Wolfau:
Schmuckes Wohnhaus – reizvolles Flair – nahe Oberwart Hartberg

Objekt-Nr.: IP436R
Wohnhaus (6)

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My home is my castle !

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DG Fernsicht-Balkon App.2

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Krutzler-Immobilien 1

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A Wohnhaus (5)

A Wohnhaus (5)

Wohnhaus (6)
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Krutzler-Immobilien 1
A Wohnhaus (5)

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
280 m²

Grundstück ca.:
839 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Vom Grundstück nur 3km entfernt liegt die Autobahn A2 Anschlussstelle Lafnitztal. Damit sind z.B. Hartberg, Bad Waltersdorf, Oberwart und Bad Tatzmannsdorf in kürzester Zeit erreichbar. Das Grundstück liegt im Ortszentrum, ist rechteckig, geneigt, terrassiert und misst rd. 840m².
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Das Wohnhaus wurde ...
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Das in seiner Architektur ansprechend zeitlose Wohnhaus wird weitestgehend möbliert und technisch ausgestattet übergeben. Es kann damit sofort bewohnt werden! Auf Sicht sind einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich.
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, können wir gern ein unverbindliches Beratungsgespräch führen. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
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Lage

Ortslage mit Fernsicht,
nur 3 km zum Autobahn A2 Anschluss!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Nutzfläche ca.: 425 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Sauna: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: ja


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1982


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: modernisiert


fGEE: 1,91


Energieklasse fGEE: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Heizwärmebedarf

Heizung: Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung


Befeuerungsart: Holz, Öl, Wärmepumpe


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Krutzler Immobilien


Mobil: +43 664 173 2694

Objekt-Adresse

A-7412 Wolfau
Oberwart
Burgenland
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