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Németbánya: Romantisches Domizil mit Pool – kraftvolle Natur und idyllische Fernsicht

Objekt-Nr.: IP 470
  • sanft eingebettet in kraftvolle Natur
  • Schmiedeeisen und etliches mehr
  • Auffahrt Pool
  • Auffahrt
  • Heckenumrankter Gartenbogen
  • Lager- Kellerraum u. Haus
  • Wohnhaus Teilansicht
  • Hauseingang Arkadenvorbau Markise Terrasse Gartengrill
  • Vorraum zur Küche
  • Küche kochfertig
  • Küche (2)
  • Küche (3)
  • Wohnzimmer zum Esszimmer
  • Wohnzimmer Kachelofen
  • Segmentbogen zum Esszimmer
  • Esszimmer zum Wohnzimmer
  • Esszimmer zum Wohnzimmer (2)
  • Kachelofen
  • Liebevolle Handwerk-Details
  • Bad im EG (2)
  • Wohn- Schlafraum im DG (1)
  • Wohn- Schlafraum im DG (2)
  • Wohn- Schlafraum zum Schlafzimmer
  • Schlafzimmer im DG
  • Schlafmöbel
  • Einbauschränke im Schlafzimmer
  • Vorraum DG mit Wendeltreppe
  • Blick von der Terrasse zum Pool-Areal
  • wogig und satt grün
  • Lager- Kellerraum 1
  • Lager- Kellerraum 2
  • sanft geschwungene Dachgauben
  • lustvoll, das Rot und Weiß
  • Outdoor-Pool Pool-Terrasse Holzhaus
  • Gepflegt einladend - Gefühl will haben
  • der Pool servicearm
  • Hinein ins klare kühle Nass
  • Holzhaus Innenraum
  • Pooltechnik
  • Teil der massiven Einfriedung
  • Einfahrt ins Grundstück
  • Sichtbereich von der Einfriedung
  • Einfahrt zur Dorfstraße
  • Gehweg durch den Garten
  • am Ende des Gehwegs
sanft eingebettet in kraftvolle Natur
Schmiedeeisen und etliches mehr
Auffahrt Pool
Auffahrt
Heckenumrankter Gartenbogen
Lager- Kellerraum u. Haus
Wohnhaus Teilansicht
Hauseingang Arkadenvorbau Markise Terrasse Gartengrill
Vorraum zur Küche
Küche kochfertig
Küche (2)
Küche (3)
Wohnzimmer zum Esszimmer
Wohnzimmer Kachelofen
Segmentbogen zum Esszimmer
Esszimmer zum Wohnzimmer
Esszimmer zum Wohnzimmer (2)
Kachelofen
Liebevolle Handwerk-Details
Bad im EG (2)
Wohn- Schlafraum im DG (1)
Wohn- Schlafraum im DG (2)
Wohn- Schlafraum zum Schlafzimmer
Schlafzimmer im DG
Schlafmöbel
Einbauschränke im Schlafzimmer
Vorraum DG mit Wendeltreppe
Blick von der Terrasse zum Pool-Areal
wogig und satt grün
Lager- Kellerraum 1
Lager- Kellerraum 2
sanft geschwungene Dachgauben
lustvoll, das Rot und Weiß
Outdoor-Pool Pool-Terrasse Holzhaus
Gepflegt einladend - Gefühl will haben
der Pool servicearm
Hinein ins klare kühle Nass
Holzhaus Innenraum
Pooltechnik
Teil der massiven Einfriedung
Einfahrt ins Grundstück
Sichtbereich von der Einfriedung
Einfahrt zur Dorfstraße
Gehweg durch den Garten
am Ende des Gehwegs
Basisinformationen
Adresse:
HU-8581 Németbánya
Region:
Veszprém
Gebiet:
Ortslage
Preis:
128.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
3.924 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
140 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Von der Stadt Pápa rd. 20 km entfernt liegt Deutschhütten, wie Németbánya zu Deutsch heißt. Ein kleiner Ort, rd. 100 Einwohner, im Komitat Veszprém. Hier ist die Gegend anders, als man diese wahrnimmt, wenn man in Richtung Németbánya unterwegs ist. Hier ist das Land hügelig und bewaldet, sondergleichen kraftvoll, wohltuend saftig grün.
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In bestens erhabener Aussichtslage thront dieses romantisch anmutende Domizil. Dessen Rot des Daches, dessen Weiß der Fassade heben sich beinah lustvoll von all den satten Grüntönen der umgebenden Natur ab.
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Aus Schmiedeeisen gefertigt sind Einfahrtstor und Tür am unteren Ende des Grundstücks. Hier ist das Einfriedungsmauerwerk massiv und mit Ziegel abgedacht.

