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Güssing: Wochenend Haus - mit guter Aussicht - nahe Güssing

Objekt-Nr.: IP480
  • Haus gartenseitig (2)
  • Eingang zum Wohnraum
  • Wohnraum Sitzecke
  • Wohnraum mit Ausgang Wintergarten
  • Wintergarten (1)
  • Wintergarten in den Garten
  • Wintergarten (2)
  • Wintergarten zum Wohnraum
  • Wohnraum zum Essplatz
  • Essplatz
  • Mini-Küche
  • Wohnraum zum Vorraum
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (2)
  • Bad mit WC WB DU WM
  • Vorraum zum Eingang
  • Wintergarten
  • Garten nach SW
  • Haus gartenseitig (1)
  • Garten mit Pool
  • Gartenhütte
  • Weekend-Haus
  • Hauseingang Ostseite
  • Haus straßenseitig mit Pkw Stellplatz
Haus gartenseitig (2)
Eingang zum Wohnraum
Wohnraum Sitzecke
Wohnraum mit Ausgang Wintergarten
Wintergarten (1)
Wintergarten in den Garten
Wintergarten (2)
Wintergarten zum Wohnraum
Wohnraum zum Essplatz
Essplatz
Mini-Küche
Wohnraum zum Vorraum
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Bad mit WC WB DU WM
Vorraum zum Eingang
Wintergarten
Garten nach SW
Haus gartenseitig (1)
Garten mit Pool
Gartenhütte
Weekend-Haus
Hauseingang Ostseite
Haus straßenseitig mit Pkw Stellplatz
Basisinformationen
Adresse:
A-7540 Güssing
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
79.500 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grundstück ca.:
1.460 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
82 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Golfplatz, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Strandnähe, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Linoleum
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Elektro
Heizwärmebedarf:
221 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
4
Energieklasse fGEE:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wo finden Sie das noch? Gut 92% der gesamten Ortsfläche sind erholsamer Wald, fruchtbare Wiesen und Äcker. Und weniger als 2% sind gewidmetes Bauland. <> Die Antwort: Im Südburgenland, nahe Güssing!
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Auf dem Bergerl im kleinen Dorf, in ruhiger Lage, stehen einige Häuser. Eines von diesen ist nun zu haben: Ein Wochenendhaus, am erhöhten Ortsrand.
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Das Grundstück ähnelt einem Quadrat mit rd. 38m Seitenlänge, misst gesamt 1.460m². Der straßenseitige Bereich hat leichtes Gefälle. Aufgeschlossen ist es mit Kanal, Wasser, Strom und Telefon. Bebaut ist es mit einem massiven Wochenendhaus und einer Gartenhütte aus Holz. Im Garten aufgestellt ist ein runder Pool mit Dm von ca. 3,5m.
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Das Wochenendhaus wurde ca. 1974 massiv errichtet, vor rd. 15 Jahren wurde es modernisiert. Nun hat es eine Vollwärmeschutzfassade, hat Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden. Die frühere Terrasse ist zum geschlossenen Wintergarten umgebaut. Beheizt wird es mit E-Konvektoren.

Auf 50m² Wohnfläche gibt es:

Wohnraum mit Essplatz, Mini-Küche und Ausgang zum Wintergarten,
1 Schlafzimmer,
Bad mit WC, mit Waschbecken, Dusche, Boiler und Waschmaschine,
Abstellraum und Vorraum;

Der ca. 23m² große Wintergarten hat großzügig Fensterflächen und einen Ausgang in den Garten.
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Das Holzhaus im Garten bietet ausreichend Platz für Werkzeug, Gartenmöbel und Gartengeräte. Der rd. 1,2m tiefe Pool im Garten lädt, in belebender Höhe, bei guter Fernsicht, nicht nur den Sommer über zur willkommenen ländlichen Abwechslung ein. Steigert sich das Verlangen nach mehr Wasser, ja, dann nichts wie auf, zum nahe liegenden Badesee in Rauchwart.
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Dieses Wochenend-Eiland im satten Grün kann möbliert und ausgestattet, ja und quasi sofort erworben werden.
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Für weitere Informationen u/o Ihren Besichtigungstermin vor Ort ersuche ich um Ihren geschätzten Kontakt – tel. unter +43 664 173 2694 oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Lage Haus/Grundstück:
Südburgenland, nahe Güssing;

Von hier nach Stegersbach ca. 12km, zum Badesee Rauchwart ca. 7km, nach Güssing ca. 9km, nach Fürstenfeld ca. 16km, nach Graz ca. 70km und nach Wien ca. 140km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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