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Bad Tatzmannsdorf: Niedrigenergiehaus - Neubau noch fertigzustellen - in Bad Tatzmannsdorf

Objekt-Nr.: IP 442
  • Eingang Einfahrt - Osten Straße
  • Osten Eingang Einfahrt Straße
  • Essbereich und Küche
  • Essbereich Eing. Zimmer 3
  • Wohnbereich lichtdurchflutet
  • Blickfang Kamin
  • Terrasse zum Garten
  • Lichtspots Terrassenbereich
  • Südwesten 2
  • Südwesten
  • Wohn- Esszimmer u. Küche
  • Essbereich Zimmer 3 u. Küche
  • Küche u. Diele
  • Zimmer 3
  • Süden
  • Südosten 2
  • Südosten
  • Küche u. HH-Raum
  • Garage elektr. Tor
  • HT in der Garage
  • zentr. Staubsauganlage
  • Wohn- Esszimmer zum Eingang
  • Zimmer 1
  • Bad 1 mit Wanne
  • Krutzler-Immobilien
  • Osten - zur Straße
  • Westen
  • Westen - zum Garten
  • Westen - Garten
  • Grundriss
  • Anschlüsse zentr. Staubsaugeranlage
  • Isolierglasfenster
  • Kaminkopf Bramac-Deckung
Osten Eingang Einfahrt Straße
Eingang Einfahrt - Osten Straße
Essbereich und Küche
Essbereich Eing. Zimmer 3
Wohnbereich lichtdurchflutet
Blickfang Kamin
Terrasse zum Garten
Lichtspots Terrassenbereich
Südwesten 2
Südwesten
Wohn- Esszimmer u. Küche
Essbereich Zimmer 3 u. Küche
Küche u. Diele
Zimmer 3
Süden
Südosten 2
Südosten
Küche u. HH-Raum
Garage elektr. Tor
HT in der Garage
zentr. Staubsauganlage
Wohn- Esszimmer zum Eingang
Zimmer 1
Bad 1 mit Wanne
Krutzler-Immobilien
Osten - zur Straße
Westen
Westen - zum Garten
Westen - Garten
Grundriss
Anschlüsse zentr. Staubsaugeranlage
Isolierglasfenster
Kaminkopf Bramac-Deckung
Basisinformationen
Adresse:
A-7431 Bad Tatzmannsdorf
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
421 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
115 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2014
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses noch fertigzustellende schicke Wohnhaus liegt in erhöhter Lage im Neubau- Wohngebiet am Ortsrand von Golf Kur Therme Bad Tatzmannsdorf. Das aufgeschlossene 421 m² Grundstück ist leicht geneigt und hat Ost-West-Ausrichtung.

Das eingeschossige Wohnhaus, als Niedrigenergiehaus geplant, ist zu gut 75% fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt 97 m² und umfasst:

- Wohn- Esszimmer, mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
- Küche samt Haushaltsraum
- 3 Schlafzimmer (nach Osten, Süden u. Westen)
- 2 Bäder - 1x mit Dusche, 1x mit Wanne, 2 x WC
- Garderobe und Vorraum mit Schranknischen

Der Wohn- Essraum ist lichtdurchflutet, die Terrasse sonnig nach Westen ausgerichtet und bietet gute Aussicht.

Die Garage hat ein funkgesteuertes Tor. In der Garage ist ein Teil der modernen Haustechnik untergebracht - wie zB das energiesparende wärmerückgewinnende Lüftungsgerät für kontrollierte Wohnraumlüftung. Weiters eingebaut sind Fußbodenheizung, Deckenbeleuchtung und zentrale Staubsauganlage.

Das Wohnhaus ist als Ziegelbau massiv errichtet und innen bereits belagsfertig hergestellt. Sanitär- und E-Installation unter Putz sind fertiggestellt. Fußboden- und Fliesenbeläge sind zu komplettieren.

Im Außenbereich sind Fassade, Terrassenbelag, Einfriedung und sonstige Außenanlagen noch herzustellen. Bei plangemäßer Fertigstellung weist dieses Niedrigenergie-Wohnhaus einen HWB von 45 (B) und fGEE von 0,69 (+A) auf. Damit sieht es nicht nur recht schick aus, es ist zudem gut energiesparend und garantiert bestes Raumklima.

Gern zeige ich Ihnen dieses Angebot vor Ort. Dazu ersuche ich Sie um Kontakt unter Tel. +43 664 1732694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Golf Kur Therme Bad Tatzmannsdorf
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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