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Dechantskirchen (Gde): Landhaus Pavillon Biotop - Nebengebäude Wiese - aussichtsreiche Ruhelage

Objekt-Nr.: IP 453
  • zum Hauseingang
  • Diele mit Kachelofen
  • helles Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer zur Diele
  • Diele zum Zimmer EG
  • Zimmer EG zur Diele
  • Diele Holzstiege in das OG
  • Diele zum Esszimmer
  • Esszimmer
  • Kochnische (1)
  • Kochnische (2)
  • Esszimmer mit Kachelofen
  • Holzstiege OG in das EG
  • Diele im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 mit Balkon im OG
  • Grünblick vom Balkon im OG
  • Zimmer 3 mit Balkon im OG
  • Zimmer 3 OG mit WB
  • Bad im OG (1)
  • Bad im OG (2)
  • Dach 2012 erneuert
  • Stiege EG - KE
  • Kellerraum
  • feste Brennstoff Zentralheizung
  • Brotbackofen im KE
  • Sparherd u. Brotbackofen im KE
  • Garage im KE (1)
  • Garage im KE (2)
  • Diele EG zum Hauseingang
  • Wohnhaus Garten
  • Nebengebäude Holz
  • saftige Wiese
  • Terrasse Balkon Garten
  • Südseite
  • Pavillon im Obstgarten
  • 9-eckiger Pavillon mit 4-eckigem Keller
  • lichtdurchfluteter energetischer Kraftort
  • Schwedenofen
  • Biotop nahe dem Pavillon
  • teilunterkellerter Pavillon
  • 168 qm Wohnfläche
zum Hauseingang
Diele mit Kachelofen
helles Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer zur Diele
Diele zum Zimmer EG
Zimmer EG zur Diele
Diele Holzstiege in das OG
Diele zum Esszimmer
Esszimmer
Kochnische (1)
Kochnische (2)
Esszimmer mit Kachelofen
Holzstiege OG in das EG
Diele im OG
Schlafzimmer im OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 mit Balkon im OG
Grünblick vom Balkon im OG
Zimmer 3 mit Balkon im OG
Zimmer 3 OG mit WB
Bad im OG (1)
Bad im OG (2)
Dach 2012 erneuert
Stiege EG - KE
Kellerraum
feste Brennstoff Zentralheizung
Brotbackofen im KE
Sparherd u. Brotbackofen im KE
Garage im KE (1)
Garage im KE (2)
Diele EG zum Hauseingang
Wohnhaus Garten
Nebengebäude Holz
saftige Wiese
Terrasse Balkon Garten
Südseite
Pavillon im Obstgarten
9-eckiger Pavillon mit 4-eckigem Keller
lichtdurchfluteter energetischer Kraftort
Schwedenofen
Biotop nahe dem Pavillon
teilunterkellerter Pavillon
168 qm Wohnfläche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8241 Dechantskirchen (Gde)
Hartberg
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Ortslage
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
7.952 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Nutzfläche ca.:
403 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ, Holz
Heizwärmebedarf:
243 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
F
fGEE:
2,89
Energieklasse fGEE:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhige Höhenlage mit guter Fernsicht. Beinah 8.000 m² Grundstücksgröße, weitgehend eben, davon mehr als 3.000 m² gewidmetes Bauland. Gut gewachsener Baumbestand, davon etliche reichlich Äpfel tragende. Das Grünland als saftig sprießende Wiese angelegt. Hier spürt man das Natürliche. Mit jedem Blick, mit jedem Atemzug nimmt man das Natürliche in sich auf.
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Das Wohnhaus ist zweigeschossig, voll unterkellert, mit einladender, freundlich gelber Fassade. Vor diesem liegen 45m Vorgarten, mit dem Pavillon, dem Biotop, der Obstbaumwiese, der befestigten Zufahrt.

Als Wohnfläche stehen 168 m² zu Ihrer Verfügung:

Im Erdgeschoss:
- Diele, großzügig, mit Kachelofen, mit Stiegen in das OG, in den Keller
- Wohnzimmer, hell und freundlich
- Esszimmer, mit Kachelofen, mit Durchgang zur Kochnische
- Kochnische, mit Durchgang zur Speis
- 1 Zimmer
- Toilette

Im Obergeschoss:
- Diele mit Dachbodeneinschubtreppe
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer, je mit Ausgang auf dem Balkon
- 1 Zimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
- Abstellraum

Massive Lärchenböden!
Sie verleihen den Räumen besonderes Flair! Wie überhaupt das Holz als Gestaltungselement dominiert – an Wänden, an Decken, und eben als wohlige Holzböden.

Die dem Eingang vorgelagerte rd. 30 m² große Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Und auch hier, immer wieder der greifbare Kontakt mit dem vielfältig natürlichen Grün.

Im Keller finden sich mehrere Räumlichkeiten, wie Heizraum samt Lager der festen Brennstoffe, Waschküche, Raum mit Brotbackofen, Sonstige und Garage.
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Das Wohnhaus wurde 1963 errichtet. Der Dachstuhl des Wohnhauses wurde 2012 gänzlich überarbeitet, die Dachflächen wurden neu eingedeckt, zudem wurden mehrere Solarkollektoren für die WW-Bereitung montiert. Seitlich (und) hinter dem Haus stehen praktische Nebengebäude mit rd. 115 m² Nutzfläche. In einem befindet sich ein Carport.
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Der Pavillon im Garten!
Ein Holzbau, 9-eckig angelegt, mit 4-eckigem, quadratischem Teilkeller. 17 Fenster und 1 Tür. Etliche zusätzliche Beleuchtungskörper. Für die wohlige Wärme in kühlen Zeiten der freistehende Schwedenofen. Ein eher ungewöhnliches, ein graziles, liebevoll detailreich errichtetes Bauwerk.

Das Biotop!
Nahe dem Pavillon zaubert es wie beiläufig einzigartige Töne in Blau in die schon reichhaltige Landschaft des Vorgartens.
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Wenn Sie die Natur und ihre Gaben lieben, und davon ein gutes Stück Ihr Eigen nennen wollen, wenn Sie Fernsicht auf den Masenberg mit seinen näheren und ferneren Verwandten genießen wollen, wenn Sie die Weitläufigkeit des Landhauswohnens lieben, wenn Sie das in sich Ruhende, das nicht Alltägliche suchen, ja dann sind Sie hier vielleicht angekommen. Dann lohnt sich die Besichtigung vor Ort für Sie in jedem Fall.
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Gern erhalten Sie weitere Infos / Ihren Termin für die Besichtigung mit Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net Ich freu mich auf Sie!
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Höhenlage mit guter Fernsicht!
Nach Wien und Graz je rd. 100 km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom / von der Käufer/in fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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