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Egyházashollós: Wohnhaus und Nebengebäude – großer ebener Garten

Objekt-Nr.: IP544
  • Wohnhaus Straßenseite
  • Einfahrt (1)
  • Wohnhaus
  • Hofgarten (2)
  • Wohnhaus Gartenseite
  • Hauseingang
  • Eingangstür
  • Vorraum (1)
  • Wohnzimmer (4)
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer (6)
  • Vorraum (2)
  • Arbeitszimmer (1)
  • Arbeitszimmer (2)
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Bad (3)
  • Zimmer
  • Essbereich zur Küche
  • Essbereich zum Vorraum
  • Behelfsküche
  • Küche zum Essbereich
  • Wohn- Schlafzimmer
  • Wohn- Schlafzimmer (2)
  • Küche zum Essbereich (2)
  • Stiege i.d. DB
  • Stiege i.d. Keller
  • Keller (1)
  • Keller (2)
  • Keller (3)
  • Keller Feste Brennstoff Ofen
  • Gas-Brenner
  • Eingang Keller Einfahrt Garage
  • Einfahrt Garage
  • Garage
  • Eingang Keller (1)
  • Nebengebäude im Garten
  • Nebengebäude (1)
  • Nebengebäude (2)
  • Nebengebäude (3)
  • Hofgarten (1)
  • Zum Hauseingang
  • Einfahrt
  • Einfriedung
  • Wohnhaus von der Nachbarseite
  • Wohnhaus von der Hauptstraße
Wohnhaus Straßenseite
Einfahrt (1)
Wohnhaus
Hofgarten (2)
Wohnhaus Gartenseite
Hauseingang
Eingangstür
Vorraum (1)
Wohnzimmer (4)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer (6)
Vorraum (2)
Arbeitszimmer (1)
Arbeitszimmer (2)
Bad (1)
Bad (2)
Bad (3)
Zimmer
Essbereich zur Küche
Essbereich zum Vorraum
Behelfsküche
Küche zum Essbereich
Wohn- Schlafzimmer
Wohn- Schlafzimmer (2)
Küche zum Essbereich (2)
Stiege i.d. DB
Stiege i.d. Keller
Keller (1)
Keller (2)
Keller (3)
Keller Feste Brennstoff Ofen
Gas-Brenner
Eingang Keller Einfahrt Garage
Einfahrt Garage
Garage
Eingang Keller (1)
Nebengebäude im Garten
Nebengebäude (1)
Nebengebäude (2)
Nebengebäude (3)
Hofgarten (1)
Zum Hauseingang
Einfahrt
Einfriedung
Wohnhaus von der Nachbarseite
Wohnhaus von der Hauptstraße
Basisinformationen
Adresse:
HU-H-9781 Egyházashollós
Region:
Vas
Gebiet:
Ortslage
Preis:
95.500 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
2.111 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
250 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Egyházashollós ist ein Dorf mit rd. 600 Ew. im Komitat Vas. Von hier nach Körmend und Vasvár sind es je ca. 10km, nach Szombathely und zur österreichischen Grenze bei Heiligenbrunn / Strem je ca. 25km.
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Die Liegenschaft befindet sich an der gut frequentierten Hauptstraße 8. Das Grundstück hat gesamt 2.111 m², ist eben und langgezogen. Die Maße betragen i.M. ca. 21m straßenseitig x ca. 100m. Das gesamte Grundstück ist z.T. lose eingezäunt. Der hintere Garten grenzt an landwirtschaftliche Flächen.
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Als Bebauung gegeben ist ein Wohnhaus, teilweise unterkellert, in 2 Bauetappen errichtet. Im Garten stehen mehrere aneinander gebaute Nebengebäude. Brunnen für Brauchwasser ist vorhanden.
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Das Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche hat folgendes Raumprogramm:
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Essbereich
- Küche (Differenzstufen)
- Speis u. Behelfsküche
- Wohn- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, WB und Fenster, separates WC
- Vorraum
- Stiege Keller u. DB

Die Wohnfläche ist teilweise unterkellert. Der Keller kann von innen und außen begangen werden, hat eine Nutzfläche von ca. 75 m², hat mehrere (niedrige) Räume und einen Pkw Einstellraum.
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Errichtet wurde das Haus in 2 Bauetappen, in den Jahren ca. 1969 und 1985. Im Jahr ca. 2012 wurden Isolierglasfenster aus Kunststoff samt Rollläden eingebaut. Vor kurzem wurde das Haus an die öffentl. Kanalisation angeschlossen. Die Zentralheizung wird vom Keller aus mit Gas und festen Brennstoffen beheizt. Die Schuppen im Garten sind praktische Lager- u. Einstellräume.
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Im vorderen Teil des Gartens finden sich Laub- und Obstbäume. Wohltuende Schattenflächen gibt es, und – auch im hinteren Teil des Grundstückes – gut gestaltbare Freiflächen.

Für weitere Infos / die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt – tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
Egyházashollós ist ein Dorf im Komitat Vas.
Nach Körmend und Vasvár sind es je ca. 10km, nach Szombathely und zur österreichischen Grenze bei Heiligenbrunn / Strem je ca. 25km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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