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Raiding: Familien Wohnhaus bezugsbereit – ebener Garten – erhöhte Lage in Raiding

Objekt-Nr.: IP558
  • Wohnhaus (Google Street View)
  • Wohnhaus (1)
  • Vorgarten
  • Hauseingang
  • Vorraum mit Garderobe
  • Garderobe Hauseingang
  • Zimmer 1 (2)
  • Zimmer 1 (1)
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer Ausgang Terrasse
  • Terrasse 1 nach Westen
  • Wohnzimmer (2)
  • Vorraum
  • Essküche (7)
  • Essküche (2)
  • Essküche (4)
  • Essküche (5)
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (3)
  • Schlafzimmer (4)
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Bad (3)
  • Zimmer 2 (1)
  • Zimmer 2 (2)
  • Zimmer 2 (3)
  • Toilette EG
  • KE Gang
  • KE Stüberl (1)
  • KE Stüberl (2)
  • KE Stüberl (3)
  • KE Gang Garderobe
  • KE Waschüche (1)
  • KE Toilette i.d. Waschküche
  • KE Waschüche (3)
  • KE Abstellraum
  • Ölbrenner aus 2016
  • Garage (1)
  • Terrasse Gartenniveau
  • Terrasse 1 + 2
  • Ebener Garten, dahinter Nebengebäude
  • NG Sommerküche
  • NG Abstellraum (2)
  • Gehweg im Garten
  • Terrasse 1+2
Wohnhaus (Google Street View)
Wohnhaus (1)
Vorgarten
Hauseingang
Vorraum mit Garderobe
Garderobe Hauseingang
Zimmer 1 (2)
Zimmer 1 (1)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer Ausgang Terrasse
Terrasse 1 nach Westen
Wohnzimmer (2)
Vorraum
Essküche (7)
Essküche (2)
Essküche (4)
Essküche (5)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (3)
Schlafzimmer (4)
Bad (1)
Bad (2)
Bad (3)
Zimmer 2 (1)
Zimmer 2 (2)
Zimmer 2 (3)
Toilette EG
KE Gang
KE Stüberl (1)
KE Stüberl (2)
KE Stüberl (3)
KE Gang Garderobe
KE Waschüche (1)
KE Toilette i.d. Waschküche
KE Waschüche (3)
KE Abstellraum
Ölbrenner aus 2016
Garage (1)
Terrasse Gartenniveau
Terrasse 1 + 2
Ebener Garten, dahinter Nebengebäude
NG Sommerküche
NG Abstellraum (2)
Gehweg im Garten
Terrasse 1+2
Basisinformationen
Adresse:
A-7321 Raiding
Oberpullendorf
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
218.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
1.164 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
250 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mittelburgenland, das Sonnenland.

Raiding, der Geburtsort von Franz Liszt, in dem er prägenden Jahre seiner Kindheit und frühen Jugend verbracht hat. Das historische Liszt-Haus zeugt davon. Gleich daneben das moderne Konzerthaus, in dem u.a. Liszt´s Werke alljährlich erklingen.
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In Raiding, in gut erhöhter Lage am Ortsrand, kann dieses top gepflegte Familien-Wohnhaus mit großem ebenem Garten erworben werden. Für die Familie mit Kleinkindern: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe.
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Das Wohnhaus mit Vollunterkellerung wurde ca. 1972 als Massivbau fachmännisch errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche mit:

- Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse mit Sonnensegel;
- Essküche, komplett eingerichtet und gut ausgestattet;
- Schlafzimmer;
- Zimmer 1 + Zimmer 2;
- Bad mit Badewanne und Fenster;
- Toilette mit WB und Fenster;
- Vorraum mit Garderobe, Gang und Kellerstiege;

Die Räumlichkeiten sind teilmöbliert (Essküche ist voll möbliert).

Der Keller kann von innen und über die Garage von außen begangen werden. Hier gibt es:

- Stüberl, voll möbliert;
- Waschküche, mit Badewanne und separate Toilette;
- Heizraum, Ölbrenner aus 2016;
- Öltank-Raum, Stahltank 6.000l;
- 2 Abstellräume und Gang;
- Garage, mit Rampe in den Garten;
- Werkstatt, neben der Garage;

Zentralheizung (ZH) im Erdgeschoss und im Keller-Stüberl, kann über eine App vom Handy weg ferngesteuert werden.
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Der Energieausweis ist in Beauftragung und werden die entsprechenden Werte bei Vorliegen bekannt gegeben.
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Gartenseitig gibt es auf Gartenniveau die nach Westen ausgerichtete zweite Terrasse.
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Am hinteren Ende des Gartens steht ein älteres praktisches Nebengebäude, das früher u.a. als eine Art Sommerküche samt Selch und für Abstellzwecke benutzt wurde.
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Das trapezförmige Grundstück misst 1.164 m² und ist zur Gänze eingefriedet, straßenseitig mit Einfahrtstor und Tür. Zugang und Einfahrt in den Garten sind befestigt. Im Garten einige Obstbäume (Kirschen, Weichsel und Zwetschke), Sträucher und Beete, Gehweg und grüne ebene Rasenfläche.
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Dieses sehr top gepflegte Angebot kann nach Ihrem Erwerb sofort bewohnt werden.
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Weitere Infos, Ihren Termin für die Besichtigung vor Ort, gern über Kontakt – tel. +43 664 173 2694 Ing. Gerhard Krutzler oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net
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Lage:
Mittelburgenland, das Sonnenland
Raiding Ortsrand, in erhöhte Lage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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