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Egyházashollós: Kompaktes Wohnhaus – Nebengebäude – großer Garten und Grünland

Objekt-Nr.: IP543
  • Kompakter Grundriss 10x10m
  • Einfriedung straßenseitig (2)
  • Vorgarten Zugang
  • Einfamilienhaus
  • Zugang
  • Gang (1)
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer (4)
  • Küche vom Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (1)
  • Gang zur Haustür
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (3)
  • Bad
  • Zimmer
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Zimmer zum Gang
  • Stiege Keller Dachboden
  • Ausgang in den Vorgarten
  • Vorgarten zum Nachbarn
  • Haus seitlich Vorgarten
  • Vorkeller
  • Kellerraum (1)
  • Kellerraum (2)
  • Gas-Therme
  • Feste Brennstoffe
  • Garten Garage
  • Garage (1)
  • Kleinstall Garage
  • Wanderung in den Garten
  • Nebengebäude
  • Kleinstall
  • Garage (2)
  • Garten
  • Garten (2)
  • Vorgarten
  • Wohnhaus Vorgarten
  • Einfriedung straßenseitig
  • Straße
Kompakter Grundriss 10x10m
Einfriedung straßenseitig (2)
Vorgarten Zugang
Einfamilienhaus
Zugang
Gang (1)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (4)
Küche vom Wohnzimmer
Küche
Küche zum Wohnzimmer
Wohnzimmer (1)
Gang zur Haustür
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (3)
Bad
Zimmer
Kunststofffenster mit Rollläden
Zimmer zum Gang
Stiege Keller Dachboden
Ausgang in den Vorgarten
Vorgarten zum Nachbarn
Haus seitlich Vorgarten
Vorkeller
Kellerraum (1)
Kellerraum (2)
Gas-Therme
Feste Brennstoffe
Garten Garage
Garage (1)
Kleinstall Garage
Wanderung in den Garten
Nebengebäude
Kleinstall
Garage (2)
Garten
Garten (2)
Vorgarten
Wohnhaus Vorgarten
Einfriedung straßenseitig
Straße
Basisinformationen
Adresse:
HU-H-9781 Egyházashollós
Region:
Vas
Gebiet:
Ortslage
Preis:
89.500 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
3.713 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
220 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Egyházashollós ist ein Dorf mit rd. 600 Ew. im Komitat Vas. Von hier nach Körmend und Vasvár sind es je ca. 10km, nach Szombathely und zur österreichischen Grenze bei Heiligenbrunn / Strem je ca. 25km.
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Die Liegenschaft befindet sich abseits der Hauptstr. 8, in einem ruhigen Teil des Dorfes. Das stattliche Grundstück hat gesamt 3.713 m², ist eben und langgezogen. Die Maße betragen i.M. ca. 21,5m straßenseitig x ca. 172m. In etwa die halbe Grundstücksfläche ist eingezäuntes Bauland und Garten, die andere Hälfte wird landwirtschaftlich genutzt. Das hintere Ende des lw. Grundes grenzt an einen Bach.
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Als Bebauung gegeben ist ein kompaktes Wohnhaus, voll unterkellert, Außenmaße ca. 10x10m, ein halbfertiges Garagengebäude ca. 9x6m und ein anschließender kleiner Schuppen. Brunnen für Brauchwasser ist vorhanden.

Das Wohnhaus mit 70 m² Wohnfläche hat folgendes Raumprogramm:
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad mit Wanne, WB, WM Anschluss und Fenster
- Gang, Vorraum mit Stiege Keller u. DB, WC
Zudem ein 3-seitig geschlossener überdeckter Zugang zur Eingangstür, mit ca. 7 m²
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Die Wohnfläche ist voll unterkellert. Der Keller kann von innen und außen begangen werden. Mehrere Kellerräume sind an die ZH angeschlossen.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1983. Durchgeführte Verbesserungen: ca. 2002 wurden Isolierglasfenster aus Kunststoff samt Rollläden, ca. 2012 die Heizkörper eingebaut, ca. 2017 u. 2020 wurden Strom- u. Wasserleitungen überarbeitet, ca. 2019 die Gas-Therme eingebaut. Die Zentralheizung (EG u. tw. Keller) kann mit Gas und festen Brennstoffen beheizt werden.
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Das Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen wurde ca. 1992 errichtet, es ist noch nicht fertiggestellt. Im angebauten Schuppen kann Allerlei eingestellt u. gelagert werden.
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Der ansehnlich bewachsene Garten mit Laub- und Obstbäumen bietet wohltuende Schattenflächen, zudem gibt es noch ausreichend gut gestaltbare Freiflächen.

Für weitere Infos / die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt – tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
Egyházashollós im Komitat Vas.
Nach Körmend und Vasvár je ca. 10km, nach Szombathely und zur österreichischen Grenze bei Heiligenbrunn / Strem je ca. 25km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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