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Stadtschlaining: Gepflegter Bungalow – bezugsfertig möbliert – ebener Garten

Objekt-Nr.: IP532
  • Gartenansicht (4)
  • Eingangsbereich
  • Vorraum Garderobe (1)
  • Vorraum Garderobe (2)
  • Wohnzimmer (2)
  • Essbereich Wohnzimmer (2)
  • Essbereich Wohnzimmer (1)
  • Essbereich Wohnzimmer (3)
  • Terrasse tw. überdacht (1)
  • Garten Terrassenbereich
  • Wohnzimmer (4)
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (5)
  • Wohnzimmer (3)
  • Küche (1)
  • Küche zum HW-Raum
  • Hauswirtschaftsraum HW (1)
  • Hauswirtschaftsraum HW (2)
  • Küche zum Vorraum
  • Küche (2)
  • Vorraum Gang (3)
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (3)
  • Vorraum Gang (1)
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Bad (3)
  • Arbeits- Gästezimmer (1)
  • Arbeits- Gästezimmer (2)
  • Arbeits- Gästezimmer (3)
  • Vorraum Gang (4)
  • Dachboden
  • Abstellraum
  • Toilette mit Waschbecken
  • Vorraum zur Eingangstür
  • Wohnhaus Garteneinfahrt 1 u. Garage
  • Garage (1)
  • Garage (2)
  • Wohnhaus (2)
  • Garteneinfahrt 2
  • Gartenansicht (3)
  • Garten (4)
  • Terrasse tw. überdacht (2)
  • Garten (1)
  • Garten (2)
  • Garten (3)
  • Gartenhütte
  • Gartenhütte Garage Haus
  • Gartenansicht (2)
  • Gartenansicht (1)
  • Garteneinfahrt 1
  • Wohnhaus (1)
Gartenansicht (4)
Eingangsbereich
Vorraum Garderobe (1)
Vorraum Garderobe (2)
Wohnzimmer (2)
Essbereich Wohnzimmer (2)
Essbereich Wohnzimmer (1)
Essbereich Wohnzimmer (3)
Terrasse tw. überdacht (1)
Garten Terrassenbereich
Wohnzimmer (4)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (5)
Wohnzimmer (3)
Küche (1)
Küche zum HW-Raum
Hauswirtschaftsraum HW (1)
Hauswirtschaftsraum HW (2)
Küche zum Vorraum
Küche (2)
Vorraum Gang (3)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (3)
Vorraum Gang (1)
Bad (1)
Bad (2)
Bad (3)
Arbeits- Gästezimmer (1)
Arbeits- Gästezimmer (2)
Arbeits- Gästezimmer (3)
Vorraum Gang (4)
Dachboden
Abstellraum
Toilette mit Waschbecken
Vorraum zur Eingangstür
Wohnhaus Garteneinfahrt 1 u. Garage
Garage (1)
Garage (2)
Wohnhaus (2)
Garteneinfahrt 2
Gartenansicht (3)
Garten (4)
Terrasse tw. überdacht (2)
Garten (1)
Garten (2)
Garten (3)
Gartenhütte
Gartenhütte Garage Haus
Gartenansicht (2)
Gartenansicht (1)
Garteneinfahrt 1
Wohnhaus (1)
Basisinformationen
Adresse:
A-7461 Stadtschlaining
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
1.076 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
123 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
15
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Heizwärmebedarf:
60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diamanten z.B. beurteilt man nach ihrer Reinheit, je reiner desto wertvoller der Edelstein. Ich will jetzt nicht behaupten, dieses Wohnhaus wäre quasi lupenrein, doch ist es schon von besonders gepflegter Reinheit.
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Das ebene Grundstück liegt in einem schönen Ort der Gemeinde Stadtschlaining. Mit ca. 42m x ca. 25m hat es recht beachtliche Ausdehnungen. Es ist zur Gänze eingezäunt und hat 2 Einfahrtstore. Bebaut ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Wohnhaus, einer Garage und einer Holzhütte für Gartengeräte.
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Der junge Bungalow ist ein solides Fertigteilhaus aus steirischer Produktion, dieser wurde im Jahr 2005 schlüsselfertig errichtet.

Auf rd. 97 m² Wohnfläche finden sich folgende Räume:
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche voll ausgestattet
- Raum für Hauswirtschaft und –technik
- Schlafzimmer
- Arbeits-, Kinder- od. Gästezimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
- Vorraum mit Garderobe und Gang

Im Wohn- Esszimmer ist ein Kamin für den Anschluss von Kachel- oder Schwedenofen vorgesehen. Der Dachboden kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und tw. überdacht.

Heizung mittels Elektro-Konvektoren, zusätzlich E-Fußbodenheizung samt Thermostate unter gefliesten Böden. Laminat- und Fliesenböden. Sat-TV Anschlüsse, FN-Telefon, Holzfenster mit Isolierglas samt Rollläden und Insektenschutz, Starkstrom-Anschluss; Blitzschutz vorhanden.
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Das Wohnhaus wird wie bebildert möbliert und überwiegend so ausgestattet verkauft! Viele der Möbel sind vom Tischler angefertigt und passgenau eingebaut – so z.B. wurde das Schlafzimmer ca. 2018 vom Tischler neu eingerichtet.
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Die Garage ist ein System-Fertigteil auf Ortbetonplatte, mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb. Zufahrt, Vorplatz und Zugang zum Haus sind asphaltiert oder haben Pflasterstein-Belag. Wasseranschluss im Außenbereich ist gegeben. Der grasgrüne Garten ist mit einigen Laubbäumen, mit buschigen Sträuchern und Ziergewächsen bepflanzt.
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Wenn Sie sich dieses wirklich gut gepflegte neue Zuhause gönnen wollen, wenn Sie ohne weitere Umstände bequem und schön wohnen wollen, wenn Sie die Freiheit, das Grün im eigenen großen Garten genießen wollen, können wir diese schicke Immobilie gern besichtigen.

Für weitere Infos / den Termin für Ihre Besichtigung vor Ort ersuche ich um Ihren werten Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net
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Lage der Liegenschaft im Ortsverband – von hier in die Muttergemeinde Stadtschlaining 5km, nach Bad Tatzmannsdorf 11km, nach Oberwart 15km und 26km nach Oberpullendorf.
Lage:
Lage der Liegenschaft im Ortsverband – von hier in die Muttergemeinde Stadtschlaining 5km, nach Bad Tatzmannsdorf 11km, nach Oberwart 15km und 26km nach Oberpullendorf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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