Raiding: Familien Wohnhaus bezugsbereit – ebener Garten – erhöhte Lage in Raiding

Einfamilienhaus

250 m²

Wanne, Fenster

3

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

2016

normal

1972

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Mittelburgenland, das Sonnenland.

Raiding, der Geburtsort von Franz Liszt, in dem er prägenden Jahre seiner Kindheit und frühen Jugend verbracht hat. Das historische Liszt-Haus zeugt davon. Gleich daneben das moderne Konzerthaus, in dem u.a. Liszt´s Werke alljährlich erklingen.
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In Raiding, in gut erhöhter Lage am Ortsrand, kann dieses top gepflegte Familien-Wohnhaus mit großem ebenem Garten erworben werden. Für die Familie mit Kleinkindern: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe.
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Das Wohnhaus mit Vollunterkellerung wurde ca. 1972 als Massivbau fachmännisch errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche mit:

- Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse mit Sonnensegel;
- Essküche, komplett eingerichtet und gut ausgestattet;
- Schlafzimmer;
- Zimmer 1 + Zimmer 2;
- Bad mit Badewanne und Fenster;
- Toilette mit WB und Fenster;
- Vorraum mit Garderobe, Gang und Kellerstiege;

Die Räumlichkeiten sind teilmöbliert (Essküche ist voll möbliert).

Der Keller kann von innen und über die Garage von außen begangen werden. Hier gibt es:

- Stüberl, voll möbliert;
- Waschküche, mit Badewanne und separate Toilette;
- Heizraum, Ölbrenner aus 2016;
- Öltank-Raum, Stahltank 6.000l;
- 2 Abstellräume und Gang;
- Garage, mit Rampe in den Garten;
- Werkstatt, neben der Garage;

Zentralheizung (ZH) im Erdgeschoss und im Keller-Stüberl, kann über eine App vom Handy weg ferngesteuert werden.
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Der Energieausweis ist in Beauftragung und werden die entsprechenden Werte bei Vorliegen bekannt gegeben.
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Gartenseitig gibt es auf Gartenniveau die nach Westen ausgerichtete zweite Terrasse.
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Am hinteren Ende des Gartens steht ein älteres praktisches Nebengebäude, das früher u.a. als eine Art Sommerküche samt Selch und für Abstellzwecke benutzt wurde.
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Das trapezförmige Grundstück misst 1.164 m² und ist zur Gänze eingefriedet, straßenseitig mit Einfahrtstor und Tür. Zugang und Einfahrt in den Garten sind befestigt. Im Garten einige Obstbäume (Kirschen, Weichsel und Zwetschke), Sträucher und Beete, Gehweg und grüne ebene Rasenfläche.
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Dieses sehr top gepflegte Angebot kann nach Ihrem Erwerb sofort bewohnt werden.
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Weitere Infos, Ihren Termin für die Besichtigung vor Ort, gern über Kontakt – tel. +43 664 173 2694 Ing. Gerhard Krutzler oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net
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Mittelburgenland, das Sonnenland
Raiding Ortsrand, in erhöhte Lage

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