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Wolfau: Schmuckes Wohnhaus – reizvolles Flair – nahe Oberwart Hartberg

Objekt-Nr.: IP436R
  • Wohnhaus (6)
  • My home is my castle !
  • DG Fernsicht-Balkon App.2
  • Krutzler-Immobilien 1
  • A Wohnhaus (5)
Wohnhaus (6)
My home is my castle !
DG Fernsicht-Balkon App.2
Krutzler-Immobilien 1
A Wohnhaus (5)
Basisinformationen
Adresse:
A-7412 Wolfau
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
839 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
425 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl, Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
142 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1,91
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vom Grundstück nur 3km entfernt liegt die Autobahn A2 Anschlussstelle Lafnitztal. Damit sind z.B. Hartberg, Bad Waltersdorf, Oberwart und Bad Tatzmannsdorf in kürzester Zeit erreichbar. Das Grundstück liegt im Ortszentrum, ist rechteckig, geneigt, terrassiert und misst rd. 840m².
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Das Wohnhaus wurde ...
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Das in seiner Architektur ansprechend zeitlose Wohnhaus wird weitestgehend möbliert und technisch ausgestattet übergeben. Es kann damit sofort bewohnt werden! Auf Sicht sind einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich.
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, können wir gern ein unverbindliches Beratungsgespräch führen. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
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Lage:
Ortslage mit Fernsicht,
nur 3 km zum Autobahn A2 Anschluss!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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