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Horvátzsidány: Gepflegtes Wohnhaus - all inclusive - Nähe Köszeg

Objekt-Nr.: IP 414
  • Wohnhaus vom Garten
  • Vorraum zur Küche
  • Wohn- Essraum (1)
  • Wohnbereich mit Schwedenofen
  • Essbereich zur Diele
  • Küche - voll ausgestattet
  • Terrasse - Hauseingang
  • Küche
  • Bad mit Dusche und Eckbadewanne
  • Bad mit Doppelwaschbecken
  • Vorraum Diele Stiege in das DG
  • Stiege Diele im DG
  • Wohn- Schlafzimmer im DG
  • Wohnbereich DG mit Tür zum Balkon
  • Wohn- Schlafzimmer im DG (2)
  • Balkon im DG
  • Blick Balkon - Garten kleines Biotop
  • Schlafzimmer im DG
  • Schlafzimmer im DG (2)
  • Bad im DG mit Badewanne
  • Bad im DG mit WC
  • Stiege Podest DG ins EG
  • Terrasse vom Wohn- Esszimmer im EG
  • Hauseingang überdacht
  • Wohnhaus - Teilansicht
  • Wohnhaus - Garage
  • Garage
  • Tür zur Garage
  • Garage (1)
  • Garage (2)
  • Garage - Wohnhaus
  • Gepflasterte Zufahrt - elektr. Tor
  • Trauerweide im Garten
  • Garten (1)
  • Krutzler-Immobilien
Wohnhaus vom Garten
Vorraum zur Küche
Wohn- Essraum (1)
Wohnbereich mit Schwedenofen
Essbereich zur Diele
Küche - voll ausgestattet
Terrasse - Hauseingang
Küche
Bad mit Dusche und Eckbadewanne
Bad mit Doppelwaschbecken
Vorraum Diele Stiege in das DG
Stiege Diele im DG
Wohn- Schlafzimmer im DG
Wohnbereich DG mit Tür zum Balkon
Wohn- Schlafzimmer im DG (2)
Balkon im DG
Blick Balkon - Garten kleines Biotop
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG (2)
Bad im DG mit Badewanne
Bad im DG mit WC
Stiege Podest DG ins EG
Terrasse vom Wohn- Esszimmer im EG
Hauseingang überdacht
Wohnhaus - Teilansicht
Wohnhaus - Garage
Garage
Tür zur Garage
Garage (1)
Garage (2)
Garage - Wohnhaus
Gepflasterte Zufahrt - elektr. Tor
Trauerweide im Garten
Garten (1)
Krutzler-Immobilien
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
HU-9733 Horvátzsidány
Region:
Vas
Gebiet:
Siedlung
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
1.320 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1.320 m² Grundstück misst stolze ca. 66 m x 20 m.

Es ist eine Eckparzelle, ist zur Gänze eben, allseitig eingezäunt und liebevoll gärtnerisch gestaltet. Dominant steht da eine Trauerweide, in bunten Farben blühen hier Blumen und Sträucher und lieblich ist das kleine Biotop nahe der, aus dem Grün weiß herausstechenden Sitzgruppe im Garten.
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Das Wohnhaus beeindruckt durch harmonisches, helles Innenleben. Auf den zwei Ebenen kann man auf ca. 156 m² Wohnfläche komfortabel leben.

Im Erdgeschoss finden sich:

- Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse, zur Diele hin ist mit einem weitgespannten Bogen geöffnet
- Küche, gut eingerichtet, in allem startklar ausgestattet
- Speis gleich neben der Küche
- Diele mit Stiege zum Dachgeschoss (DG)
- Windfang
- Zimmer vom Windfang aus betretbar
- WC mit Waschbecken und Lüftung
- Bad mit Runddusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, mit Einbaumöbel, mit Fenster
- Haustechnikraum mit Gas-Kombi-Turbo-Therme (aus 2014)
- Abstellkammerl unter der Stiege
- Terrasse, etwas erhöht und teilweise überdacht

Im Dachgeschoss finden sich:

- Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer (jetzt zusätzlich mit Arbeitsplatz ausgestattet)
- Bad mit Badewanne und Waschtisch, mit 2. WC
- Zimmer als Hauswirtschaftsraum
- Diele mit Stiege ins EG
- Balkon, mit guter Fernsicht
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Alle Wohnräume werden zentral beheizt, zusätzlich gibt es den wohligen Schwedenofen. Bramac-Dach, Isolierglasfenster mit Rollläden, Holztüren, Holzböden im DG sind Ausstattungsmerkmale, ebenso wie Kabel- und Sat-TV, FN-Telefon, u.a.m. Alle Räume in beiden Geschossen sind gut gepflegt, mit Möbeln ausgestattet und damit bei Erwerb sofort bewohnbar.
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Das etwas jüngere Garagengebäude wurde ca. 1999 in Ziegelbauweise errichtet. Dieses ist groß genug, dass darin eine kleine Werkstatt und die Gartengeräte Platz finden. Natürlich gibt es elektrischen Funk-Torantrieb, bei der Garage und beim Einfahrtstor der Einfriedung.
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Wie schon erwähnt ist dies ein in allem gepflegtes und günstiges All-inclusive-Angebot von netten österreichischen Eigentümern.
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Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich erwarte Ihren Erstkontakt gern telefonisch unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Ich freu mich auf Ihr Interesse!
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Lage Haus/Grundstück:
Dorf - nahe Köszeg - Siedlung am Ortsrand - Eckparzelle
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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