Mannersdorf an der Rabnitz: Ehem. Gasthof und Fleischerei – Treffliche Neubelebung erwünscht

Besondere Immobilie

1.100 m²

ja

ja

teil unterkellert

ja

2000

1960

Zentralheizung

Gas

Mittelburgenland. Mannersdorf an der Rabnitz. Von hier nach Oberpullendorf (Bezirksvorort) und Lutzmannsburg (Therme) fahren Sie je 10km, nach Köszeg (Ungarn) nur 7km.

Direkt an der Ortsdurchfahrt, und nicht zu übersehen, steht dieses stattliche Bauwerk.

Das knapp 6.000 m² große Gesamtgrundstück ist L-förmig figuriert, wird über die Hauptstraße und eine befestigte Seitengasse erschlossen. Vom Gesamten sind 1.268 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist gut nutzbares Grünland.
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Die Bebauung ist U-förmig, an der Straßenfront 2-geschoßig, die beiden Seitenflügel sind 1-geschoßig. Errichtet wurden die Bauwerke in mehreren Bauetappen ab ca. 1960, im Jahr ca. 2000 wurden Fenster getauscht und eine VWS-Fassade hergestellt.

Im Erdgeschoß des straßenseitigen Hauptgebäudes findet sich die ehem. gut geführte Gaststätte mit einem großen Tanzsaal samt Bühne. Komplett möbliert wie bebildert, samt gastronomischer Ausstattung. Zudem vorhanden sind große Küche, Extra- und Lagerräume, Toiletten. Zudem im Erdgeschoß das ehem. Verkaufslokal samt Kühlraum einer Fleischhauerei.

Im Obergeschoß gibt es eine Wohneinheit, u.a. mit eingerichteter Küche, und einige einfach ausgestattete Gästezimmer.

Das Hauptgebäude ist überwiegend teilunterkellert. Im Keller wurde früher eine Diskothek betrieben. Weiters sind hier Technikraum, u.a. für die Zentralheizung, und Lagerräume untergebracht.

Details zur Ausstattung:
EG und OG sind Ziegel massiv errichtet, Fenster überwiegend mit Isolierglas samt Rollläden, Vollwärmeschutz-Fassade am Haupthaus, Zentralheizung mit Gas. Brunnen ist vorhanden. Parkplätze direkt beim Eingang, parallel zur Hauptstraße (öffentlich), sowie im Hof (privat).
Wie bereits geschrieben wird diese Liegenschaft wie bebildert im Gesamten möbliert und ausgestattet an neue Eigentümer übergeben.

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Die Verkäufer wurden auf das Erfordernis der Vorlage eines Energieausweises hingewiesen und werden einen solchen beauftragen. Die spezifischen Kennzahlen werden unmittelbar nach Erhalt veröffentlicht.
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Im ostseitigen Flügel des Gebäudes ist die ehem. Schlachtanlage samt entsprechender Arbeitsräume zur Fleischverarbeitung untergebracht.

Im westseitigen Flügel des Gebäudes finden sich die überdeckte Einfahrt, die Garage, Abstell- und Lagerräume.
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Nutzflächen als ca. Werte:
Haupthaus: EG = 376 m², OG = 281 m², KE = 210 m² Haupthaus;
Flügel Ost + West: EG = 231 m², 30 m² überd. Einfahrt;

Die betrieblichen Tätigkeiten der Verkäufer wurden vor gut 10 Jahren eingestellt. Seitdem waren Teile des Gebäudes über einen längeren Zeitraum vermietet. Nun steht die Liegenschaft mit der gesamt Grundstücksfläche von 5.873 m² zum Verkauf.
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Beschreibung und Bilder haben eine gewisse Aussagekraft, bei der Besichtigung vor Ort erhalten Sie den vollen Einblick. Für weitere Infos im Vorfeld, die Vereinbarung des Besichtigungstermins, ersuche ich um Ihren Kontakt – telef. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net

Mittelburgenland. Mannersdorf an der Rabnitz. Von hier nach Oberpullendorf (Bezirksvorort) und Lutzmannsburg (Therme) fahren Sie je 10km, nach Köszeg (Ungarn) nur 7km.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.