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Lackendorf: Wohnhaus bezugsbereit – praktische Nebengebäude – in Lackendorf
Objekt-Nr.: IP562
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Basisinformationen
Adresse:
A-7321 Lackendorf
Oberpullendorf
Burgenland
Oberpullendorf
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
853 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
287 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lackendorf im Sonnenland Mittelburgenland. Gemeinde nächst Horitschon. Von hier ca. 13 km nach Oberpullendorf und ca. 18 km zur Therme Lutzmannsburg.
Die Liegenschaft liegt gut erreichbar an der Hauptstraße. Kinderkrippe, -garten und Volksschule sind im Ort, die Mittelschule ist im 3 km nahen Horitschon, dort gibt es auch die nächsten größeren Einkaufsmärkte.
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Das Grundstück hat eine Fläche von 853 m², ist von SO nach NW ausgerichtet, ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Das langgezogene Grundstück ist voll eingezäunt.
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Das Wohnhaus ist zweigeschossig errichtet und unterkellert. Die Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks erfolgt durch die überdeckte geschlossene Einfahrt. Diese ist auch Abstellplatz für Pkw, hat 2 Schiebetore mit integrierten Türen.
Als Wohnfläche stehen gesamt ca. 174 m² zur Verfügung.
- Im Erdgeschoss ca. 94 m² mit
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche voll ausgestattet mit Essplatz
Esszimmer
Schlafzimmer und Schrankraum
Vorraum mit Stiege ins OG, Dusche mit WB, WC und Abstellraum
- Im Obergeschoss ca. 80 m² mit
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Loggia)
2 Zimmer (davon 1 als Durchgangszimmer)
Bad mit BW und WC
Vorraum mit Galerie
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Technische Daten: Ziegel-Massivbau, Satteldach über Wohnhaus, Pultdach über Einfahrt, Vollwärmeschutz an der Fassade, oberste Geschossdecke gedämmt. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Fliesen und Terrazzoböden.
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Der Energieausweis ist verkäuferseitig beauftragt. Die Energiekennzahlen werden unmittelbar nach Vorliegen veröffentlicht.
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- Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 54 m² mit
Stüberl
Sauna
Dusche und separiertes WC
Vorkeller und Gang
Heiz- und Tankraum
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Hofseitig, im gut erhaltenen Altbestand, sind auf ca. 84 m² Nutzfläche gesamt 6 unterschiedlich große wie praktische Nebenräume (Einstell- und Lagerräume) gegeben. Zudem gibt es hier eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse. Weiters erwähnt seien das ca. 12 m² separate Einstellgebäude und das Gewächshaus im hinteren Garten.
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Alle Wohnräume bleiben möbliert, eingerichtet und technisch ausgestattet. Auch die Gartengeräte verbleiben. Damit können Sie diese Liegenschaft per sofort bezugsfertig übernehmen. Und es gilt: „Koffer auspacken, bequem wohnen, erfrischend werken.“
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Für weitere Infos / Termin für die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt – Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Die Liegenschaft liegt gut erreichbar an der Hauptstraße. Kinderkrippe, -garten und Volksschule sind im Ort, die Mittelschule ist im 3 km nahen Horitschon, dort gibt es auch die nächsten größeren Einkaufsmärkte.
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Das Grundstück hat eine Fläche von 853 m², ist von SO nach NW ausgerichtet, ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Das langgezogene Grundstück ist voll eingezäunt.
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Das Wohnhaus ist zweigeschossig errichtet und unterkellert. Die Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks erfolgt durch die überdeckte geschlossene Einfahrt. Diese ist auch Abstellplatz für Pkw, hat 2 Schiebetore mit integrierten Türen.
Als Wohnfläche stehen gesamt ca. 174 m² zur Verfügung.
- Im Erdgeschoss ca. 94 m² mit
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche voll ausgestattet mit Essplatz
Esszimmer
Schlafzimmer und Schrankraum
Vorraum mit Stiege ins OG, Dusche mit WB, WC und Abstellraum
- Im Obergeschoss ca. 80 m² mit
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Loggia)
2 Zimmer (davon 1 als Durchgangszimmer)
Bad mit BW und WC
Vorraum mit Galerie
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Technische Daten: Ziegel-Massivbau, Satteldach über Wohnhaus, Pultdach über Einfahrt, Vollwärmeschutz an der Fassade, oberste Geschossdecke gedämmt. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Fliesen und Terrazzoböden.
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Der Energieausweis ist verkäuferseitig beauftragt. Die Energiekennzahlen werden unmittelbar nach Vorliegen veröffentlicht.
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- Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 54 m² mit
Stüberl
Sauna
Dusche und separiertes WC
Vorkeller und Gang
Heiz- und Tankraum
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Hofseitig, im gut erhaltenen Altbestand, sind auf ca. 84 m² Nutzfläche gesamt 6 unterschiedlich große wie praktische Nebenräume (Einstell- und Lagerräume) gegeben. Zudem gibt es hier eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse. Weiters erwähnt seien das ca. 12 m² separate Einstellgebäude und das Gewächshaus im hinteren Garten.
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Alle Wohnräume bleiben möbliert, eingerichtet und technisch ausgestattet. Auch die Gartengeräte verbleiben. Damit können Sie diese Liegenschaft per sofort bezugsfertig übernehmen. Und es gilt: „Koffer auspacken, bequem wohnen, erfrischend werken.“
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Für weitere Infos / Termin für die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt – Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Ausstattung:
Voll möbliert und ausgestattet!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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