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Mischendorf (Gemeinde): Kleine Villa im Prachtgarten – mit Anbau und Stadel – Südburgenland

Objekt-Nr.: IP 454
  • Vorgarten Villa
  • Villa Stadel Gartengrün Pool
  • Terrasse Stadel
  • Eingang - überdachte Terrasse
  • Eingang u. überdachte Terrasse
  • Eingang zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer (1)
  • Esszimmer zur Küche
  • Küche
  • Küche (4)
  • Küche zum Esszimmer
  • Wohnzimmer Schwedenofen
  • Wohnzimmer (2)
  • Wendeltreppe ins DG
  • Zimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schrankraum DG
  • Stiege DG-EG
  • Eingang zum 2. Wohnraum
  • 2. Wohnraum mit DflF
  • 2. Wohnraum Schwedenofen mit Einsp. ZH
  • 2. Wohnraum
  • Bad (2)
  • Bad (3)
  • Bad zum 2. Wohnraum
  • Mehrzweckraum mit Haustechnik
  • Haustechnik
  • Mehrzweckraum (2)
  • Hauseingangstür
  • Hauseingang Gartenblick
  • Artesischer Brunnen
  • überdeckte Terrasse Stadel Zugang
  • Stadel
  • Stadel (2)
  • Erlebnis reich
  • Blick aus der überdachten Terrasse
  • Grün hinter dem Stadel
  • Herbstmalerei im Garten
  • versteckt verträumt
  • beim kleinen Biotop
  • erlebnisreich
  • Grünland
  • Summertime, and the livin' is easy
  • Einfahrt
  • Vorgarten u. Villa
  • vertraut
  • überdeckte Sitzterrasse Gartenblick
  • Vorgarten Einfahrt
Vorgarten Villa
Villa Stadel Gartengrün Pool
Terrasse Stadel
Eingang - überdachte Terrasse
Eingang u. überdachte Terrasse
Eingang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer (1)
Esszimmer zur Küche
Küche
Küche (4)
Küche zum Esszimmer
Wohnzimmer Schwedenofen
Wohnzimmer (2)
Wendeltreppe ins DG
Zimmer DG
Schlafzimmer DG
Schrankraum DG
Stiege DG-EG
Eingang zum 2. Wohnraum
2. Wohnraum mit DflF
2. Wohnraum Schwedenofen mit Einsp. ZH
2. Wohnraum
Bad (2)
Bad (3)
Bad zum 2. Wohnraum
Mehrzweckraum mit Haustechnik
Haustechnik
Mehrzweckraum (2)
Hauseingangstür
Hauseingang Gartenblick
Artesischer Brunnen
überdeckte Terrasse Stadel Zugang
Stadel
Stadel (2)
Erlebnis reich
Blick aus der überdachten Terrasse
Grün hinter dem Stadel
Herbstmalerei im Garten
versteckt verträumt
beim kleinen Biotop
erlebnisreich
Grünland
Summertime, and the livin' is easy
Einfahrt
Vorgarten u. Villa
vertraut
überdeckte Sitzterrasse Gartenblick
Vorgarten Einfahrt
Basisinformationen
Adresse:
A-7511 Mischendorf (Gemeinde)
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
163.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Heizwärmebedarf:
155 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
2,39
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der südburgenländischen Gemeinde Mischendorf, in ruhiger Lage, befindet sich diese naturstrotzende, verträumt anmutende Liegenschaft.

Das Grundstück umfasst rd. 2.000m². Es ist rechteckähnlich, misst ca. 31,5m x 64m, und eben. Platane und Ahorn, Obst-, Laub- und Nadelbäume, vielerlei auch farbenprächtige Sträucher und allerlei Gräser zieren den Garten, schmeicheln den Augen, schmiegen sich sanft in das seelische Gemüt. Da, ein kleines Biotop, dort, der einladende Pool mit hölzernem Liegeplateau. Da und dort symbolische Muster mit in Beton gelegten Steinchen. Hier ein Wegerl zum Gehen, dort ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen.

Das Wohnhaus ist eine kleine Villa mit gefällig proportioniertem Äußeren, mit Mansardendach und gartenseitigem Anbau. Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 108m² und umfasst:

Erdgeschoss EG:
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Esszimmer
- Küche, eingerichtet und ausgestattet
- Diele mit Wendeltreppe in das DG
- Vorraum mit Eingang
- 2. Wohnraum mit Schwedenofen mit WW-Zirkulation für ZH
- Bad mit Eckbadewanne, WB und WC

Dachgeschoss DG:
- Schlafzimmer möbliert
- Ankleideraum über das Schlafzimmer
- Zimmer
- Vorraum

Im EG weiters ein rd. 22m² Mehrzweckraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Vor dem Nebengebäude befindet sich die rd. 35m² überdachte Terrasse, mit ungehindertem Blick in das reichhaltige Gartenidyll.

Alle Wohnräume sind gut gepflegt. Das Wohnhaus wird teilmöbliert übergeben, kann also sofort bewohnt werden. Es hat Vollwärmeschutzfassade, Isolierglasfenster mit Rollläden und isolierte Eingangstür.

2005 wurden die Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung) erneuert. ZH mit Gas (Flüssiggastank im hinteren Garten) und zusätzlich 2 Schwedenöfen wärmen. Eine Sat-Anlage ist vorhanden. Brauchwasserentnahme über den artesischen Brunnen ist möglich.

Der praktische Stadel hat rd. 70m² Nutzfläche, kann mannigfaltig genutzt und/oder ausgebaut werden.

Naturliebhaber sichern sich am besten gleich ihren Besichtigungstermin! Denn Fotos zeigen viel, das Erleben vor Ort aber können Fotos nicht ersetzen ….

Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Kontakt an Ing. Gerhard Krutzler, Tel. 0(043)664 173 2694 oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Südburgenländische Gemeinde Mischendorf.
In ruhiger Lage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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