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Csepreg: Wohnhaus Csarda Pool - Gästehaus Seeblick - Weingarten Obstgarten

Objekt-Nr.: IP 464
  • Haupthaus (7)
  • Haupthaus (2)
  • Haupthaus (3)
  • Haupthaus (6)
  • Haupthaus (8) mit Pool
  • Csarda
  • Csarda Teilansicht
  • Nebengebäude mit Csarda
  • Pool Terrasse gepflastert Schattenspender
  • Grillkamin im Garten
  • Grillkamin Csarda Pool
  • Gepflasteter Vorplatz zum Gästehaus
  • Gästehaus (1)
  • Gästehaus (2)
  • Gästehaus Terrasse
  • Gästehaus Blick Terrasse zum See
  • Grundstück nach Nordost
  • Gastank mit Hecke
  • Haupthaus ca. Grundstücksmitte
  • Haupthaus (4)
  • Haupthaus (5)
  • Haupthaus Balkon n. SW Hausbrunnen
  • Haupthaus Pool Kaminhaus Csarda
  • Csarda Pool Haupthaus
  • Csarda Haupthaus Zaun
  • Weingarten Obstbaumkultur Csarda Haupthaus
  • Weingarten
  • Obstbaumkultur
  • Blick zum See vom Grundstück
  • Weg Csarda Haupthaus
  • Csarda Weg
  • Haupthaus Kaminhaus
  • Haupthaus vom Weg
  • Haupthaus vom Weg (2)
  • Überdachte Terrasse Haupthaus
  • Überdachte Terrasse mit Aussicht
  • Orthofoto  mit erster Übersicht
Haupthaus (7)
Haupthaus (2)
Haupthaus (3)
Haupthaus (6)
Haupthaus (8) mit Pool
Csarda
Csarda Teilansicht
Nebengebäude mit Csarda
Pool Terrasse gepflastert Schattenspender
Grillkamin im Garten
Grillkamin Csarda Pool
Gepflasteter Vorplatz zum Gästehaus
Gästehaus (1)
Gästehaus (2)
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Blick Terrasse zum See
Grundstück nach Nordost
Gastank mit Hecke
Haupthaus ca. Grundstücksmitte
Haupthaus (4)
Haupthaus (5)
Haupthaus Balkon n. SW Hausbrunnen
Haupthaus Pool Kaminhaus Csarda
Csarda Pool Haupthaus
Csarda Haupthaus Zaun
Weingarten Obstbaumkultur Csarda Haupthaus
Weingarten
Obstbaumkultur
Blick zum See vom Grundstück
Weg Csarda Haupthaus
Csarda Weg
Haupthaus Kaminhaus
Haupthaus vom Weg
Haupthaus vom Weg (2)
Überdachte Terrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse mit Aussicht
Orthofoto mit erster Übersicht
Basisinformationen
Adresse:
HU-9735 Csepreg
Region:
Vas
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
6.437 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
380 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Csepreg ist eine grenznah zu Österreich liegendes Städtchen mit rd. 3500 Einwohnern. In den bekannten Heilbadeort Bük fahren Sie 6km, nach Köszeg 15km, nach Szombathely 22km, nach Rechnitz 28km, nach Oberpullendorf 31km und nach Wien 118km.

Die Andenken der Vergangenheit können u.a. in der 600 Jahre alten Sankt Nikolaus-Pfarrkirche besichtigt werden. Sehenswürdigkeiten sind noch die Wasserspeicher am Boldog-Asszony-Bach, die Fischerweiher, der Parkwald, die Weinstraße auf dem Weinberg. <> Und hier, am Fuß des Weinbergs, liegt dieses Eiland.
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Auf dem rd. 6.500 m² großen Grundstück finden Sie viel von dem, das naturverbundene Menschen zu begeistern versteht.

Ein schickes, voll unterkellertes Wohnhaus, das Haupthaus im Landhausstil. Es bietet rd. 126 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² überdachter Aussichtsterrasse, vom Wohnraum aus betretbar, mit Natur- und Seeblick.

Das Wohnhaus hat im EG 1 Wohnraum mit integrierter Küche, samt Ausgang auf die überdachte Terrasse, 1 vorgelagerten Windfang mit Garderobe und 1 Toilette. Im DG sind 3 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Bäder mit Dusche und Toilette sowie 1 Vorraum untergebracht. Im Keller ist 1 Zimmer mit 1 Sanitäreinheit vorhanden. Zudem Hobby-, Heiz- und Abstellraum und 2 Garagen.

Beheizt wird zentral mit Gas. Die Wasserversorgung kommt aus dem hauseigenen Brunnen. Bis heute wurden laufend Erweiterungen, Verbesserungen, Modernisierungen durchgeführt. Möblierung und Ausstattung wird den neuen Eigentümern überlassen, sodass dieses Eiland bezugsfertig übergeben werden kann.
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Im Hofbereich wartet das Freizeit-Wohlfühl-Ambiente! Eine großflächig gepflasterte Terrasse mit dem ovalen 8m x 4m Outdoor-Pool, der Schatten spendende Nussbaum mit rundum Sitzbank, der gemauerte offene Garten-Grillkamin. An diesen anschließend der L-förmige Csarda-ähnliche Holzbau, für frohsinnige und gemütliche Stunden mit der Familie, u/o mit Freunden und Bekannten. Wellness-Feeling – auch durch die bereits eingebaute Sauna, nach der unter der Dusche u/o im Pool im Freien Abkühlung möglich ist.
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Östlich unter dem Haupthaus steht ein entzückendes Gästehaus, mit rd. 54 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit einer schönen Aussichtsterrasse.
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Im unteren Bereich des Grundstückes steht der Flüssiggastank für die Zentralheizung des Haupthauses.
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Im oberen Grundstücksbereich liegt der Hobby-Weingarten mit 5 Reihen Rebenstöcken – die Weintrauben für den Verzehr, den Traubensaft u/o den eigenen Wein. Daneben, direkt im saftigen Wiesenstück, liegt der kleine Obstgarten, von dem die eigenen Früchte abgeerntet werden.
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Was hier nicht geschrieben ist, können Sie zudem gern bei Ihrer Besichtigung vor Ort entdecken. Dabei werden Sie erleben:

Dieses Eiland ist reichhaltig und ideal für naturverbundene Menschen mit dem gewissen Wohlfühl-Anspruch!
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Gern können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt – tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net <> Ich freu mich auf Ihre Nachricht.
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Lage Haus/Grundstück:
Westungarn, Kleinstadt Csepreg, grenznah zu Österreich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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