Objekt 2 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Raiding: Wohntraum – künstlerisch lebhaft, geschmackvoll elegant – in Raiding

Objekt-Nr.: IP519A
  • 6
  • 5
  • 3
  • 1
  • Wohnsalon Kachelofen
  • Wohnsalon (1)
  • Wohnsalon Kachelofen Empore
  • Wohnsalon (2)
  • Essplatz
  • Essplatz (2)
  • Essküche (1)
  • Küche (1)
  • Küche (2)
  • Küche (3)
  • Küche (4)
  • Küche zum Essplatz
  • Flur mit Einbauschränken (1)
  • Bad (2)
  • Bad (1)
  • Bad (3)
  • Flur mit Einbauschränken (2)
  • Schlafzimmer EG (1)
  • Schlafzimmer EG (2)
  • Schlafzimmer EG (3)
  • Sauna mit Solarium
  • Sauna mit Dusche
  • Sauna
  • Wohnstube zur Terrasse
  • Wohnstube Bar Theke
  • Wohnstube (1)
  • Wohnstube offener Kamin
  • Wohnstube (2)
  • Wohnsalon mit Empore
  • Wohnsalon zum DG
  • Hoffähige Stiege in das DG
  • Empore (1)
  • Empore Flügel
  • Empore Blick i.d. Wohnsalon (3)
  • Empore Blick i.d. Wohnsalon (2)
  • Wohnraum DG (1)
  • Wohnraum DG (3)
  • Wohnraum DG (2)
  • Empore (5)
  • Empore (2)
  • Empore (3)
  • Empore (4)
  • Empore Blick i.d. Wohnsalon (1)
  • Empore (6)
  • Stiege DG in das EG
  • Wohnsalon
  • Eingang nach Windfang
  • Windfang zum Wintergarten
  • Wintergarten (1)
  • Wintergarten zur Terrasse
  • Wintergarten Luster
  • Wintergarten (2)
  • Wintergarten (3)
  • Wintergarten zur Terrasse (2)
  • Ansicht Garten (1)
  • Ansicht Garten (2)
  • Nebengebäude
  • Ansicht Garten (5)
  • Relaxliege Wasserlauf
  • Ansicht Garten (6)
  • Ansicht Garten (7)
  • Ansicht Garten (8)
  • Ansicht Garten (9)
  • Nebengebäude Relaxliege
  • Abgang Weinkeller
  • Weinkeller
  • Weinkeller (3)
  • Weinkeller (4)
  • Weinkeller (2)
  • Ansicht Garten (3)
  • zur Garage
  • Garage
  • Wintergarten v. Garten
  • DSCN8314
  • Ansicht Straße (5)
  • Ansicht Straße (4)
6
5
3
1
Wohnsalon Kachelofen
Wohnsalon (1)
Wohnsalon Kachelofen Empore
Wohnsalon (2)
Essplatz
Essplatz (2)
Essküche (1)
Küche (1)
Küche (2)
Küche (3)
Küche (4)
Küche zum Essplatz
Flur mit Einbauschränken (1)
Bad (2)
Bad (1)
Bad (3)
Flur mit Einbauschränken (2)
Schlafzimmer EG (1)
Schlafzimmer EG (2)
Schlafzimmer EG (3)
Sauna mit Solarium
Sauna mit Dusche
Sauna
Wohnstube zur Terrasse
Wohnstube Bar Theke
Wohnstube (1)
Wohnstube offener Kamin
Wohnstube (2)
Wohnsalon mit Empore
Wohnsalon zum DG
Hoffähige Stiege in das DG
Empore (1)
Empore Flügel
Empore Blick i.d. Wohnsalon (3)
Empore Blick i.d. Wohnsalon (2)
Wohnraum DG (1)
Wohnraum DG (3)
Wohnraum DG (2)
Empore (5)
Empore (2)
Empore (3)
Empore (4)
Empore Blick i.d. Wohnsalon (1)
Empore (6)
Stiege DG in das EG
Wohnsalon
Eingang nach Windfang
Windfang zum Wintergarten
Wintergarten (1)
Wintergarten zur Terrasse
Wintergarten Luster
Wintergarten (2)
Wintergarten (3)
Wintergarten zur Terrasse (2)
Ansicht Garten (1)
Ansicht Garten (2)
Nebengebäude
Ansicht Garten (5)
Relaxliege Wasserlauf
Ansicht Garten (6)
Ansicht Garten (7)
Ansicht Garten (8)
Ansicht Garten (9)
Nebengebäude Relaxliege
Abgang Weinkeller
Weinkeller
Weinkeller (3)
Weinkeller (4)
Weinkeller (2)
Ansicht Garten (3)
zur Garage
Garage
Wintergarten v. Garten
DSCN8314
Ansicht Straße (5)
Ansicht Straße (4)
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-7321 Raiding
Oberpullendorf
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Siedlung
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
323 m²
Grundstück ca.:
536 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Raiding im Mittelburgenland ist eine Marktgemeinde, rd. 880 Einwohner, im Bezirk Oberpullendorf (11km nah). Entfernung zur Therme Lutzmannsburg 16km, nach Sopron 16km, nach Mattersburg 30km, zum Knoten Wr. Neustadt 35km.
---
Mit dem Ort Raiding untrennbar verbunden ist Franz Liszt, der sich zeitlebens seinem Geburtsort auch verbunden fühlte. Franz Liszt pflegte seine Kontakte zu Raiding bis ins hohe Alter. Sein letzter Besuch führte ihn 1881 hierher, wo er aus Anlass seines 70. Geburtstags der Enthüllung einer Gedenktafel an seinem Geburtshaus beiwohnte. Neben diesem Geburtshaus, dem weit über die Grenzen hinaus bekannten Liszt-Museum, steht heute ein modernes Konzerthaus, mit ausgezeichneter Raumakustik. Hier findet alljährlich das beliebte Liszt-Festival-Raiding statt.
---

