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Horvatzsidany: Schickes Wohnhaus – bezugsfertig – nahe Köszeg

Objekt-Nr.: IP528
  • elegante Freitreppe (3)
  • Garten-Idyll (1)
  • zum Eingang v.d. Straße
  • Links z. Terrasse - rechts z. Eingang
  • Elegante Freitreppe (1)
  • Freitreppe zum Hauseingang (2)
  • Windfang Garderobe
  • Wohnraum (4)
  • Wohnraum (3) zu Windfang Eingang ...
  • Wohnraum (1) mit Kaminofen
  • Wohnraum (6)
  • Wohnraum (7)
  • Küche (1)
  • Küche (2) Essplatz
  • Küche (3) zum Wohnraum
  • Zimmer neben Küche
  • Wohnraum (2) zu Küche u. Zimmer
  • Bad (2) mit Bidet
  • Bad (1) Eckwanne
  • Bad (3) mit Dusche
  • WC im EG
  • KE Stiege in das EG
  • KE Holzlager
  • KE Vorraum mit Garderobe (3)
  • KE Gästezimmer (1)
  • KE Gästezimmer (2)
  • KE Dusche mit WC (1) vom GäZi
  • KE Dusche mit WC (3) vom GäZi
  • KE Dusche mit WC (2) vom GäZi
  • KE Gästezimmer (3)
  • KE Vorraum mit Garderobe (2)
  • KE Heiztherme m. Durchlauferh.
  • KE Raum HT mit WM
  • KE Raum mit Sauna
  • KE Saune (2) bio u. finnisch
  • KE Saune (1) bio u. finnisch
  • KE Raum zum Weinlager
  • KE Weinlager (2)
  • KE Weinlager (3)
  • KE Weinlager (1)
  • KE Weinlager (4)
  • KE Garage
  • überdeckter Müllplatz
  • massive Einfriedung zur Straße
  • Gartengräte Anbau (1)
  • Gartengräte Anbau (2)
  • gepflegte Gartenanlage
  • zur Sonnenterrasse
  • Sonnen-Terrasse
  • Grillkamin im Garten (3)
  • Grillkamin im Garten (2)
  • Garten-Idyll (3)
  • Garten-Idyll (6)
  • Sonnen-Terrasse mit Beschattung (1)
  • Grillkamin im Garten (1)
elegante Freitreppe (3)
Garten-Idyll (1)
zum Eingang v.d. Straße
Links z. Terrasse - rechts z. Eingang
Elegante Freitreppe (1)
Freitreppe zum Hauseingang (2)
Windfang Garderobe
Wohnraum (4)
Wohnraum (3) zu Windfang Eingang ...
Wohnraum (1) mit Kaminofen
Wohnraum (6)
Wohnraum (7)
Küche (1)
Küche (2) Essplatz
Küche (3) zum Wohnraum
Zimmer neben Küche
Wohnraum (2) zu Küche u. Zimmer
Bad (2) mit Bidet
Bad (1) Eckwanne
Bad (3) mit Dusche
WC im EG
KE Stiege in das EG
KE Holzlager
KE Vorraum mit Garderobe (3)
KE Gästezimmer (1)
KE Gästezimmer (2)
KE Dusche mit WC (1) vom GäZi
KE Dusche mit WC (3) vom GäZi
KE Dusche mit WC (2) vom GäZi
KE Gästezimmer (3)
KE Vorraum mit Garderobe (2)
KE Heiztherme m. Durchlauferh.
KE Raum HT mit WM
KE Raum mit Sauna
KE Saune (2) bio u. finnisch
KE Saune (1) bio u. finnisch
KE Raum zum Weinlager
KE Weinlager (2)
KE Weinlager (3)
KE Weinlager (1)
KE Weinlager (4)
KE Garage
überdeckter Müllplatz
massive Einfriedung zur Straße
Gartengräte Anbau (1)
Gartengräte Anbau (2)
gepflegte Gartenanlage
zur Sonnenterrasse
Sonnen-Terrasse
Grillkamin im Garten (3)
Grillkamin im Garten (2)
Garten-Idyll (3)
Garten-Idyll (6)
Sonnen-Terrasse mit Beschattung (1)
Grillkamin im Garten (1)
Basisinformationen
Adresse:
HU-9733 Horvatzsidany
Region:
Vas
Gebiet:
Ortslage
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.241 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
223 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Reitplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2006
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt am Ortsrand, in einer ruhigen Gasse. Es ist unregelmäßig figuriert und misst 1.241 m². Das Grundstück ist eingezäunt, Zugang und Zufahrt sind gepflastert. Eine elegante Freitreppe mit Schmiedeisen-Geländer führt, ab dem Podest, nach rechts zum Eingang des Wohnhauses und nach links zur Sonnenterrasse und den Grillplatz.
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Das junge Wohnhaus befindet in gut erhöhter Lage, hat außen u. innen Arkaden-Elemente. Es wurde 2006 errichtet, ab 2013 wurde es fertig ausgebaut und weiter gestaltet.
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Im Erdgeschoss warten rund 97 m² Wohnfläche:

