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Köszeg: Neubau Villa - schöner Blick auf Köszeg - gut 2.000 qm Garten

Objekt-Nr.: IP 457
  • Gartenansicht III
  • Wohnzimmer - gut belichtet
  • Wohnzimmer - Kaminanschluss möglich
  • Wohnzimmer zum Esszimmer
  • Esszimmer - offens Wohnkonzept
  • Esszimmer zum Wohnzimmer
  • Küche - komplett einrichtet
  • Küche - modern komplett
  • Küche - komplett ausgestattet
  • Terrasse vom Wohnzimmer
  • Gang
  • Schlafzimmer - zum Schrankraum
  • Bad
  • Bad - mit Dusche und Badewanne
  • Bad EG
  • Gang II
  • WC - mit Dusche
  • WC - mit Dusche und Waschbecken
  • Hauseingang - Windfang
  • Gartenansicht II
  • Leseecke - Gang DG
  • großes Zimmer im DG
  • Zimmer - Ausgang auf die DG Terrasse
  • Bad - DG mit Dusche u. WC
  • Zimmer 2 im DG
  • Zimmer 2 DG
  • überdachter Hauseingang
  • Hauseingang
  • Gartenansicht
  • Doppelgarage
  • Garage beheizbar
  • Kellerraum mit Steinmauerwerk
  • Heizraum - Kessel und Boiler
  • Heizkessel
  • Pellets u. Holzlager
  • Pellets
  • Gut 2.000 qm Garten
Gartenansicht III
Wohnzimmer - gut belichtet
Wohnzimmer - Kaminanschluss möglich
Wohnzimmer zum Esszimmer
Esszimmer - offens Wohnkonzept
Esszimmer zum Wohnzimmer
Küche - komplett einrichtet
Küche - modern komplett
Küche - komplett ausgestattet
Terrasse vom Wohnzimmer
Gang
Schlafzimmer - zum Schrankraum
Bad
Bad - mit Dusche und Badewanne
Bad EG
Gang II
WC - mit Dusche
WC - mit Dusche und Waschbecken
Hauseingang - Windfang
Gartenansicht II
Leseecke - Gang DG
großes Zimmer im DG
Zimmer - Ausgang auf die DG Terrasse
Bad - DG mit Dusche u. WC
Zimmer 2 im DG
Zimmer 2 DG
überdachter Hauseingang
Hauseingang
Gartenansicht
Doppelgarage
Garage beheizbar
Kellerraum mit Steinmauerwerk
Heizraum - Kessel und Boiler
Heizkessel
Pellets u. Holzlager
Pellets
Gut 2.000 qm Garten
Basisinformationen
Adresse:
HU-9730 Köszeg
Region:
Vas
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
290 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Holz, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Köszeg wird allgemein als das "Schmuckkästchen" Ungarns bezeichnet. Köszeg liegt unmittelbar grenznah zu Österreich.

Am erhöhten Stadtrand, in absoluter Wohngegend, befindet sich diese Neubauvilla, auf gut 2.000 m² Gartengrund mit Obstbäumen.

Diese Villa wurde 2009-2010 mit Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Seit 2010 wird es bewohnt. Das Wohnhaus hat Niedrigenergiestatus - mit 38cm Ziegelmauerwerk u. 10cm Wärmeschutzfassade, 30cm Dachbodendämmung, Ziegeldach und Solarkollektoren, 3-fach Isolierglasfenster und -türen aus Holz etc. Die ZH wird mit Pellets und Holz befeuert. Im EG gibt es Radiatoren und teilw. FB-Heizung.

Das Wohnkonzept im EG ist offen angelegt. Die Räumlichkeiten auf 116 m² Wohnfläche sind:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Stadtblick
- Esszimmer
- Küche, möbliert und ausgestattet
- Schlafzimmer, vorgelagert der Ankleide- u. Schankraum
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
- Hauswirtschaftsraum und sep. Abstellraum
- Windfang mit Garderobe, WC mit Dusche und Waschbecken
- Vorraum, Gang und Stiegen

Das Dachgeschoss bietet rd. 54 m² Wohnfläche mit:

- Zimmer mit Stadtblick-Terrasse
- Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Gang mit Leseecke

Im Teilkeller mit rd. 70 m² Nfl. finden sich die Doppelgarage, ein Kellerraum mit Steinmauerwerk und der Heizraum mit Holz- und Pelletslager.

Die beiden Terrassen sind teilüberdeckt, der Hauseingang ist gut überdacht. Das Grundstück ist allseitig eingezäunt.

Ein gemütliches Zuhause mit reichlich Garten im gut erhöhten, aussichtsreichen, absolut gediegenen Köszeger Villenviertel!
.
Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Termin für die Besichtigung vor Ort vereinbaren. Dazu ersuche ich Sie um Kontakt - Tel. +43 664 173 2694 (Ing Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
.
Lage Haus/Grundstück:
Köszeg, gut erhöhter Stadtrand, mit Stadtblick, mit Wander- und Spazierwegen, nächst dem Naturpark - nur 1/4 Stunde zu Fuß ins Stadtzentrum ...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
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