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Markt Allhau: Geschäftslokal - Frequenzlage Hauptstraße - Markt Allhau

Objekt-Nr.: IP525
  • Ansprechend modernisiert
  • Eingang u. 3 große Schaufenster
  • Empfang (1)
  • Geschäftsraum 2 (1)
  • Geschäftsraum 2 (2)
  • Geschäftsraum 2 (3)
  • Geschäftsraum 2 (4)
  • Geschäftsraum 2 zum Empfang
  • Empfang (2)
  • Geschäftsraum 1 (2)
  • Geschäftsraum 1 (3)
  • Geschäftsraum 1 (8)
  • Geschäftsraum 1 (13)
  • Geschäftsraum 1 (6)
  • Teeküche
  • Zubereitung (3)
  • Gang (1)
  • Toilette 1 von 2
  • Wirtschaftsraum
  • Gang (2)
  • Sichtbarkeit Frequenzlage
  • Einfahrt zu Parkplätzen im Hof
  • Parkplätze vor dem Geschäft
Ansprechend modernisiert
Eingang u. 3 große Schaufenster
Empfang (1)
Geschäftsraum 2 (1)
Geschäftsraum 2 (2)
Geschäftsraum 2 (3)
Geschäftsraum 2 (4)
Geschäftsraum 2 zum Empfang
Empfang (2)
Geschäftsraum 1 (2)
Geschäftsraum 1 (3)
Geschäftsraum 1 (8)
Geschäftsraum 1 (13)
Geschäftsraum 1 (6)
Teeküche
Zubereitung (3)
Gang (1)
Toilette 1 von 2
Wirtschaftsraum
Gang (2)
Sichtbarkeit Frequenzlage
Einfahrt zu Parkplätzen im Hof
Parkplätze vor dem Geschäft
Basisinformationen
Adresse:
A-7411 Markt Allhau
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Miete Gesamt:
798 €
mtl. Miete:
798 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
665 €
Umsatzsteuer:
133 €
Miete Gesamt:
798 €
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
99 m²
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Klimagerät, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Markt Allhau, die aufstrebende Zuzugsgemeinde direkt am Autobahn A2 Anschluss Lafnitztal, der attraktive Ort mit intakter Infrastruktur.

Im frequentierten Kreuzungsbereich, direkt im Zentrum von Markt Allhau, sind diese weitgehend offen gestalteten Geschäftsräume mit großen Schaufenstern in Miete abzugeben.
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Jahrzehntelang wurde hier ein gut gehendes Frisörgeschäft betrieben. Und auch aus technischer Sicht (zB die gegebenen Wasseranschlüsse) wäre der Neustart eines Frisörgeschäftes durchaus vorteilhaft. Natürlich eignen sich die Räumlichkeiten ebenso für andere Geschäftszwecke, wie Büro, Verkauf oder Dienstleistung.
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Die Nutzfläche der Geschäftseinheit beträgt 85 m². Diese ist dzt. unterteilt in:

- Empfang
- Geschäftsraum 1 (2 Kopfwaschbecken)
- Geschäftsraum 2 (1 Kopfwaschbecken)
- Gang mit Zubereitungsplatz
- Teeküche
- Wirtschaftsraum u. 2 separate Toiletten

Geheizt wird mit elektrischer Energie, eine Klimaanlage ist eingebaut.

Es gibt 3 große Auslagen an der Straßenfront. Es gibt gut 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang und 2 Parkplätze im Hof

Der Innenhof des Gebäudes kann mitbenutzt werden, über den Hof gibt es einen Abstellraum mit ca. 4 m².
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Vermietet wird ab 01. Juli 2021. In Absprache kann ev. ein früherer Mietbeginn vereinbart werden.
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Die Geschäftsraum-Miete beträgt monatlich netto Euro 665,- zzgl. Mwst. (brutto Euro 798,-). Die Betriebs- und Energiekosten sind vom/von der Mieter/in direkt an Lieferanten und Gemeinde zu entrichten.

Ablöse Euro 0,-

Als Kaution für den Vermieter sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Maklerprovision beträgt 2 Monatsmieten.
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Bei definitivem Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht - tel. unter 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises informiert und wird diesen ehebald beistellen.
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Lage:
Im frequentierten Kreuzungsbereich, direkt im Zentrum von Markt Allhau. Startklar!
Provision:
Bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 BMM und 3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer vom Mieter / Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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