- Wohnraum samt Essbereich, ansprechend offen gestaltet, mit Kaminofen
- Küche komplett eingerichtet und ausgestattet, mit Ausgang auf die Sonnenterrasse
- Zimmer, gleich neben der Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Eckwanne, mit WT, Bidet und Dusche
- Toilette separat
- Windfang mit Garderobe
- Speis bzw. Abstellraum

Die Sonnenterrasse misst ca. 30 m², ein Teil kann gut beschattet werden;
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Das Wohnhaus ist voll unterkellert, unter der Terrasse findet sich ein Ost-, Gemüse- und Weinlager. Der Keller ist zu einem guten Teil als Wohnkeller ausgebaut, hat Zentralheizung, und bietet:

- Garage mit elektr. Torantrieb
- Vorkeller mit eingerichteter Garderobe
- Wohn- Schlafzimmer
- Bad möbliert, mit Dusche, WT und WC
- Gang
- Haustechnikraum, auch WM-Anschluss
- Partykellerraum mit Sauna (bio u. finnisch)
- Weinlager
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Bauweise und Ausstattung:
Massivbau mit Wienerberger N+F Ziegel samt VWS-Fassade, Massivdecke über dem Keller, Holztramdecken über dem EG, Schiedel-Kamin, Walmdach mit Ziegeldeckung. Fenster mit Isolierglas, Fliesen- und Holzfußböden, Innentüren aus Vollholz mit Holzzargen, Zentralheizung mit Gas-Therme und Durchlauferhitzer, zusätzlich Schwedenofen, Alarmanlage u. Sat-TV.

Die Einfriedung zur Straße hin ist, gleich den Stützmauern auf dem Grundstück, aus Natursteinen errichtet, Außenlaternen beleuchten Wege im Garten. Geländer im Freien und die Zaunfüllung sind aus Schmiedeeisen gefertigt, das Schiebetor der Einfahrt hat elektr. Antrieb.
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Von der Straße nicht sichtbar ist an die hintere Gebäudefront ein praktischer Holzschuppen angebaut, in dem u.a. Gartengeräte verstaut werden.
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Der Garten hat guten Obstbaumbestand und etliche Sträucher mit essbaren Beeren. Wie der Garten insgesamt liebevoll bepflanzt und mit Natursteinen auch baulich gestaltet ist.

Vor kurzem entstand vor der Terrasse und mit dieser verbunden der gemauerte Grillplatz mit sanfter Freiraumgestaltung.
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Dieses Wohnhaus wird teilweise möbliert zum sofortigen Erwerb angeboten! Gartengeräte und -werkzeug verbleiben im Haus. Sie können also Garten und Haus, das Wohnen im Grünen, den Garten mit Obst, mit Früchten schon in diesem Sommer genießen!
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Für weitere Infos / die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freue ich mich über Ihren Kontakt – tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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PS: Günstiges Angebot. Sofort beziehbar. Wohnen im Grünen, abseits vom Trubel. Nur 8km nach Köszeg, nur 12km zum Grenzübergang bei Rattersdorf.
Lage:
Ungarn, grenznah zu Österreich. Nur 8km nach Köszeg, nur 12km zum Grenzübergang bei Rattersdorf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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