Die gepflasterte Privatauffahrt zu den 4-5 Parkplätzen verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Ebenso der Pool, mit Tunnelüberdachung, und das Poolhäuschen. Oben angekommen führt der kurze Fußweg durch einen heckenumrankten Gartenbogen, über die Freiterrasse, zum Arkadenvorbau mit Sitzgelegenheit, beim Hauseingang.
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Der Bereich um das Haus ist großzügig gepflastert. Ausreichend Platz ist hier, um imposante Aussichten zu genießen, um zu grillen, um vertraute Zweisamkeit zu leben, um Feste mit Familie, mit Freunden zu feiern. Um Ruhe aufzunehmen, um die weit ausgedehnte Idylle zu genießen.
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Hinter dem Haus sind 2 gewölbte Lagerräume wie Keller ins Erdreich hinein gebaut. Deren Eingänge sind in die Stützmauer integriert.
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Das architektonisch reizvolle Wohnhaus weist auf zwei Ebenen rd. 97 m² Wohnfläche aus. Diese ist insgesamt gut gepflegt, angenehm wohlig wohnlich, gediegen und gemütlich.

Räume im EG Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe und Wendeltreppe in das DG
- Küche kochfertig, mit Essplatz für 2-3 Personen
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
- Esszimmer
- Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch und Toilette

Räume im DG Dachgeschoß:
- Vorraum
- Wohn- Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette

Auch das Innere des Hauses überrascht mit etlichen, liebevoll schmucken Handwerk-Details.
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Wohn- und Esszimmer im EG sind um 2 Stufen tiefer gelegt. Neben dem Kachelofen wird mit einzelnen Elektrokonvektoren geheizt.
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Ein durch das Grundstück geschwungener Gehweg, der gepflastert ist und nachts beleuchtet werden kann, führt durch den liebevoll gestalteten Garten, und über das Brückchen des Wasserlaufs, zum Poolbereich.
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Der 7,5m x 3,5m große Outdoor-Pool ist oval angelegt, weist eine Tiefe von 1,5m auf, ist mit Scheinwerferbeleuchtung ausgestattet. Durch die Tunnelabdeckung und das Solarheizsystem ist dieser ebenfalls in kühleren Jahreszeiten gut nutzbar. Ja, und auch hier ist genug gepflasterte Freifläche, um nach dem Vergnügen im Wasser solches an Land zu genießen.
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Die servicearme Pooltechnik ist im Holzhaus untergebracht. Auf dessen Dach sind Sonnenkollektoren montiert. Im Inneren des Holzhauses könnte vorübergehend auch genächtigt werden. In jedem Fall kann das Freizeitmobiliar untergebracht werden.
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Diese Liegenschaft wird, wie bebildert, in allem möbliert, eingerichtet und ausgestattet an neue Besitzer übergeben. Eine gute Gelegenheit, sich an einem schicken neuen Domizil quasi sofort zu erfreuen!
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Weitere Infos / Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie gern auf Anfrage. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt – Tel. unter +43 664 173 2694 oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Entfernungen von Szombathely 93km, von Eisenstadt 133km, von Wien 183km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
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