Köszeg: 2 Generationen – wohnen relaxen feiern – grenznah in Köszeg

Einfamilienhaus

ja

453 m²

Offen

Dusche, Wanne, Fenster

6

4

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2010

normal

nach Vereinbarung

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Es ist beachtlich viel da!

- Familien-Wohnhaus unterkellert;
- Kleines Wohnhaus im Garten;
- Fitness- und Relax Studio;
- Back- und Grillhaus für die Tafelrunde
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Am Stadtrand von Köszeg, in einer Wohnsiedlung nur 2,3 km zum Grenzübergang Rattersdorf, befindet sich diese Liegenschaft.

Das ca. 750 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Die Garageneinfahrt in den Keller ist überdacht. Einfahrt und Zugang zum Wohnhaus sind gut gepflastert.
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Das Familien-Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohngeschosse und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche
im EG + DG:

Wohnzimmer
Essküche möbliert und kochfertig ausgestattet
Schlafzimmer
4 Zimmer
2 Bäder mit Toiletten
Speis, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Vorraum, Diele, überdachte Veranda;

im KE:

Wirtschaftsküche möbliert und ausgestattet
Partyraum mit Theke
Lagerräume
Garage

Das Wohnhaus hat Vollwärmeschutzfassade, Isolierglasfenster und –türen. Zentralheizung, wahlweise über Holzvergaser oder Erdgas. Zusätzlich verkachelter Kaminofen im Wohnzimmer. Vorinstalliert sind Leitungen für zentrale Staubsauganlage und Alarmanlage. Kamera für Videoüberwachung ist montiert.
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Im Garten steht ein kleines Wohnhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche. Dieses ist eingeschossig, stilistisch und technisch dem Familien-Wohnhaus angepasst. Hier gibt es sofort bewohnbare:

Wohnküche mit Schwedenofen
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Toilette
Vorraum mit Garderobe

Der zentral platzierte Schwedenofen ist die Heizquelle für dieses ebenerdige Haus.
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Der Verbindungsbau zwischen Familien-Wohnhaus und kleinem Wohnhaus birgt das Fitness und Relax Studio mit ca. 28 m² Nutzfläche. Hier finden sich die einladend große Sauna und der Platz für den Whirlpool, für dessen Einbau die Installationsleitungen bereits vorgesehen sind. Dusche und Toilette sind schon vorhanden.

In diesem Verbindungsbauwerk ist neben dem Heizraum auch ein überdachter Lagerplatz untergebracht.
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Ein weitere Besonderheit dieses Angebots ist das kleine feine Back- u. Grillhaus samt Platz für illustre Tafelrunden. Hier kann im Garten nach Lust und Laune z.B. Brot gebacken, Spanferkel gegrillt, andere Leckereien zubereitet und in außergewöhnlichem Ambiente, bei fröhlicher Feststimmung, verzehrt werden.
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Zu-, Um- und Ausbauten sowie die Neubauten stammen aus den Jahren 2008 bis 2010. Alle Bauwerke sind technisch entsprechend modern ausgestattet. Hausbrunnen für Brauchwasser ist vorhanden.
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Bei Kaufinteresse lohnt es sich in jedem Fall, dieses Angebot direkt vor Ort zu besichtigen.
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Gern erhalten Sie weitere Infos und können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net

Köszeg
Stadtrand, nächst Grenze zu Österreich

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