Das Gesamtgrundstück ist rechteckig und eben, es misst 536 m². Die Größe erlaubt es neuen Eigentümern, sich neben der Gartenpflege zugleich anderen wichtigen Dingen des Lebens zu widmen.
---
Bebaut ist das Grundstück mit einem typisch burgenländisch langgestrecktem Wohnhaus, mit Erdgeschoss (EG) und ausgebautem Dachgeschoss (DG), mit einem L-förmig angebauten Wintergarten und Garage, mit einem Nebengebäude samt Weinkeller. Die Bauwerke wurden ab 1995 neu errichtet und sind, innen wie außen, top instand gehalten und top gepflegt.
---

Das gesamte Wohnensemble ist ebenso künstlerisch lebhaft wie geschmackvoll elegant ausgestaltet. Ein Stilmix, von der Renaissance über die Gründerzeit bis hin zur Moderne, mit Anlehnung u.a. an Gaudi und Hundertwasser. Hier wurde ein Feuerwerk an Ideen eingefangen, in technischer wie künstlerischer Formung handwerklich geschickt umgesetzt, um im Hier und Jetzt bleibend, um repräsentativ bewohnbar zu sein.

Rosa Portogallo Marmor, edel strukturierter Granit, Wappenziegel vom Wienerberg, Luster mit Swarovski Kristallglas sind nur einige der reichlich präsenten Elemente der Ausstattung.
---

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 197 m² und umfasst die Räume:
- Wohnsalon 48m² nach oben hin bis zum Dach geöffnet
- Essplatz mit Küche samt Speis
- Windfang, Garderobe, Toilette, Holzlager
Hoffähige Stiege in das DG, Marmor, halbkreisförmig gedreht
- Badezimmer mit Whirlpool und Bidet
- Schlafzimmer zur Terrasse
- Flur mit Einbauschränken
- Sauna mit Dusche und Solarium
- Wirtschaftsküche, Garderobe, Toilette
- Wohnstube zur Terrasse, mit offenem Kamin, holzvertäfelter Bar mit Theke
Wintergarten, Mauerwerk und Isolierglas, klimatisiert, mit 30m²
---

Das Dachgeschoss hat 126 m² Wohnfläche und bietet an Räumen:
- Schlafzimmer nach Westen
- Wohnraum mit 49m²
- Gästezimmer nach Süden
- Abstellraum und Toilette
- Empore (Galerie) mit 30m²
Luftraum, mit Blick in den Wohnsalon im EG
---

Einige technische Daten: Massivbau, Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz, Massivdecke, Satteldach wie Dachgauben mit Ziegeleindeckung, Isolierglasfenster mit Rollläden, elektrisch bedienbare Beschattungen von Wintergarten und Terrasse.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Erdgasanschluss ist auf dem Grundstück).

Fußbodenheizung, auch im Wintergarten, 4-stufiger Kachelofen, offener Kamin. Türrahmen aus Vollholz und z.T. aus Marmor, profiliertes Geländer der Empore aus Marmor; 3 Toiletten, Sauna, Alarmanlage, Sat-TV.
---

Die Absicht ist, diese Liegenschaft komplett möbliert und in allem ausgestattet an neue Eigentümer zu übergeben – d.h. alle hochwertigen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände, alle Beleuchtungskörper, Teppiche usw. verbleiben im Haus, sind im Angebotspreis inkludiert.
---

An Nebenräumen gibt es: Heizraum mit Ölheizung (2011), Öltankraum mit 4.500l Inhalt, Garage mit elektr. Torantrieb.
---

Im begrünten Garten, dieser ist voll eingefriedet und nicht einsehbar, blühen zu ihrer Zeit an die 60 Rosenstöcke. Es gibt einen Brunnen für Brauchwasser. Zwei Wasserläufe fließen leise plätschernd ineinander, versickern, steigen wieder hoch, fließen leise plätschernd …. Hier lädt auch eine einzigartig gestaltete Sonnenliege dazu ein, in Ruhe über das Leben (vielleicht über den nächsten kreativen Akt) zu sinnen.
---

Das Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens ist aus Sandstein gemauert. Es birgt den Raum für Gartengeräte und -möbel. Über eine Steinstiege führt der kurze Weg in den gewölbten Sandstein-Weinkeller.
---

Wiewohl reichlich mit Worten beschrieben bleibt doch einiges von dem verborgen, was dieser Wohntraum tatsächlich zu bieten hat. Jetzt einmal ganz abgesehen vom Erleben der persönlichen Wahrnehmung bei einer Besichtigung.

Wenn Sie diesem Angebot mit Erwerbsabsicht näher treten wollen, ersuche ich um Ihre geschätzte Nachricht per E-Mail an immobilien@krutzler.net oder telefonisch unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler).
Ausstattung:
Komplett möbliert und wohnfertig ausgestattet!
Lage:
Raiding im Mittelburgenland, Franz Liszt Geburtsort
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

Zurück zur Übersicht