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Klostermarienberg: Althausbestand – großer Baugrund, alte Kastanienbäume – Mittelburgenland

Objekt-Nr.: IP540
  • Blick vom Stadel zur Einfahrt
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht (2)
  • Straßenseite
  • Einfahrt
  • Hof zum Erdkeller u. Stadel
  • Küche zur vorderen Stube
  • Bad mit WC (1)
  • Bad mit WC (2)
  • Küche zur hinteren Stube
  • Hintere Stube
  • Hintere Stube zur Küche
  • Vordere Stube (2)
  • Vordere Stube (1)
  • Vordere Stube zur Küche
  • Einstiegluke Dachboden
  • Erdkeller dahinter der Stadel
  • Stadel
  • Blick südseitiger Weg ins Grundstück
  • Orthofoto Grundstücke und Umland
Blick vom Stadel zur Einfahrt
Straßenansicht
Straßenansicht (2)
Straßenseite
Einfahrt
Hof zum Erdkeller u. Stadel
Küche zur vorderen Stube
Bad mit WC (1)
Bad mit WC (2)
Küche zur hinteren Stube
Hintere Stube
Hintere Stube zur Küche
Vordere Stube (2)
Vordere Stube (1)
Vordere Stube zur Küche
Einstiegluke Dachboden
Erdkeller dahinter der Stadel
Stadel
Blick südseitiger Weg ins Grundstück
Orthofoto Grundstücke und Umland
Basisinformationen
Adresse:
A-7444 Klostermarienberg
Oberpullendorf
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
89.200 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
3.661 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
180 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klostermarienberg ist ein Ort im Mittelburgenland, der nach dem Kloster Marienberg benannt wurde, mit ca. 320 Ew. Die Muttergemeinde ist Mannersdorf a.d. Rabnitz. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Therme Lutzmannsburg liegt 10km nah, der Bezirksvorort Oberpullendorf und die ung. Stadt Köszeg je ca. 12km.

Ein idyllisch beschaulicher Ort in ländlichem Umfeld.
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Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 3.661m², ist i.M. ca. 155m lang und ca. 23,5m breit. Es ist von Norden nach Süden ansteigend, ist an beiden Breitseiten durch öffentliche Wege aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück hat zur Gänze Bauland-Widmung BD.

Stolz stehen 12 Kastanienbäume, 1 Kirschbaum, 2 Walnussbäume auf dem Grundstück. Speziell die geschätzt an die 110 Jahre alten Kastanienbäume zieren dieses Grundstück und liefern in guten Erntejahren 400 - 500kg Kastanien, die von einem örtlichen Verein weiterverarbeitet werden, auch zu schmackhaftem Kastanienbier.
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Das L-förmige Wohn- und Wirtschaftsgebäude hat eine straßenseitige Einfahrt in den nach Süden weithin geöffneten Hofbereich. Westseitig ist es in voller Länge an die Grenze gebaut.

In diesem Gebäude finden sich:

Küche samt eingebautem Bad mit WC;
Vordere u. hintere Stube, beide über die Küche begehbar;
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Abstellraum
Einfahrt überdeckt
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Kammer
Kuh- u. Pferdestall
Schuppen
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Die verbaute Fläche beträgt ca. 227m². Die dzt. Wohnnutzfläche beträgt ca. 65m², die sonstige Nutzfläche ca. 115m².
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Das Gebäude ist seit nunmehr gut 20 Jahren leer stehend und hat dementsprechend hohen Sanierungsaufwand. Gute Ideen, fachliches Können, handwerkliches Geschick für Sanierung und Instandsetzung sind gewiss von Vorteil.

Beheizt wurde mit Einzelöfen (Anschluss Erdgas am Haus). Der Energieausweis wurde beauftragt, die Kennwerte werden nach Vorliegen bekanntgegeben.
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Strom- und Wasserversorgung, Abwasserkanalisation, Erdgaszuleitung sind vorhanden.
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Der Erdkeller hat eine gewölbte Betondecke, eignet sich bestens für gekühlte Einlagerungen.

Das eigenständige L-förmige Stadelgebäude hat ca. 95m² Nutzfläche, ist teilmassiv errichtet.
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Diese naturverbundene Liegenschaft mit eigenen, einmalig stattlichen Kastanienbäumen bietet gutes Potenzial für Ihr künftiges Leben auf dem Land.

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Für weitere Infos zur Liegenschaft / Termin für die Besichtigung vor Ort ersuche ich um Ihren geschätzten Kontakt – tel. unter 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
Mittelburgenland, Klostermarienberg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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