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Köszeg: 2 Generationen – wohnen relaxen feiern – grenznah in Köszeg

Objekt-Nr.: IP 477
  • Eingang Familien-Wohnhaus
  • Überdachte Veranda
  • Vorraum
  • Essbereich
  • Voll möbliert, in allem ausgestattet
  • Wohlig warm in den Farbtönen
  • Kochplatz zum Essplatz
  • Vom Essplatz zur Küche
  • Schlafzimmer im EG
  • Schlafzimmer im EG (2)
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer (3)
  • Eckwanne im Bad EG
  • Doppelwaschtisch im Bad EG
  • Dusche im Bad EG
  • Bad im EG
  • Zimmer - kleines Büro
  • Hauswirtschaftsraum
  • Diele im DG
  • Zimmer 1 von 3 im DG
  • Bad im DG (1)
  • Bad im DG (2)
  • Bad im DG (3)
  • Diele im DG (2)
  • Zimmer 2 von 3 im DG
  • Partyraum im KE
  • Wirtschaftsküche im KE
  • Wirtschaftsküche im KE (2)
  • Garage mit Einfahrt
  • Überdachte Garageneinfahrt
  • Garage zum Vorraum KE
  • Verbindungsbau
  • Große Sauna
  • Fitness und Relaxen
  • Platz für den Whirlpool
  • Fitness und Relaxen (2)
  • Bad mit Toilette bei Sauna
  • Heizraum
  • Garten Grünanlage
  • Kleines Wohnhaus im Garten
  • Eingang kleines Wohnhaus
  • Wohnküche kleines Wohnhaus (1)
  • Wohnküche kleines Wohnhaus (2)
  • Schwedenofen
  • Bad mit Dusche u. Toilette
  • Schlafzimmer kleines Wohnhaus
  • Zimmer kleines Wohnhaus
  • Terrasse kleines Wohnhaus
  • Back- und Grillhaus - Tisch der Tafelrunde
  • Back- und Grillhaus (1)
  • Back- u. Grillofen
  • Sparherd Back- und Grillofen samt Anrichte
  • Familien-Wohnhaus gartenseitig
  • Gepflasterter Vorplatz - 2 Einfahrtstore
  • Die Besichtigung lohnt sich allemal!
Eingang Familien-Wohnhaus
Überdachte Veranda
Vorraum
Essbereich
Voll möbliert, in allem ausgestattet
Wohlig warm in den Farbtönen
Kochplatz zum Essplatz
Vom Essplatz zur Küche
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG (2)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Eckwanne im Bad EG
Doppelwaschtisch im Bad EG
Dusche im Bad EG
Bad im EG
Zimmer - kleines Büro
Hauswirtschaftsraum
Diele im DG
Zimmer 1 von 3 im DG
Bad im DG (1)
Bad im DG (2)
Bad im DG (3)
Diele im DG (2)
Zimmer 2 von 3 im DG
Partyraum im KE
Wirtschaftsküche im KE
Wirtschaftsküche im KE (2)
Garage mit Einfahrt
Überdachte Garageneinfahrt
Garage zum Vorraum KE
Verbindungsbau
Große Sauna
Fitness und Relaxen
Platz für den Whirlpool
Fitness und Relaxen (2)
Bad mit Toilette bei Sauna
Heizraum
Garten Grünanlage
Kleines Wohnhaus im Garten
Eingang kleines Wohnhaus
Wohnküche kleines Wohnhaus (1)
Wohnküche kleines Wohnhaus (2)
Schwedenofen
Bad mit Dusche u. Toilette
Schlafzimmer kleines Wohnhaus
Zimmer kleines Wohnhaus
Terrasse kleines Wohnhaus
Back- und Grillhaus - Tisch der Tafelrunde
Back- und Grillhaus (1)
Back- u. Grillofen
Sparherd Back- und Grillofen samt Anrichte
Familien-Wohnhaus gartenseitig
Gepflasterter Vorplatz - 2 Einfahrtstore
Die Besichtigung lohnt sich allemal!
Basisinformationen
Adresse:
HU-9730 Köszeg
Region:
Vas
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
247 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
453 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es ist beachtlich viel da!

- Familien-Wohnhaus unterkellert;
- Kleines Wohnhaus im Garten;
- Fitness- und Relax Studio;
- Back- und Grillhaus für die Tafelrunde
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Am Stadtrand von Köszeg, in einer Wohnsiedlung nur 2,3 km zum Grenzübergang Rattersdorf, befindet sich diese Liegenschaft.

Das ca. 750 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Die Garageneinfahrt in den Keller ist überdacht. Einfahrt und Zugang zum Wohnhaus sind gut gepflastert.
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Das Familien-Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohngeschosse und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche
im EG + DG:

Wohnzimmer
Essküche möbliert und kochfertig ausgestattet
Schlafzimmer
4 Zimmer
2 Bäder mit Toiletten
Speis, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Vorraum, Diele, überdachte Veranda;

im KE:

Wirtschaftsküche möbliert und ausgestattet
Partyraum mit Theke
Lagerräume
Garage

Das Wohnhaus hat Vollwärmeschutzfassade, Isolierglasfenster und –türen. Zentralheizung, wahlweise über Holzvergaser oder Erdgas. Zusätzlich verkachelter Kaminofen im Wohnzimmer. Vorinstalliert sind Leitungen für zentrale Staubsauganlage und Alarmanlage. Kamera für Videoüberwachung ist montiert.
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Im Garten steht ein kleines Wohnhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche. Dieses ist eingeschossig, stilistisch und technisch dem Familien-Wohnhaus angepasst. Hier gibt es sofort bewohnbare:

Wohnküche mit Schwedenofen
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Toilette
Vorraum mit Garderobe

Der zentral platzierte Schwedenofen ist die Heizquelle für dieses ebenerdige Haus.
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Der Verbindungsbau zwischen Familien-Wohnhaus und kleinem Wohnhaus birgt das Fitness und Relax Studio mit ca. 28 m² Nutzfläche. Hier finden sich die einladend große Sauna und der Platz für den Whirlpool, für dessen Einbau die Installationsleitungen bereits vorgesehen sind. Dusche und Toilette sind schon vorhanden.

In diesem Verbindungsbauwerk ist neben dem Heizraum auch ein überdachter Lagerplatz untergebracht.
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Ein weitere Besonderheit dieses Angebots ist das kleine feine Back- u. Grillhaus samt Platz für illustre Tafelrunden. Hier kann im Garten nach Lust und Laune z.B. Brot gebacken, Spanferkel gegrillt, andere Leckereien zubereitet und in außergewöhnlichem Ambiente, bei fröhlicher Feststimmung, verzehrt werden.
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Zu-, Um- und Ausbauten sowie die Neubauten stammen aus den Jahren 2008 bis 2010. Alle Bauwerke sind technisch entsprechend modern ausgestattet. Hausbrunnen für Brauchwasser ist vorhanden.
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Bei Kaufinteresse lohnt es sich in jedem Fall, dieses Angebot direkt vor Ort zu besichtigen.
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Gern erhalten Sie weitere Infos und können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Köszeg
Stadtrand, nächst Grenze zu Österreich
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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