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Cák: Wochenend und Sonnenschein

Objekt-Nr.: IP 313 V
  • Wohnhaus Südwestseite - verkauft
  • Vorgarten mit gepflasterter Auffahrt
  • Süd-Osten
  • Sonnige Sitzterrasse
  • Blick in den nett gestalteten Garten (1)
  • Überdachte Sitzterrasse im Südwesten - Blick in den Garten
  • Blick in den nett gestalteten Garten (2)
  • Links das Nebengebäude, Wohnhaus und Sitzterrasse
  • Das massiv gemauerte Nebengebäude
  • Wohnhaus Südwestseite
  • Einfriedung, Einfahrt
  • Strassenseite - links überdachter Abstellplatz
  • Kunststofffenster mit Isolierglas, Holzrahmen und Holzbalen
Wohnhaus Südwestseite - verkauft
Vorgarten mit gepflasterter Auffahrt
Süd-Osten
Sonnige Sitzterrasse
Blick in den nett gestalteten Garten (1)
Überdachte Sitzterrasse im Südwesten - