Objekt 6 von 11
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rechnitz: Wohnhaus Garten Teich – bezugsfertiges Komplettangebot – Höhenlage in Rechnitz

Objekt-Nr.: IP478
  • Südseite zum Garten
  • Teich im Garten
  • Westseite mit Hauseingang
  • Hauseingang
  • Essküche (1)
  • Essküche (2)
  • Essküche (3)
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer zur Essküche
  • Wohnraum mit Schwedenofen
  • Wohnraum zur Essküche
  • Diele zum AR und Stiege
  • großer Abstellraum (AR)
  • Stiege zum DG
  • Stiegenpodest
  • Wohnraum DG mit Balkon
  • Wohnraum im DG
  • Balkon im DG
  • Gartenteich vom Balkon
  • Atelierraum 1 im DG
  • Atelierraum 1 Detail
  • Atelierraum 1 zum 2. Atelierraum
  • Stiege zum Atelierraum 2
  • Atelierraum 2 zum DB-Lagerraum
  • Teilansicht mit Hauseingang
  • Teilansicht Garten mit Gerätehütten
  • Teilansicht Garten zur Einfahrt
  • Magnolienbaum blühend
Südseite zum Garten
Teich im Garten
Westseite mit Hauseingang
Hauseingang
Essküche (1)
Essküche (2)
Essküche (3)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer zur Essküche
Wohnraum mit Schwedenofen
Wohnraum zur Essküche
Diele zum AR und Stiege
großer Abstellraum (AR)
Stiege zum DG
Stiegenpodest
Wohnraum DG mit Balkon
Wohnraum im DG
Balkon im DG
Gartenteich vom Balkon
Atelierraum 1 im DG
Atelierraum 1 Detail
Atelierraum 1 zum 2. Atelierraum
Stiege zum Atelierraum 2
Atelierraum 2 zum DB-Lagerraum
Teilansicht mit Hauseingang
Teilansicht Garten mit Gerätehütten
Teilansicht Garten zur Einfahrt
Magnolienbaum blühend
Basisinformationen
Adresse:
A-7471 Rechnitz
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
114.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
445 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Heizwärmebedarf:
239 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gut erhöht gelegene Wohnhaus mit Garten in Rechnitz wurde von den Besitzern bisher vom Frühling bis zum Herbst gern als Zweitwohnsitz genutzt. Am Fuße des Geschriebensteins und nächst Ungarn gelegen bietet dieser Ort so mancherlei Vorzüge, die zu genießen er lohnt, hier ein kleines Domizil zu besitzen.
---

Die Grundstücksgröße ist gut überschaubar, der Garten praktisch angelegt. Ja und der belebte Teich liegt nicht sprichwörtlich, der liegt tatsächlich vor der Haustür.
---

Das Wohnhaus hat einen kleinen Teilkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss weisen Niveauunterschiede auf.
---
Im Erdgeschoss finden sich folgende Wohnräume:

- Essküche mit Ofen, eingerichtet und ausgestattet, von außen direkt betretbar;
- Schlafzimmer mit Schrankbereich;
- Wohnraum mit Schwedenofen;
- Bad mit Badewanne und abgetrennter Toilette;
- Gang und Hauswirtschaftsraum mit Wendeltreppe in den Dachboden;
- Diele mit separatem Eingang und Treppe in das Dachgeschoss;
- Abstell- u. Lagerraum;

Das Dachgeschoss ist in 2 Bereiche geteilt, diese sind über 2 Stiegen erreichbar. Hier finden sich folgende Räume:

- Wohnraum mit Kaminofen, freundlich hell, samt Ausgang auf den Balkon mit guter Fernsicht;
- Atelierraum 1 und dahinter der Atelierraum 2;
- Lagerraum als Dachboden;

Angedacht ist diese Liegenschaft weitestgehend möbliert, mit Hausrat, Werkzeug und Geräten ausgestattet, also bezugsfertig zu übergeben.
---

Das Wohnhaus ist massiv errichtet, mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung. Es finden sich überwiegend Vollholztüren, sowie Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas. Geheizt wird mit Elektrokonvektoren, die einzeln oder zentral gesteuert werden können, und über Kaminöfen mit festen Brennstoffen.
---

Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. Vor einem Eingang liegt, idyllisch und geschützt, ein 1,2m tiefer Folienteich, mit Holzbretter-Umrahmung am Ufer. Im Gartengrün sind befestigte Gehwegerl vorhanden, und Außenbeleuchtungskörper, und 3 mittelhohe Gemüsebeete, und ein Gartengrill, und …. In den 2 praktischen Gartenhütten sind dzt. eine Mini-Werkstatt, Fahrräder und Gartengeräte untergebracht.
---

Der Magnolienbaum im Vorgarten ist sozusagen öffentlich. Den Feigenbaum im ganz intimen Teil des Gartens, den können nur Kaufinteressenten bei der Besichtigung vor Ort entdecken.
---
Bei Kaufinteresse können wir gern Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt – tel. unter +43 664 173 2694 und/oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Gut erhöhte Ortslage in Rechnitz, am Fuße des Geschriebenstein;
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

Zurück zur Übersicht