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Horvátzsidány: Wohnhaus möbliert - Nebengebäude - feiner Garten

Objekt-Nr.: IP541
  • Wohnhaus vom Garten
  • Wohnhaus vom Garten
  • Gepflasterte Zufahrt - elektr. Tor
  • Garten (2)
  • Trauerweide im Garten
  • Garage - Wohnhaus
  • Zugang Garten zum Wohnhaus
  • Garten (1)
  • Hauseingang überdacht
  • Wohn- Essraum EG zur Diele
  • Wohnraum EG (6)
  • Wohnraum EG (3)
  • Terrasse vom Wohn- Esszimmer im EG
  • Terrasse - Hauseingang
  • Wohnraum EG (1)
  • Wohnraum EG (2)
  • Wohnraum EG (5)
  • Essbereich EG
  • Küche - voll ausgestattet
  • Küche
  • Zimmer EG (1)
  • Zimmer EG (2)
  • Bad EG (2)
  • Bad EG (3) mit Doppelwaschbecken
  • Bad EG (1)
  • Stiege EG ins DG
  • Stiege EG - DG
  • Diele im DG
  • Wohn- Schlafraum im DG
  • Balkon im DG
  • Schlafzimmer 1 DG (1)
  • Schlafzimmer 1 DG (3)
  • Blick Balkon - Garten kleines Biotop
  • Schlafzimmer 1 DG (2)
  • Schlafzimmer 1 DG (4)
  • Schlafzimmer 2 im DG (3)
  • Schlafzimmer 2 im DG (2)
  • Bad im DG mit Badewanne
  • Bad im DG (2)
  • Stiege DG ins EG
  • Örtliche Lage
  • Wohnhaus - Garage
  • Einfahrtsbereich
  • Garage (2)
  • Nebengebäude Wohnhaus
  • Garage
  • Wohnhaus - Teilansicht
Wohnhaus vom Garten
Wohnhaus vom Garten
Gepflasterte Zufahrt - elektr. Tor
Garten (2)
Trauerweide im Garten
Garage - Wohnhaus
Zugang Garten zum Wohnhaus
Garten (1)
Hauseingang überdacht
Wohn- Essraum EG zur Diele
Wohnraum EG (6)
Wohnraum EG (3)
Terrasse vom Wohn- Esszimmer im EG
Terrasse - Hauseingang
Wohnraum EG (1)
Wohnraum EG (2)
Wohnraum EG (5)
Essbereich EG
Küche - voll ausgestattet
Küche
Zimmer EG (1)
Zimmer EG (2)
Bad EG (2)
Bad EG (3) mit Doppelwaschbecken
Bad EG (1)
Stiege EG ins DG
Stiege EG - DG
Diele im DG
Wohn- Schlafraum im DG
Balkon im DG
Schlafzimmer 1 DG (1)
Schlafzimmer 1 DG (3)
Blick Balkon - Garten kleines Biotop
Schlafzimmer 1 DG (2)
Schlafzimmer 1 DG (4)
Schlafzimmer 2 im DG (3)
Schlafzimmer 2 im DG (2)
Bad im DG mit Badewanne
Bad im DG (2)
Stiege DG ins EG
Örtliche Lage
Wohnhaus - Garage
Einfahrtsbereich
Garage (2)
Nebengebäude Wohnhaus
Garage
Wohnhaus - Teilansicht
Basisinformationen
Adresse:
HU-9733 Horvátzsidány
Region:
Vas
Gebiet:
Ortslage
Preis:
158.500 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
1.320 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Horvátzsidány ist ein zu Österreich grenznaher ungarischer Ort. Von hier nach Rattersdorf, Lutzmannsburg und Bük fahren Sie je 13km, nach Köszeg sind es 8km, nach Oberpullendorf und Szombathely je ca. 25km.
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Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Straße. Das rechteckige 1.320 m² Grundstück ist eine Eckparzelle, ist zur Gänze eben, allseitig eingezäunt und gärtnerisch angenehm gestaltet.

Dominant steht da eine Trauerweide, in bunten Farben blühen hier Blumen und Sträucher, lieblich ist das Mini Biotop nahe der, aus dem Grün weißlich herausstechenden, Sitzgruppe im Garten.
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Das Wohnhaus beeindruckt durch ein angenehm helles Innenleben. Auf ca. 156 m² Wohnfläche kann man auf zwei Ebenen komfortabel leben.

Im Erdgeschoss (EG) finden sich:

- Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen, mit Ausgang auf die Terrasse; zur Diele hin mit einem weit gespannten Bogen geöffnet;
- Küche, gut eingerichtet, startklar ausgestattet;
- Speis gleich neben der Küche;
- Diele mit Stiege zum Dachgeschoss;
- Windfang mit Garderobe;
- Zimmer vom Windfang aus betretbar;
- WC mit Waschbecken und Lüftung;
- Bad mit Runddusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, mit Einbaumöbel, mit Fenster;
- Haustechnikraum als Schleuse in den Garten;
- Abstellkammerl unter der Stiege;
- Terrasse, etwas erhöht und teilweise überdacht;

Im Dachgeschoss (DG) finden sich:

- Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon;
- Schlafzimmer, mit einem Arbeitsplatz ausgestattet;
- Bad mit Badewanne und Waschtisch, mit 2. WC;
- Zimmer als Hauswirtschaftsraum;
- Diele mit Stiege ins EG;
- Balkon, westseitig, mit guter Fernsicht;
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Alle Wohnräume werden mit einer Gas-Kombi-Turbo-Therme zentral beheizt, zusätzlich gibt es im Wohnraum den wohligen Schwedenofen. Energieklasse nach ung. Berechnung EE.

Das Wohnhaus ist massiv errichtet, nicht unterkellert, mit Krüppelwalmdach mit Bramac-Deckung. Es gibt Isolierglas-Holzfenster samt Rollläden;

Ausstattungsmerkmale sind Holztüren und Holzböden im DG, ebenso wie Kabel- und Sat-TV, FN-Telefon, u.a.m.

Die Räume beider Geschosse sind zumeist mit Möbeln ausgestattet, damit bei Erwerb sofort bewohnbar.
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Das Garagengebäude wurde ca. 1999 in Ziegelbauweise errichtet. Dieses ist groß genug, dass darin Auto, Gartengeräte und eine Mini-Werkstatt Platz finden. Garagen- und Einfahrtstor der Einfriedung werden elektrisch gesteuert, haben Funk-Torantrieb.
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Dieses günstige all inklusive Angebot wird aus deutschem Eigentum umständehalber abgegeben. Ein paar Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
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Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu freue ich mich auf Ihren Kontakt, gern telefonisch unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Ausstattung:
Bezugsfertig möbliert und ausgestattet;
Lage:
Ortslage in Horvátzsidány - nahe Köszeg - grenznaher Ort zu Österreich;
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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