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Rechnitz: Günstiges Wohnhaus – mit Loftfeeling – naturnah in Rechnitz

Objekt-Nr.: IP 463
  • Kann schon morgen das Ihre sein
  • Wohnraum (1)
  • Wohnraum zum Hauseingang
  • Wohnraum Kühleinheit Holzlager
  • Wohnraum (2)
  • Essküche Gartenblick
  • Essküche
  • Essplatz
  • Funktionsküche
  • Holzofen für ZH
  • Essküche (2)
  • Gang im EG
  • Bad mit Badewanne
  • Galerie im OG
  • Stiege EG - OG
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer franz. Balkon
  • Arbeitszimmer zum Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer (2)
  • Schlafzimmer mit Balkon i.d. Garten
  • Balkon Gartenblick Süden Natur
  • Blick vom Balkon (2)
  • Blick vom Balkon (3)
  • Sat TV
  • Blick vom Balkon
  • Terrasse rd. 20qm im EG
  • Schlafzimmer nach Süden
  • Galerie im OG (2)
  • Wohnraum Garteneingang
  • Zimmer im OG
  • Zimmer im OG (2)
  • Wohnraum (3)
  • Hauseingang kleiner Vorgarten
  • Wohnraum (4)
  • Terrasse Garten Nebengebäude
  • Nebengebäude im Garten
  • Ausblick vom Garten
  • Nebengebäude im Garten (2)
  • Ländliche Gartenidylle
  • Ländliche Idylle - eigener Garten
  • Nebengbäude
  • halb so wild
  • Süden Sonnenterrasse ca. 20qm
Kann schon morgen das Ihre sein
Wohnraum (1)
Wohnraum zum Hauseingang
Wohnraum Kühleinheit Holzlager
Wohnraum (2)
Essküche Gartenblick
Essküche
Essplatz
Funktionsküche
Holzofen für ZH
Essküche (2)
Gang im EG
Bad mit Badewanne
Galerie im OG
Stiege EG - OG
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer franz. Balkon
Arbeitszimmer zum Schlafzimmer
Arbeitszimmer (2)
Schlafzimmer mit Balkon i.d. Garten
Balkon Gartenblick Süden Natur
Blick vom Balkon (2)
Blick vom Balkon (3)
Sat TV
Blick vom Balkon
Terrasse rd. 20qm im EG
Schlafzimmer nach Süden
Galerie im OG (2)
Wohnraum Garteneingang
Zimmer im OG
Zimmer im OG (2)
Wohnraum (3)
Hauseingang kleiner Vorgarten
Wohnraum (4)
Terrasse Garten Nebengebäude
Nebengebäude im Garten
Ausblick vom Garten
Nebengebäude im Garten (2)
Ländliche Gartenidylle
Ländliche Idylle - eigener Garten
Nebengbäude
halb so wild
Süden Sonnenterrasse ca. 20qm
Basisinformationen
Adresse:
A-7471 Rechnitz
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
98.500 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
1.074 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Heizwärmebedarf:
341 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rechnitz, am Fuß des 884 m hohen Geschriebenstein, liegt im Südburgenland, direkt an der Grenze zu Ungarn.

Die gut 3.000 Einwohner zählende Gemeinde in waldreicher Umgebung hat gute Nahversorgung. Weithin beliebt ist der Badesee in Rechnitz, mit ausgezeichneter Wasserqualität. Vom Haus weg ist dieser zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.

Szombathely und Oberwart sind in 15- 20 Minuten Fahrt schnell erreicht.
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Das massiv errichtete Wohnhaus ist zweigeschossig, ohne Keller, ist an den Längsseiten direkt auf die Grundgrenzen gebaut. Über den kleinen Vorgarten gelangt man direkt in einen loftartigen, rd. 37 m² großen Wohnraum. Durch diesen hindurch auf die mehr als 20 m² große Sonnenterrasse mit schöner Aussicht. Im südseitig anschließenden Garten finden sich mehrere gut nutzbare Nebengebäude.
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Das Wohnhaus hat 131 m² Wohnfläche! An möblierten, bezugsfertig ausgestatteten Wohnräumen gibt es:

im EG: Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Essküche mit Gartenblick, Gang, WC und Bad mit Badewanne;
im OG: Arbeitszimmer mit franz. Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Diele mit Galerie und 2. Schlafzimmer;
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Die Heizung erfolgt zentral über den Holzofen in der Küche, im Wohnraum gibt es einen Kaminanschluss. In den Jahren 2016 bis 2018 wurde modernisiert und adaptiert. So wurde die Haustechnik erneuert, wurden Böden neu verlegt, die Räumlichkeiten in ungezwungener Landhausstilistik eingerichtet.
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Mehrere Nebengebäude im Garten warten auf Ihre guten neuen Ideen der individuellen Nutzung – als Lagerräume, Gartenhäuschen, kleine Werkstätten, …

Der Garten selbst ist ein langgezogenes, etwas geneigtes Grundstück, das mit vielerlei Obst- und Laubbäumen, mit Sträuchern bewachsen ist. Hier könnten z.B. Beete angelegt u/o eine Laube errichtet werden.
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Alles in allem, ein günstiges Stück.
Wohnstätte, wie auch Wirkstätte.
Für den/die naturverbundene/n Individualist/in/en.
Bezugsfertig, sofort bewohnbar!
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Sie haben Interesse? Sie wollen besichtigen?
Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Termin für die Besichtigung vor Ort vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt – telefonisch unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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Lage Haus/Grundstück:
Südburgenland, Rechnitz, Ortslage;
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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