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Köszeg: Gediegenes Einfamilienhaus – erhöhte Stadtrandlage – in Köszeg

Objekt-Nr.: IP473
  • Wohnhaus Teilansicht
  • Zugang Vorgarten
  • Vorgarten
  • Eingang Diele
  • Diele zur Bbliothek
  • Bibliothek
  • Bibliothek (2)
  • Diele Einbauschrank
  • Bad mit Toilette EG
  • Essküche kochfertig
  • Essküche zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Terrasse Garten
  • Terrasse Garten (2)
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer zur Essküche
  • Wohnzimmer mit Stiege
  • Gediegene Stiege ins DG
  • Blick von der Galerie ins EG
  • Bogenfenster in der Galerie
  • Blick von der Galerie
  • Hell und freundlich
  • Bad mit Toilette im DG
  • Dampfdusche und Whirlpool
  • Schlafzimmer im DG
  • Hell und freundlich (2)
  • Zimmer im DG (1)
  • Zimmer im DG (2)
  • Zimmer im DG (3)
  • Zimmer im DG (4)
  • Abstellraum Terrasse Garten
  • Terrasse überdacht Garten
  • Garten (1)
  • Garten (4)
  • Garten (2)
  • Garten (3)
  • Easy living
  • Gartenseite Wohnhaus
  • Garage Einfahrt
  • Garage Wohnhaus
  • Vorgarten (2)
Wohnhaus Teilansicht
Zugang Vorgarten
Vorgarten
Eingang Diele
Diele zur Bbliothek
Bibliothek
Bibliothek (2)
Diele Einbauschrank
Bad mit Toilette EG
Essküche kochfertig
Essküche zum Wohnzimmer
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Terrasse Garten
Terrasse Garten (2)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer zur Essküche
Wohnzimmer mit Stiege
Gediegene Stiege ins DG
Blick von der Galerie ins EG
Bogenfenster in der Galerie
Blick von der Galerie
Hell und freundlich
Bad mit Toilette im DG
Dampfdusche und Whirlpool
Schlafzimmer im DG
Hell und freundlich (2)
Zimmer im DG (1)
Zimmer im DG (2)
Zimmer im DG (3)
Zimmer im DG (4)
Abstellraum Terrasse Garten
Terrasse überdacht Garten
Garten (1)
Garten (4)
Garten (2)
Garten (3)
Easy living
Gartenseite Wohnhaus
Garage Einfahrt
Garage Wohnhaus
Vorgarten (2)
Basisinformationen
Adresse:
HU-9730 Köszeg
Region:
Vas
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
191.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
195 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Köszeg wird allgemein als das Schmuckkästchen Ungarns bezeichnet und liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die Kleinstadt mit rd. 12.000 Ew. grenzt an das Naturschutzgebiet des Geschriebenstein.
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Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage am Stadtrand, in einer gepflegten Siedlung mit Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist leicht trapezförmig geschnitten, eben und zur Gänze eingefriedet. Der Garten im Ganzen ist eine Aneinanderreihung von botanischen Schmankerln.
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Hier fühlen Sie sich sofort wohl – außen wie innen.
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Das architektonisch recht ansprechend gestaltete Wohnhaus verfügt über gediegene Wohnräume im Erd- und voll ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine Garage angebaut und gartenseitig, nebst einem Abstellraum als Holzbau, eine recht großzügig überdeckte Terrasse.
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Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 150m². Als Wohnräumlichkeiten finden sich:

Im Erdgeschoss (EG):
- Diele mit Einbauschrank
- Bibliothek od. Schlafzimmer
- Essküche, kochfertig möbliert und eingerichtet
- Wohnzimmer mit Ausgang a. d. Terrasse u. Stiege ins DG
- Bad mit Toilette
- Schrankraum und Abstellraum mit Haustechnik

Im Dachgeschoss (DG):
- Galerie mit Bogenfenster in den Garten
- Schlafzimmer
- Zimmer für Kinder oder Gäste
- Bad mit Toilette, Dampfdusche mit Whirlpool
- Schrankraum

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Bau und Ausstattung:
Ziegel- Massivbau ohne Keller, Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung; Kunststoff-Isolierglasfenster und –türen mit Rollläden; Zentralheizung mit Gasfeuerung: im gesamten EG und dem Bad im DG als Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren; Fliesenböden und Parkett; Profilierte Vertäfelungen, Verkleidungen und Möblierungen aus Massivholz; Alarmanlage und Sat-TV;
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Der Garagenanbau ist auch über den überdeckten Arkadengang zu erreichen. Elektrische Steuerung des Einfahrts- und Garagentores sind gegeben.
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Die Bepflanzung des Gartens ist eine botanische Erlebniswelt!
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Weitere Infos sowie Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie gern auf Anfrage. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt: Tel. unter +43 664 173 2694 oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net
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Lage Haus/Grundstück:
Erhöhter Stadtrand, ruhige Lage!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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