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Bucsu: Wohnhaus - Pool im Garten - grenznah in Bucsu

Objekt-Nr.: IP 418
  • Gartenansicht Wohnhaus
  • Eingangsbereich
  • Offenes Wohnen
  • Kochnische (1)
  • Kochnische (3)
  • Kochnische (4)
  • Kochnische (2)
  • Blick aus der Kochnische
  • Einblick
  • Wohn- Essraum
  • Wohn- Essraum mit Schwedenofen
  • Wohn- Essraum (2)
  • Wohn- Essraum (3)
  • Wohn- Essraum zur Terrasse
  • Blick von der Terrasse zur Strasse
  • Gang 2 EG
  • Schlafzimmer 1 (1)
  • Schlafzimmer 1 (2)
  • Schlafzimmer 1 (3)
  • Schlafzimmer 2
  • Gang EG
  • Schlafzimmer 3 (1)
  • Schlafzimmer 3 (2)
  • Bad mit Dusche
  • Bad 2 im EG (1)
  • Bad 2 im EG (2)
  • Bad 2 im EG (3)
  • Einbauschrank Keller
  • Stüberl im Keller (1)
  • Stüberl im Keller (2)
  • Bad im Keller (2)
  • Bad im Keller (3)
  • Bad im Keller (4)
  • Bad im Keller (1)
  • 2 Garagen (2)
  • 2 Garagen (1)
  • Haustechnik im Keller
  • Gartenterrasse mit Pool
  • Gartenterrasse
  • Glashaus im Garten
  • Gartenansicht Wohnhaus
Gartenansicht Wohnhaus
Eingangsbereich
Offenes Wohnen
Kochnische (1)
Kochnische (3)
Kochnische (4)
Kochnische (2)
Blick aus der Kochnische
Einblick
Wohn- Essraum
Wohn- Essraum mit Schwedenofen
Wohn- Essraum (2)
Wohn- Essraum (3)
Wohn- Essraum zur Terrasse
Blick von der Terrasse zur Strasse
Gang 2 EG
Schlafzimmer 1 (1)
Schlafzimmer 1 (2)
Schlafzimmer 1 (3)
Schlafzimmer 2
Gang EG
Schlafzimmer 3 (1)
Schlafzimmer 3 (2)
Bad mit Dusche
Bad 2 im EG (1)
Bad 2 im EG (2)
Bad 2 im EG (3)
Einbauschrank Keller
Stüberl im Keller (1)
Stüberl im Keller (2)
Bad im Keller (2)
Bad im Keller (3)
Bad im Keller (4)
Bad im Keller (1)
2 Garagen (2)
2 Garagen (1)
Haustechnik im Keller
Gartenterrasse mit Pool
Gartenterrasse
Glashaus im Garten
Gartenansicht Wohnhaus
Basisinformationen
Adresse:
HU-9792 Bucsu
Region:
Vas
Gebiet:
Ortslage
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.720 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
210 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bucsu ist ein Grenzort. Rechnitz liegt 11 km nah, Szombathely 13 km. Nach Oberwart (31 km) fahren Sie nur eine ½ Stunde.

Diese Villa steht am Ortsrand von Bucsu. Das Grundstück ist eingezäunt, der Vorgarten und die Terrasse sind gepflastert. Im Vorgartenbereich können vor den Garagentoren 2 Pkw abgestellt werden. Von der Straße nicht einsichtig und in die gartenseitig großzügig angelegte Terrasse ist ein Outdoor-Pool integriert. Die ca. Ausmaße des Pools sind 8,4m x 4,5m, bei einer Tiefe von 1,2 bis 1,5m.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist einladend. Auf rd. 125 m² Wohnfläche finden sich:

- Wohn- Essraum mit Schwedenofen, mit Ausgängen sowohl auf die straßenseitige als auch auf die gartenseitige Terrasse, mit zusätzlichem Lichteinfall über Fenster in der Dachfläche,
- Kochnische, jung und modern eingerichtet, mit tollem Gartenblick,
- Abstellraum und Gäste-Toilette,
- Schlafzimmer mit kleinem Bad mit Dusche,
- 2 Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC,
- Vorraum mit Garderobe und Gang.

Beide Terrassen können mit Markisen beschattet werden. Die straßenseitige Terrasse liegt gut erhöht, die gartenseitige ist ebenerdig, mit Sichtschutzmauer, mit beleuchtbarem azurblauem Pool, mit freiem Zugang zum gefällig nett angelegten Garten mit Freitreppe, in dem sich auch ein praktisches Glashäuschen und ein kleiner Abstellraum befinden.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich:

- Stüberl, nett gestaltet,
- Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss,
- Abstellraum,
- Vorraum mit Schrankwand
- Raum für die Haustechnik
- 2 Garagen


Dieses Wohnhaus wurde ca. 1996 errichtet und in den Folgejahren immer wieder verbessert. So wurde 2002 der Pool errichtet, dessen Pumpe 2011 erneuert. Im Wohn- Essraum, dem Bad und dem Vorraum gibt es Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren. Die Zentralheizung wird über eine Gas-Therme betrieben. Im Wohn- Essraum kann zusätzlich mit dem Schwedenofen geheizt werden. Der Massivbau hat an der Nordwand eine 15cm starke VWS-Fassade.

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Das im Tagbereich offene Wohnkonzept, der nett angelegte Gartenbereich und im Besonderen die großzügige Terrasse mit dem azurblauen Pool laden Sie ein, Ihr Leben im Freien zu genießen. Und zwar in vollen Zügen!
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Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Kontakt, telefonisch unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und per Email an: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Bucsu ist ein Grenzort. Rechnitz liegt 11 km nah, Szombathely 13 km. Nach Oberwart (31 km) fahren Sie nur eine ½ Stunde.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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