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Stadtschlaining: Wohnhaus - viel Wohnraum, große Terrasse - Stadtschlaining

Objekt-Nr.: IP497
  • Vieles ist da z.B. auch Solarkollektoren
  • vom Zufahrtsweg
  • Aufgang zum Eingang (2)
  • Aufgang zum Eingang (1)
  • Hauseingang
  • Vorraum (1)
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Küche (1)
  • Küche (2)
  • Zimmer zur Terrasse (1)
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer (4)
  • Bad (im Umbau)
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (2)
  • Zimmer 2
  • Vorraum (2)
  • Aufgang DG
  • Studio im DG (1)
  • Studio im DG (2)
  • Studio im DG (3)
  • Büro im DG
  • Küche im DG (1)
  • Küche im DG (2)
  • Bad + WC im DG (1)
  • Bad + WC im DG (2)
  • Bad + WC im DG (3)
  • Keller Gang
  • Keller HW Raum
  • Keller Einstellraum (1)
  • Keller Einstellraum (2)
  • Keller Einstellraum (3)
  • Keller Heizraum (1)
  • Keller Heizraum (2)
  • Rundgang (1)
  • Rundgang (2)
  • Rundgang (3)
  • Rundgang (4)
  • Pool mit Fernsicht
  • Rundgang (5)
  • Rundgang (6)
  • Rundgang (7)
  • Rundgang (8)
  • Rundgang (9)
  • vom Nachbar-Grundstück
  • Einfahrt u. Garage
  • Zufahrt u. Einfahrt
Vieles ist da z.B. auch Solarkollektoren
vom Zufahrtsweg
Aufgang zum Eingang (2)
Aufgang zum Eingang (1)
Hauseingang
Vorraum (1)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche (1)
Küche (2)
Zimmer zur Terrasse (1)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer (4)
Bad (im Umbau)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Zimmer 2
Vorraum (2)
Aufgang DG
Studio im DG (1)
Studio im DG (2)
Studio im DG (3)
Büro im DG
Küche im DG (1)
Küche im DG (2)
Bad + WC im DG (1)
Bad + WC im DG (2)
Bad + WC im DG (3)
Keller Gang
Keller HW Raum
Keller Einstellraum (1)
Keller Einstellraum (2)
Keller Einstellraum (3)
Keller Heizraum (1)
Keller Heizraum (2)
Rundgang (1)
Rundgang (2)
Rundgang (3)
Rundgang (4)
Pool mit Fernsicht
Rundgang (5)
Rundgang (6)
Rundgang (7)
Rundgang (8)
Rundgang (9)
vom Nachbar-Grundstück
Einfahrt u. Garage
Zufahrt u. Einfahrt
Basisinformationen
Adresse:
A-7461 Stadtschlaining
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Siedlung
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.011 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
310 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Solarheizung
Heizwärmebedarf:
220 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
2,54
Energieklasse fGEE:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Südburgenland. Geschichtsträchtige Gemeinde Stadtschlaining. Aussichtslage in Goberling.

Das gut 1.000 m² große Grundstück ist von Nordwest nach Südost fallend und mehrfach terrassiert. Erschlossen ist es über einen Privatweg. Gegenüber der Durchfahrtsstraße liegt es erhöht, dadurch hat man gute Fernsicht.
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Das Wohnhaus ist ein Massivbau, wurde 1980 errichtet. Es hat 2 Wohngeschoße und einen Teilkeller. Im Zufahrtsbereich befindet sich zudem eine Garage.

Das Erdgeschoß bietet auf rd. 117 m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche eingerichtet und ausgestattet
- Speis
- Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Zimmer
- WC (Umbau)
- Bad mit Wanne (Umbau)
- Vorraum u. Stiege in das DG

Zudem eine große Sitzterrasse mit guter Aussicht.
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Das ausgebaute Dachgeschoß bietet auf rd. 83 m² Wohnfläche:

- Studio
- Zimmer dzt. Büro
- 2 Abstellräume
- Essküche tw. eingerichtet
- Bad mit Dusche u. WC
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Teile einzelner Räumlichkeiten sind aufgrund stecken gebliebener Umbauarbeiten nun noch fertigzustellen. Schaffensfreude und bauhandwerkliches Geschick neuer Eigentümer wären dafür sicher vorteilhaft.

Das Wohnhaus verfügt über Zentralheizung, die 2010 neu eingebaut wurde. Befeuert wird mit einem Holzvergaserkessel. Zudem liefern 24m² Solarkollektoren in 2x1.000l Pufferspeicher.

Kennwerte Energieausweis:
HWB = 220, fGEE = 2,54
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Der Teilkeller mit ca. 86 m² Nutzfläche bietet:

- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Sitzwanne u. WC
- Heizraum
- Lagerkeller
- Einstellraum ca. 29m² mit Tor ins Freie
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Auf der obersten Terrasse des Gartens gibt es den Outdoor-Pool mit Umwälzpumpe. Tiefblaues Wasser. Dazu einen Pavillon mit padoenartigem Dach! Für aussichtsreiche Musestunden. Oder zum Chillen (wie man heut´ sagt).
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Vieles ist jetzt schon da! Einiges noch herzustellen. Bei Erwerb ist dieses Wohnhaus, das weitgehend möbliert übergeben werden kann, auch kurzfristig zu beziehen.
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Ihre weiteren Infos erhalten Sie gern / Ihren Termin für die Besichtigung vor Ort können wir gern vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Südburgenland. Geschichtsträchtige Gemeinde Stadtschlaining. Aussichtslage in Goberling.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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