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Hannersdorf: Wohnhaus mit Scheune - bezugsbereit - Landleben und Badesee

Objekt-Nr.: IP511A
  • Einfahrt Zugang
  • Scheune (1)
  • Holztor Scheune
  • Hofgarten Hauseingang
  • Vorraum mit Garderobe
  • Küche Essplatz
  • Küche (2) zum Wohn- Esszimmer
  • Küche (3)
  • Küche (4)
  • Küche (5)
  • Wohn- Esszimmer (1)
  • Wohn- Esszimmer (2)
  • Pelletsofen (ZH)
  • Wohn- Esszimmer (3) zur Küche
  • Küche mit Essplatz (2)
  • Vorraum zum Gang
  • Gang
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer zum Gang
  • Bad mit WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad zum Gang
  • Vorraum in den Keller
  • Gang zum Vorraum
  • Kellerraum (1)
  • Kellerraum (3)
  • Kellerraum (2)
  • DSCN7055
  • Eingang Gästezimmer
  • Gästezimmer (2)
  • Gästezimmer (1)
  • Blick in den Garten
  • Scheune mit viel Platz
  • Scheune rechter Teil
  • Raumreserve Dachboden
  • Hofgarten Einfahrt
  • Hauseingang
Einfahrt Zugang
Scheune (1)
Holztor Scheune
Hofgarten Hauseingang
Vorraum mit Garderobe
Küche Essplatz
Küche (2) zum Wohn- Esszimmer
Küche (3)
Küche (4)
Küche (5)
Wohn- Esszimmer (1)
Wohn- Esszimmer (2)
Pelletsofen (ZH)
Wohn- Esszimmer (3) zur Küche
Küche mit Essplatz (2)
Vorraum zum Gang
Gang
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer zum Gang
Bad mit WC
Bad mit Dusche
Bad zum Gang
Vorraum in den Keller
Gang zum Vorraum
Kellerraum (1)
Kellerraum (3)
Kellerraum (2)
DSCN7055
Eingang Gästezimmer
Gästezimmer (2)
Gästezimmer (1)
Blick in den Garten
Scheune mit viel Platz
Scheune rechter Teil
Raumreserve Dachboden
Hofgarten Einfahrt
Hauseingang
Basisinformationen
Adresse:
A-7473 Hannersdorf
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
147.500 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
702 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
174 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
217 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im sonnigen Südburgenland. Großpetersdorf u. Schachendorf je ca. 9km nah. Das kleine Dorf hat rd. 230 Einw. und einen weithin beliebten Badesee. Zum Eisenberg, dem bekannten Rotweinzentrum im Südburgenland, fahren Sie mit dem Auto ein paar Minuten.
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Das Grundstück misst rd. 700 m² und ist trapezähnlich geschnitten. Das Wohnhaus ist lang gestreckt, mit quer angebauter ehem. Scheune. Der Hofgarten ist gleichsam liebevoll wie abwechslungsreich gestaltet.

Der Wohnbereich mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet:
- Wohn- Esszimmer, mit Pelletsofen für ZH
- Küche, mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Gang und Vorraum mit Garderobe
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- Gästezimmer, von außen begehbar

Der Wohnbereich ist teilunterkellert, die Stiege inliegend. Im rd. 30 m² großen Kellerraum sind Waschmaschine, Trockner und Haustechnik untergebracht. Hier wird z.B. auch gebügelt.

Das Haus wurde 2014 technisch modernisiert, in vielem verbessert:
Einbau der Zentralheizung über den wasserführenden Pelletsofen. Zusätzlich in jedem Raum Infrarot-Paneele. Die Decke über dem EG ist gut gedämmt. Neue 3 Scheiben Isolierglasfenster und Türen mit Rollläden und Insektenschutzgitter finden sich ebenso wie neue Fußböden aus Parkett, Laminat und Vinylbelag. Das Badezimmer wurde gänzlich neu hergestellt. Sat-TV ist verkabelt, Internet eingeleitet.
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Das Haus wurde 2013/2014 neu möbliert und ausgestattet. Die Möbel sind gut gepflegt.
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Die ehemalige Scheune ist ein Steinmauerwerk mit hofseitigem Holztor. Sie bietet reichlich Platz, z.B. um Fahrzeuge und Geräte einzustellen. Von hier aus wird der Dachboden begangen.
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Diese Liegenschaft wird bezugsfertig möbliert und ausgestattet übergeben! Auch alle Gerätschaften und Gartenwerkzeuge verbleiben. Damit können Sie ruckzuck im Haus wohnen, können Sie sogleich den gepflegten Hofgarten genießen … und mehr.
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Für weitere Infos / den Termin für Ihre Besichtigung ersuche ich um Ihren Kontakt – unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage:
Im sonnigen Südburgenland. Großpetersdorf u. Schachendorf je ca. 9km nah.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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