Keller und Dachboden

Die Wohnräume sind normal ausgestattet, Fenster haben Isolierglas und Rollläden, in der Küche (sie bleibt möbliert) gibt es einen Sparherd, zwei Zimmer sind zusätzlich über einen verkachelten Ofen beheizbar. Es gibt Zentralheizung mit Holz- oder Gasbefeuerung.
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Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Die spezifischen Kennzahlen werden nach Erhalt veröffentlicht.
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Im Keller des Wohnhauses finden sich Pkw-Einstellraum und mehrere Kellerräume, z.T. als Erdkeller ausgeführt.
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Die beiden Seitenflügel als Nebengebäude bieten Platz als Lager u/o Werkflächen. Es sind Bauten der ehem. Landwirtschaft (Ställe, Kammern, etc.). Unter anderen gibt es den Raum für Haustechnik und eine Sommerküche.
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Der Stadel misst ca. 14m x 10m.
In ihm kann nach reichlich gelagert und auch gewerkt werden.
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Der Grundstücksteil hinter den Stadel ist Dreieck-ähnlich, ist eingezäunte Grünfläche mit Obstbaumbestand.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut von Süd-Osten. Der Bereich zwischen Wohnhaus und Stadel ist mit Pflastersteinen sauber befestigt. Und hier finden sich erfrischend blühende, gut gepflegte Gartenteile.
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Raum für Wohnen und Werken.
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Was immer Sie vorhaben künftig zu tun, hier werden Sie das Ihre wahrscheinlich verwirklichen können. Eine Besichtigung vor Ort ist eine Möglichkeit, sich davon zu überzeugen.

Für weitere Infos im Vorfeld / die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins stehe ich gern zu Ihrer Verfügung. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt – gern auch tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
Stoob im Mittelburgenland - Ortslage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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