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Riedlingsdorf: Selbst ist der Mann – Wohnhaus zum Herrichten – Riedlingsdorf

Objekt-Nr.: IP533
  • vom Garten i.d. Hof (2)
  • Eingang i.d. Küche
  • Küche
  • Dusche i.d. Küche Holzofen
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer in die Küche
  • Zimmer über den Hof begehbar
  • Kellerraum
  • Stiege Keller
  • Zählerkasten
  • Starkstrom
  • Teilansicht
  • Stiege Dachboden
  • Dachboden (1)
  • Dachboden (2)
  • Anbau Holzhütte
  • Holzhütte (1)
  • Holzhütte (2)
  • Holzhütte (3)
  • vom Garten i.d. Hof
  • Hof
  • Hof in den Garten (1)
  • Garten (2)
  • Garten (1)
  • Zugang zur Ein- Durchfahrt
  • Ein- Durchfahrt
  • Straßenansicht
vom Garten i.d. Hof (2)
Eingang i.d. Küche
Küche
Dusche i.d. Küche Holzofen
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer in die Küche
Zimmer über den Hof begehbar
Kellerraum
Stiege Keller
Zählerkasten
Starkstrom
Teilansicht
Stiege Dachboden
Dachboden (1)
Dachboden (2)
Anbau Holzhütte
Holzhütte (1)
Holzhütte (2)
Holzhütte (3)
vom Garten i.d. Hof
Hof
Hof in den Garten (1)
Garten (2)
Garten (1)
Zugang zur Ein- Durchfahrt
Ein- Durchfahrt
Straßenansicht
Basisinformationen
Adresse:
A-7422 Riedlingsdorf
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
49.000 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Grundstück ca.:
615 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
90 m²
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Riedlingsdorf ist eine Wohngemeinde. Gleich neben Pinkafeld und nur 11km von Oberwart finden Sie in der Nähe sowohl den Anschluss an die Autobahn A2 als auch die beste Nahversorgung im Südburgenland.

In der ruhigen Kirschengasse steht dieses L-förmige Wohnhaus auf gesamt 615 m² ebenem Baugrund. Seine Ausdehnungen betragen ca. 11m x 56m. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser Kanal und FN- Telefon aufgeschlossen, Gasleitung befindet sich in der Gasse.

Das Wohnhaus ist eingeschossig, hat einen kleinen Kellerraum und Dachboden (über eine Leiterstiege). Der Zustand des Gebäudes ist mangelhaft, die Ausstattung sehr einfach. Auf ca. 51 m² Wohnfläche finden sich:

1 Schlafzimmer, straßenseitig, über die Küche erreichbar
1 Küche mit eingebauter Dusche
1 Zimmer, über den Hof begehbar
1 WC defekt

Über das WC führt die Stiege in den ca. 18 m² Kellerraum. Die knapp 15 m² Ein- u. Durchfahrt ist in Leichtbauweise geschlossen.

Das Mauerwerk ist massiv ausgeführt, die Decken als Tramdecken, der Holzdachstuhl als Satteldach mit Ziegeldeckung. Beheizung nur über Einzelofen. Straßenseitig Kunststofffenster mit Rollläden.

Der Energieausweis wurde beauftragt und werden die spezifischen Werte nach dessen Vorliegen veröffentlicht.

Im Anschluss an das Wohnhaus ist eine Holzhütte angebaut. Der einfache Holzriegelbau hat Pultdach und Wellplatteneindeckung. Der Brunnen im Hof wurde über etliche Jahre nicht benutzt.

Dieses Angebot verlangt nach dem handwerklich geschickten Selbst-ist-der-Mann-Käufer. Der sich darauf versteht, ordentlich Hand anzulegen. Weil er weiß, was er daraus machen will.

Weitere Infos zum lastenfreien Erwerb / Termin für die Besichtigung vor Ort erhalten Sie gern auf Anfrage – tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
In der Wohngemeinde Riedlingsdorf;
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von € 1.450,- zzgl. 20 % Mehrwertsteuer (sohin brutto € 1.740,-) vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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