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Bernstein: Land in Sicht - Vierkanthof - nahe Bernstein

Objekt-Nr.: IP490
  • von der Straße (1)
  • Panorama-Aussicht (1)
  • Panorama-Aussicht (2)
  • Arkaden - Hauseingang
  • Hauseingang
  • Wohnküche (1)
  • Wohnküche (2)
  • Wohnküche (3)
  • Zimmer 1
  • Wohnküche (4)
  • Gang
  • Garderobe
  • Zimmer 2 mit Balkon
  • Balkon
  • Balkon - Aussicht
  • Zimmer 2 (2)
  • Zimmer 3
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 4 (1)
  • Zimmer 4 (2)
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Toilette
  • Vorraum
  • Innenhof nord-westseitig
  • Innenhof zur Durchfahrt
  • Werkraum Stiege zum Dachboden
  • Dachboden (1)
  • Dachboden (2)
  • Dachboden (3)
  • Werkraum (2)
  • offenes Holzlager
  • Holzlager
  • überdachter Sitz- oder Einstellplatz
  • Kellerzugang
  • Waschküche (1)
  • Backofen
  • Heizraum
  • Tankraum
  • Most-Lagerkeller
  • zur Waschküche
  • Waschküche (2)
  • Innenhof von der Einfahrt
  • Innenhof süd-ostseitig
  • ehem. Stall 1
  • Innenhof südseitig
  • Tenne (1)
  • Lager
  • Stall 2 (1)
  • Stall 2 (2)
  • Futterkammer
  • vom Garten (1)
  • von Süd-Westen
  • von Westen (2)
  • Panorama-Aussicht (1)
von der Straße (1)
Panorama-Aussicht (1)
Panorama-Aussicht (2)
Arkaden - Hauseingang
Hauseingang
Wohnküche (1)
Wohnküche (2)
Wohnküche (3)
Zimmer 1
Wohnküche (4)
Gang
Garderobe
Zimmer 2 mit Balkon
Balkon
Balkon - Aussicht
Zimmer 2 (2)
Zimmer 3
Wohnzimmer
Zimmer 4 (1)
Zimmer 4 (2)
Bad (1)
Bad (2)
Toilette
Vorraum
Innenhof nord-westseitig
Innenhof zur Durchfahrt
Werkraum Stiege zum Dachboden
Dachboden (1)
Dachboden (2)
Dachboden (3)
Werkraum (2)
offenes Holzlager
Holzlager
überdachter Sitz- oder Einstellplatz
Kellerzugang
Waschküche (1)
Backofen
Heizraum
Tankraum
Most-Lagerkeller
zur Waschküche
Waschküche (2)
Innenhof von der Einfahrt
Innenhof süd-ostseitig
ehem. Stall 1
Innenhof südseitig
Tenne (1)
Lager
Stall 2 (1)
Stall 2 (2)
Futterkammer
vom Garten (1)
von Süd-Westen
von Westen (2)
Panorama-Aussicht (1)
Basisinformationen
Adresse:
A-7434 Bernstein
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
227.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
5.862 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
516 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
284 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
fGEE:
3,29
Energieklasse fGEE:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Südburgenland, Bezirk Oberwart, Dorf nahe Bernstein. Äußerer Ortsrand, gute Luft in rd. 500m Seehöhe.
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Land in Sicht. Ja, hier ist das Bernsteiner Hügelland, das Günser Gebirge, die Bucklige Welt zum Greifen nah. Hier erleben Sie rundum saftige Natur. Und ja, ein gutes Stück davon kann das Ihre sein!
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Am äußeren Ortsrand gelegen misst dieses Grundstück rd. 5.900m² Größe. Es ist südseitig ausgerichtet und hat leichtes Gefälle. Rund 2.600 m² davon sind Bauland BD! Der Rest ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, davon sind ca. 1.400 m² als Wald angewachsen.
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An der Ortsstraße, im oberen Teil des Grundstückes, steht der Vierkanthof. Dieser einstmalige Bauernhof hat einen Wohn- und Wirtschaftstrakt. Der Wohntrakt wurde ab 1977 zum Teil umgebaut und neu errichtet.

Die Wohnnutzfläche beträgt 123m². Als Wohnräume sind gegeben:

- Wohnküche mit Sparherd und Speis
- 4 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon nach Süden
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WT
- Toilette
- Garderobe, Gänge, Windfang und Arkadengang

In mehreren Räumen finden sich Parkettböden. Die Räumlichkeiten sind, wie bebildert, bezugsfertig eingerichtet und sofort bewohnbar.

Der Keller unter dem Wohntrakt ist von außen begehbar. Auf rd. 90m² Nutzfläche finden sich:

- Waschküche
- Heizraum und Tankraum
- Gang mit gemauertem Backofen
- Garage

Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen ist eingebaut. Die Baulichkeiten sind von solider Qualität, dem Alter und Verwendungszweck entsprechend gut instandgehalten.

Energiekennwerte: HWB 284; fGEE 3,29
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Links von der Einfahrt, die als Stellplatz verwendet werden kann, liegt ein Werkraum, mit Stiege in den Dachboden. Dieser Dachboden hat gutes Ausbaupotenzial.

Der Innenhof misst rd. 110m². Um diesen herum reihen sind mehrere Ställe, die Futterkammer, Scheune, Tenne, Holzlager und überdachter Sitz- oder Stellplatz.
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Sowohl Widmung als auch gegebene Räumlichkeiten lassen die Haltung von Pferden, Ziegen, Schafe, sonstiger Kleintiere zu. Ob nun mit oder ohne: Entspannendes Landleben, in freier, weit einsehbarer Natur, können Sie nach dem Erwerb so und so genießen. Und Ruhe. Denn hier ist eine Oase der Ruhe!

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Weitere Infos und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins gern bei Kontakt. Dazu freue ich mich über Ihren Anruf unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und per Email an: immobilien@krutzler.net
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Lage Haus/Grundstück:
Südburgenland, Bezirk Oberwart
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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