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Rechnitz: Kleines Wohnhaus mit Garten – sofort beziehbar – in Rechnitz

Objekt-Nr.: IP547
  • Kleiner Vorgarten
  • Eingangsseite
  • Hauseingang Doppeltür
  • Essküche (1)
  • Essküche (2)
  • Essküche zum Wohnzimmer
  • Essküche zum Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer (3)
  • Essküche zum Schlafzimmer
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (3)
  • Schlafzimmer zum Gang
  • Bad mit WC
  • Bad (4)
  • Bad (3)
  • Bad (5)
  • Bad (2)
  • E-Strahler im Bad
  • Gang zum Zimmer
  • Zimmer (1)
  • Zimmer (2)
  • Zimmer zum Gang
  • Gang Richtung Essküche
  • Essküche zum Wohnzimmer (2)
  • Essküche zum Hauseingang
  • DB Einstieg
  • Zählerkasten
  • Dachboden
  • Zugang zu den 3 Lagerräumen
  • Lagerraum 1
  • Lagerraum 3
  • Lagerraum 2
  • Sat Schüssel
  • vom hinteren Hof zum Hauseingang
  • Falltür zum Teilkeller
  • Orthofoto Liegenschaft
Kleiner Vorgarten
Eingangsseite
Hauseingang Doppeltür
Essküche (1)
Essküche (2)
Essküche zum Wohnzimmer
Essküche zum Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Essküche zum Schlafzimmer
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (3)
Schlafzimmer zum Gang
Bad mit WC
Bad (4)
Bad (3)
Bad (5)
Bad (2)
E-Strahler im Bad
Gang zum Zimmer
Zimmer (1)
Zimmer (2)
Zimmer zum Gang
Gang Richtung Essküche
Essküche zum Wohnzimmer (2)
Essküche zum Hauseingang
DB Einstieg
Zählerkasten
Dachboden
Zugang zu den 3 Lagerräumen
Lagerraum 1
Lagerraum 3
Lagerraum 2
Sat Schüssel
vom hinteren Hof zum Hauseingang
Falltür zum Teilkeller
Orthofoto Liegenschaft
Basisinformationen
Adresse:
A-7471 Rechnitz
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
717 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
117 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Kohle
Heizwärmebedarf:
421 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
fGEE:
7
Energieklasse fGEE:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Südburgenland. Marktgemeinde Rechnitz, an der Grenze zu Ungarn. Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, mit sehr guter Infrastruktur – Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Billa u. Spar, Ärzte, Tankstelle, Polizei, Badesee, Buschenschenken, beliebtes Erholungs- und Freizeitgebiet, … Von hier nach Oberwart 26km, nach Szombathely 20km, nach Lockenhaus 17km.
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Im Ortsgebiet von Rechnitz 2 nebeneinander liegende ebene Grundstücke, Ausrichtung NW nach SO, mit gesamt 717 m². Die Grundstücke sind eingezäunt und haben 2 Brunnen (einer davon mit Pumpe).

Das kleinere Grundstück ist mit einem L-förmigen, teilunterkellerten Streckhof bebaut. Im vorderen Bereich befinden sich die Wohnräume, im hinteren die Abstellräume. Über dem Wohnbereich ein Steildach mit Ziegeleindeckung, über den Abstellräumen ein Flachdach mit Blecheindeckung. Sat-Schüssel ist vorhanden. Fernwärme Anschlussleitung liegt in der Straße, von der weg es 2 Einfahrttore zu den Grundstücken gibt. Das größere Grundstück ist unbebaut. Beide Grundstücke haben Baulandwidmung BD.
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Auf ca. 70 m² Nutzfläche befinden sich folgende Wohnräumlichkeiten:
- Essküche, wie bebildert einfach eingerichtet und ausgestattet, mit zusätzl. Holzofen;
- Wohnzimmer, von der Essküche betretbar, teilmöbliert, auch mit zusätzl. Holzofen;
- Schlafzimmer, von der Essküche betretbar, möbliert;
- Gang, vom Schlafzimmer betretbar, mit Eingang Bad;
- Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Schränken, WC und Waschmaschine, mit FB-Heizung und E-Strahler;
- Zimmer, vom Gang her betretbar;

Wohnbereich ausgestattet mit Isolierglasfenster samt Rollläden, Elektro-Wärmespeicher-Heizung, zusätzlich 2x Holzöfen, Parkettböden, Sat-TV, Alarmanlage, Möblierung u. Geräte;
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Massivbau aus Stein- und Ziegelmauerwerk, ursprüngliches Errichtungsjahr nicht bekannt, hinterer Teil ca. 1996 zu- und umgebaut; um das Jahr 2000 div. Verbesserungen, wie zB neue Dachdeckung, neue Fenster etc.
Raumhöhe: Essküche u. Wohnzimmer 2,18m, restl. Räume 2,60m;
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Teilkeller ca. 17 m² unter Wohnzimmer, Raumhöhe ca. 1,70m, Eingang von außen (Falltür);
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Die 3 praktischen Nebenräume im hinteren Bereich haben gesamt ca. 31 m² Nutzfläche.
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Sofort beziehbares Zuhause mit Garten!
Für Singles oder die kleine Familie als ständiges Zuhause.
Oder für Ländliches liebende Städter als Wochenendhaus.
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Gern erhalten Sie weitere Infos, können wir dieses Angebot vor Ort besichtigen. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt – tel. unter +43 664 173 2694 oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
Südburgenland. Marktgemeinde Rechnitz, an der Grenze zu Ungarn, Ortslage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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