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Sulz im Burgenland: Wohnhaus und Garten – bezugsbereit – Dorf nahe Güssing

Objekt-Nr.: IP559
  • Wohnhaus
  • Carport Auffahrt i.d. Garten (2)
  • überdeckter Eingang EG
  • EG
  • EG Wohnlich mit Zusatzofen
  • EG von der Diele zur Essküche
  • EG zur Essküche
  • EG Essküche (1)
  • EG Essküche (2)
  • EG Essküche (3)
  • EG Wohnraum (1)
  • EG Wohnraum (2)
  • EG zu Zimmer 1
  • EG Zimmer 1 (1)
  • EG Zimmer 1 (2)
  • EG Zimmer 2
  • EG großzügige Diele
  • EG Eingang Bad
  • EG Bad Dusche
  • EG Bad mit WC
  • EG Bad Whirlpool
  • EG Bad Einrichtung
  • EG Terrasse nach SW
  • EG Diele
  • EG Diele zum Eingang
  • Garten Detail
  • Stiege in das OG
  • OG Loggia
  • OG Loggia Ausblick
  • EG-OG Stiege
  • OG Diele (1)
  • OG Wohnraum (1)
  • OG Wohnraum (2)
  • OG Wohnraum (3)
  • OG Diele zum Eingang
  • OG Küche
  • OG Bad mit WC
  • OG Bad Waschtisch
  • OG Bad Dusche
  • OG Schlafzimmer (1)
  • OG Schlafzimmer (2)
  • OG Schlafzimmer (3)
  • OG Kinerzimmer (1)
  • OG Kinerzimmer (2)
  • OG Loggia n. Westen
  • OG Loggia n. Westen (2)
  • OG Loggia zu 2 Zimmern
  • klein aber fein
  • EG Zentralheizung
  • EG Öltank
  • EG Abstellraum Werkstatt
  • DB Dachstuhl
  • Garten Carport rechts
  • Carport Auffahrt i.d. Garten
  • Carport v.d. Straße
  • Carport für 2 Pkw
  • Carport Tür zum Garten
  • vom Carport zum Garten
  • EG Terrasse Garten
  • Vorgarten straßenseitig
  • vom Vorgarten zur Straße
Wohnhaus
Carport Auffahrt i.d. Garten (2)
überdeckter Eingang EG
EG
EG Wohnlich mit Zusatzofen
EG von der Diele zur Essküche
EG zur Essküche
EG Essküche (1)
EG Essküche (2)
EG Essküche (3)
EG Wohnraum (1)
EG Wohnraum (2)
EG zu Zimmer 1
EG Zimmer 1 (1)
EG Zimmer 1 (2)
EG Zimmer 2
EG großzügige Diele
EG Eingang Bad
EG Bad Dusche
EG Bad mit WC
EG Bad Whirlpool
EG Bad Einrichtung
EG Terrasse nach SW
EG Diele
EG Diele zum Eingang
Garten Detail
Stiege in das OG
OG Loggia
OG Loggia Ausblick
EG-OG Stiege
OG Diele (1)
OG Wohnraum (1)
OG Wohnraum (2)
OG Wohnraum (3)
OG Diele zum Eingang
OG Küche
OG Bad mit WC
OG Bad Waschtisch
OG Bad Dusche
OG Schlafzimmer (1)
OG Schlafzimmer (2)
OG Schlafzimmer (3)
OG Kinerzimmer (1)
OG Kinerzimmer (2)
OG Loggia n. Westen
OG Loggia n. Westen (2)
OG Loggia zu 2 Zimmern
klein aber fein
EG Zentralheizung
EG Öltank
EG Abstellraum Werkstatt
DB Dachstuhl
Garten Carport rechts
Carport Auffahrt i.d. Garten
Carport v.d. Straße
Carport für 2 Pkw
Carport Tür zum Garten
vom Carport zum Garten
EG Terrasse Garten
Vorgarten straßenseitig
vom Vorgarten zur Straße
Basisinformationen
Adresse:
A-7542 Sulz im Burgenland
Güssing
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
367.000 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
519 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
284 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
76 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1,42
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Südburgenland nahe Güssing. Ein Dorf mit Geschichte. Sulz mit ca. 350 Einw. bietet Landidylle! Entfernung nach Güssing ca. 5km, nach Graz ca. 70km.
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Das Grundstück im Dorf ist gegenüber der Straße etwas erhöht, hat eine Fläche von 519 m², ist unregelmäßig figuriert, ist allseitig eingezäunt. Bebaut ist es mit einem Wohnhaus, mit 2 Wohnebenen, und einem Carport.
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Das Wohnhaus mit gesamt 216m² Wohnnutzfläche hat folgende Räumlichkeiten:

- EG Erdgeschoß:
Wohnzimmer
Essküche
Diele mit Zusatzofen
2 Zimmer (23m² + 14m²)
Bad mit Whirlpool, Dusche und WC
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Schleuse bzw. Abstellraum
Heizraum
Öl-Tankraum
Abstellraum (Werkstatt) von außen begehbar

- OG Obergeschoß:
Wohnzimmer
Loggia 1 mit ca. 21m²
Küche
Diele
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Loggia 2 mit ca. 15m²
2 Abstellräume (10m² + 8m²)

Beide Wohnbereiche sind eher offen konzipiert.
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Das Wohnhaus ist sozusagen bezugsbereit, kann nach Erwerb sofort bewohnt werden. Vorhandene Möblierung und Ausstattung kann weitgehend übernommen werden.
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Das Obergeschoß wird über eine außenliegende Stiege begangen. So können beide Wohnbereiche, also EG und OG, separat genutzt werden (z.B. wohnen und wohnen oder wohnen und arbeiten).
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Geheizt wird zentral mit Ölfeuerung, im EG zusätzlich mit Ofen. Der HWB Wert beträgt gute 76,11 kWh/m²a.
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Der Carport liegt auf Straßenniveau, bietet Platz für 2 Pkw, hat zudem einen praktischen Abstellraum.
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Der Garten ist abwechslungsreich nett gestaltet.
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Gleich in der Nähe befindet sich der Kindergarten. Auch der Sportplatz ist nah. Volksschule gibt es in der Muttergemeinde (Busdienst der Gemeinde).
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Wenn Sie also gern in einem Dorf leben wollen, in einem geräumigen Wohnhaus mit 2 separat nutzbaren Geschoßen, zudem mit einem nicht zu großen aber nett gestalteten Garten, dann ist dieses Angebot (vielleicht) das richtige für Sie.

Gern erhalten Sie weitere Infos im Vorfeld / können wir einen Termin für die Besichtigung vor Ort vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt, über diese Plattform oder telefonisch unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
Südburgenland nahe Güssing. Ein Dorf mit Geschichte. Sulz mit ca. 350 Einw. bietet Landidylle! Entfernung nach Güssing ca. 5km, nach Graz ca. 70km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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