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Stadtschlaining: Bezugsfertiges Zuhause - in erhabener Lage

Objekt-Nr.: IP 456
  • bezugsfertiges Zuhause in erhabener Lage
  • Diele (1)
  • Esszimmer Küche Speis
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kleine Esstheke i.d. Küche
  • Esszimmer zur Diele
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse
  • Terrasse überdacht - mit Lounge
  • Kinerzimmer 1 (1)
  • Kinderzimmer 1 (2)
  • Kinderzimmer 2
  • Gang
  • Bad - Doppelwaschbecken Dusche
  • Bad - Badewanne
  • Schlafzimmer u. Schrankraum
  • Sat TV verkabelt
  • Gang zur Diele
  • Clubraum im KE
  • Bar im Clubraum KE
  • Büro im KE mit sep. Eingang
  • Eingang Büro im Keller
  • Büro zum Clubraum KE
  • Clubraum im KE - Schwedenofen ZH
  • Waschküche im KE
  • KE Vorraum Gang
  • Fitnessraum im KE
  • Haustechnik im KE
  • Garage m. elektr. Tor
  • Garage und Stauraum KE
  • Carport inklusive
  • Vogeltränke Terrassenebene
  • kreativ gestaltete Terrassierung
  • Terrassenebenen
  • kreativ angelegte Garten-Terrassierung
  • Weitblick inklusive
  • Offener Grill im Garten
  • Ausblick inklusive
  • Pool (abgedeckt) mit Ausblick
  • naturverbundene Gartengestaltung
  • Pool in Aussichtslage
  • Freizeitvergnügen inklusive
  • bezugsfertiges Zuhause
bezugsfertiges Zuhause in erhabener Lage
Diele (1)
Esszimmer Küche Speis
Küche komplett ausgestattet
Kleine Esstheke i.d. Küche
Esszimmer zur Diele
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse
Terrasse überdacht - mit Lounge
Kinerzimmer 1 (1)
Kinderzimmer 1 (2)
Kinderzimmer 2
Gang
Bad - Doppelwaschbecken Dusche
Bad - Badewanne
Schlafzimmer u. Schrankraum
Sat TV verkabelt
Gang zur Diele
Clubraum im KE
Bar im Clubraum KE
Büro im KE mit sep. Eingang
Eingang Büro im Keller
Büro zum Clubraum KE
Clubraum im KE - Schwedenofen ZH
Waschküche im KE
KE Vorraum Gang
Fitnessraum im KE
Haustechnik im KE
Garage m. elektr. Tor
Garage und Stauraum KE
Carport inklusive
Vogeltränke Terrassenebene
kreativ gestaltete Terrassierung
Terrassenebenen
kreativ angelegte Garten-Terrassierung
Weitblick inklusive
Offener Grill im Garten
Ausblick inklusive
Pool (abgedeckt) mit Ausblick
naturverbundene Gartengestaltung
Pool in Aussichtslage
Freizeitvergnügen inklusive
bezugsfertiges Zuhause
Basisinformationen
Adresse:
A-7461 Stadtschlaining
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
842 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
280 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
166 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
2,07
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stadtschlaining im Südburgenland ist ein international wohlbekannter Ort. Und hier im Gemeindegebiet von Stadtschlaining steht dieses bezugsfertige Zuhause. In gut erhöhter, in erhabener Lage.
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Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Dem Eingang ist eine rd. 27m² große, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse vorgelagert. Ausblick und Lounge inklusive.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss 128m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer, mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse;
- Esszimmer mit offen gestalteter, voll ausgestatteter Küche u. Speis;
- 2 Kinderzimmer mit je rd. 18m²;
- Schlafzimmer mit Kleidernische;
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne;
- WC mit Waschbecken;
- Diele und Gang mit Stiege in den Keller;

Im Keller sind 2 Räume, gesamt rd. 32m², für Wohnzwecke ausgebaut:

- Clubraum, mit Schwedenofen und Bar;
- Büro mit separatem Zugang von außen;

Weitere Räumlichkeiten im Keller:

- Waschküche, mit 2. WC;
- Heizraum und Öltankraum;
- Kleiner Fitnessraum;
- Abstellräume und Vorraum mit Gang;
- Garage mit elektrischen Tor, mit Wasseranschluss, mit großem Stauraum; Ein Stückchen unter der Garage ist zudem ein Carport errichtet.

Der Outdoor-Pool misst rd. 4m i.D. und ist rd. 1,3m tief. Ja, und auch von der Pool-Terrasse weg genießt man den guten Ausblick. Wie von den weiteren, liebevoll gestalteten, terrassierten Plätzchen des Gartens.
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Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit Isolierglasfenstern samt Balken aus Alu. Technisch ist es gut ausgestattet. Beheizt wird wahlweise mit Öl oder Holz – der Schwedenofen im Clubraum ist mit der ZH gekoppelt. Fußböden aus pflegeleichtem Granit, Fertigparkett und Laminat.
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Die Liegenschaft wird weitestgehend möbliert, sozusagen bezugsbereit, an den/die neuen Eigentümer – vielleicht an Sie – übergeben. Damit steht dem Wohnen im neuen Zuhause, samt dem aussichtsreichen Freizeitvergnügen im eigenen Garten mit Pool, eigentlich nichts mehr im Wege.
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Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Gemeindegebiet von Stadtschlaining
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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