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Ollersdorf im Burgenland: Großes Wohnhaus - ruhige Aussichtslage - nahe Stegersbach

Objekt-Nr.: IP513
  • Wohnhaus Ruhelage Eingang
  • Panoraum Aussicht (1)
  • Eingangsportal
  • Vorraum groß hell
  • Vorraum Garderobe
  • Diele (1) EG
  • Diele (2) EG
  • Diele (3) zum Vorraum
  • Essküche möbliert ausgestattet
  • Küche
  • Wohnzimmer Kachelofen
  • Wohnzimmer zum Wintergarten
  • Wintergarten (1)
  • Wintergarten zum Wohnzimmer
  • Bad Dusche Wanne
  • Bad zum Gang
  • Bad WT Bidet
  • Der Rabe wacht
  • DG Stiegenhaus
  • DG Eingang v. Stiegenhaus
  • DG Vorraum
  • DG Zimmer (1)
  • DG Zimmer (2)
  • DG Garderobe im Vorraum
  • DG Essecke
  • DG Küche
  • DG Essküche
  • DG Wohnraum zum Vorraum
  • DG Balkon
  • Panorama Aussicht (2)
  • DG Wohnraum (2)
  • DG Bad Dusche Wanne
  • DG Bad
  • DG Bad WT Bidet
  • DG Schlafzimmer zum Wohnraum
  • Stiege
  • Keller Vorraum (1)
  • Keller Vorraum (2)
  • Ölfeuerung
  • Keller große Räume
  • Garage Wohnhaus
  • Wohnhaus Ruhelage
Wohnhaus Ruhelage Eingang
Panoraum Aussicht (1)
Eingangsportal
Vorraum groß hell
Vorraum Garderobe
Diele (1) EG
Diele (2) EG
Diele (3) zum Vorraum
Essküche möbliert ausgestattet
Küche
Wohnzimmer Kachelofen
Wohnzimmer zum Wintergarten
Wintergarten (1)
Wintergarten zum Wohnzimmer
Bad Dusche Wanne
Bad zum Gang
Bad WT Bidet
Der Rabe wacht
DG Stiegenhaus
DG Eingang v. Stiegenhaus
DG Vorraum
DG Zimmer (1)
DG Zimmer (2)
DG Garderobe im Vorraum
DG Essecke
DG Küche
DG Essküche
DG Wohnraum zum Vorraum
DG Balkon
Panorama Aussicht (2)
DG Wohnraum (2)
DG Bad Dusche Wanne
DG Bad
DG Bad WT Bidet
DG Schlafzimmer zum Wohnraum
Stiege
Keller Vorraum (1)
Keller Vorraum (2)
Ölfeuerung
Keller große Räume
Garage Wohnhaus
Wohnhaus Ruhelage
Basisinformationen
Adresse:
A-7533 Ollersdorf im Burgenland
Güssing
Burgenland
Region:
Burgenland
Preis:
287.000 €
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
3.080 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
403 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Ferienanlage, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
77 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Hotelanlage beim Golfplatz mit Therme in Stegersbach ist in Sichtweite. Sie liegt nur ein paar Kilometer entfernt, ist in ein paar Minuten gut erreichbar. Die Panorama-Aussicht ist ländlich und satt.
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Das Grundstück liegt am äußersten Ortsrand. Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Stichweg, dieser endet im Grünen.

Das Grundstück misst gut 3.000 m², es ist unregelmäßig figuriert. Rund 1/3 ist als Baufläche gewidmet, der Rest ist Grünland, Wiese, und z.T. mit einem Jungwald angewachsen.
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Das Wohnhaus verfügt über ca. 237 m² Wohnfläche. Es hat 2 Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß, die zweite im ausgebauten Dachgeschoß. Der DG-Ausbau erfolgte ab 1997. Mit Ausnahme des Vorraums ist das Haus zur Gänze unterkellert. Vor dem Haus steht eine Fertiggarage mit elektr. Torantrieb.
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Das Erdgeschoß bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche folgende Räume:
- Vorraum mit Garderobe
- Diele
- Essküche möbliert und ausgestattet
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Wintergarten nach Süden und Osten
- Gang
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Bad mit Wanne, Dusche, WT u. Bidet
- WC mit WB
- Abstellraum

- Stiege

Das Dachgeschoß bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche folgende Räume:
- Vorraum mit Garderobe
- Zimmer
- Essküche
- Wohnraum
- Schlafzimmer

- Balkon

Das Wohnhaus hat Vollwärmeschutzfassade, ZH mit Ölfeuerung und im Wohnzimmer einen Kachelofen. Türen und Türstockrahmen sind aus Holz. FN-Tel. und Sat sind vorhanden.
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Angedacht ist, dass sämtliche Möblierung und Ausstattung im Haus verbleiben und damit Alles übernommen werden kann.
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Im Keller sind eine Waschküche, Heiz- und Tankraum untergebracht. Weiters gibt es größere Räume, einer davon hat Lehmboden.
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Wenn Sie das großzügige bezugsfertige Wohnangebot suchen, mehr als 3.000 m² Eigengrund genießen wollen, dann sind Sie hier richtig. Obendrein gibt’s die Prachtaussicht in ländlich sattes Umfeld. Und zudem alle Annehmlichkeiten, Chancen wie Möglichkeiten, die Golf u. Therme Stegersbach bietet.
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Weitere Infos / den Termin für Ihre Besichtigung erhalten Sie gern bei Kontakt – Tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Ausstattung:
Bezugsfertig möbliert und ausgestattet;
Lage:
Ruhige Aussichtslage am äußersten Ortsrand - nahe Golf u. Therme Stegersbach;
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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