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Seebenstein: Arbeiten in der Stadt - Wohnen am Land, modern und naturnah

Objekt-Nr.: IP499
  • Zuhause Terrasse Garten Grün
  • Lage zum Ortszentrum
  • mit ca. 150 qm Wohnfläche
  • Modern komfortabel Wohnen
  • Burgblick inklusive
  • Lage zur Burg
  • 5 Zimmer
  • Wohnzimmer ca. 36 qm groß (2)
  • Zimmer (1)
  • Wohnzimmer ca. 36 qm groß (1)
  • Zimmer (2)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Die Volksschule - gleich ums Eck
  • eingangsseitig (1)
  • eingangsseitig (2)
  • eingangsseitig (3)
  • eingangsseitig (4)
  • gartenseitig (1)
  • gartenseitig (2)
  • gartenseitig (3)
  • Garten zum Mühlbach (1)
  • Garten zum Mühlbach (2)
  • Zur Straße Alter Postweg
  • Zuhause Terrasse Garten Grün (2)
Zuhause Terrasse Garten Grün
Lage zum Ortszentrum
mit ca. 150 qm Wohnfläche
Modern komfortabel Wohnen
Burgblick inklusive
Lage zur Burg
5 Zimmer
Wohnzimmer ca. 36 qm groß (2)
Zimmer (1)
Wohnzimmer ca. 36 qm groß (1)
Zimmer (2)
Grundriss EG
Grundriss OG
Die Volksschule - gleich ums Eck
eingangsseitig (1)
eingangsseitig (2)
eingangsseitig (3)
eingangsseitig (4)
gartenseitig (1)
gartenseitig (2)
gartenseitig (3)
Garten zum Mühlbach (1)
Garten zum Mühlbach (2)
Zur Straße Alter Postweg
Zuhause Terrasse Garten Grün (2)
Basisinformationen
Adresse:
A-2824 Seebenstein
Neunkirchen
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Ortslage
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Ausblick:
Berge
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
Erstbezug
Heizwärmebedarf:
39 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Naturnah und modern wohnen, im Zentrum von Seebenstein, mit Burgblick …

Ihren eigenen Garten genießen, dem leisen Plätschern des Mühlbachs lauschen. Richtige Landidylle mit eindrucksvoller Aussicht leben. In einem neu errichteten, in einem modernen Einfamilienhaus wohnen. Ja, mit 3 Schlafzimmern, mit 2 oder 3 Bädern, mit einem rd. 36 m² großen Wohnraum …
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Kein Traum!

Denn alles ist so gut wie fertig, alles vorbereitet, um diesen Wunsch für Sie, für Ihre Familie in kurzer Zeit Realität werden zu lassen. Und das bei guter Infrastruktur.

Dieses topmoderne Haus gewährt, aufgrund seiner zentralen Ortslage, eine bequeme Verbindung mit dem Zug oder dem Auto innerhalb von rund 15 Minuten nach Wr. Neustadt. Dann gleich weiter nach Wien. Ja, den Bahnhof Seebenstein erreichen Sie zu Fuß vom Haus in ca. 5 Minuten. Und die Anbindung an die A2 liegt nächst.

In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnhauses finden Sie die Volksschule, sozusagen gleich ums Eck! Gleichsam in der Nähe der ausgedehnte Schlosspark, eine Bankfiliale, die Einkaufsmöglichkeit und das örtliche Schwimmbad.
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Das Wohnhaus ist für modernste Technik vorbereitet und ausgestattet, wie

+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fussbodenheizung
+ 3-fach Isolierverglasung mit (z.T. elektr.) Alu-Rollläden

+ Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor
+ Leerverrohrung für Klimaanlage -, Photovoltaik- und Solaranlage vorbereitet
+ gedämmtes Gartenhäuschen

+ gehobene Sanitärausstattung, Bäder in jeder Etage; Dusche mit WC im EG; 2 Bäder im OG, extra WC;
+ SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Heizungs- und Kimasteuerung mittels App

Weitere Bilder, Videos und weitere Informationen: https://livingseebenstein.at
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Die Grundrisspläne entsprechen einer möglichen Variante des Wohnens. Ihren Wünschen entsprechend können jetzt noch z.B. die Größe, Anzahl und Aufteilung der Räume, Badezimmer u.m. abgeändert werden.

Die leistbaren Kosten:
ROHBAUFERTIG ab 315.000 EUR - außen fertig, innen roh
BELAGSFERTIG ab 385.000 EUR - außen fertig, innen fertig; ohne: Sanitärausstattung, Innentüren, Malerarbeiten sowie Boden- und Wandbeläge
SCHLÜSSELFERTIG ab 419.000 EUR - außen fertig, innen fertig; inkl. Sanitärausstattung, Innentüren, Malerarbeiten, Boden- und Wandbeläge

Käufer zahlen KEINE PROVISION!
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Der Verkauf erfolgt abgebergestützt. Ausschließlicher Treuhänder für die Kaufvertragsabwicklung ist Herr RA Mag. Nikolaus Bauer, RWB Rechtsanwälte,1010 Wien, Gonzagagasse 11.
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Ihre weiteren Infos / den Termin für die Besichtigung vor Ort erhalten Sie gern bei Kontakt unter Tel. 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Lage Haus/Grundstück:
Ruhige TOP Lage im Zentrum und nahe dem Schloßpark von Seebenstein.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 0,0 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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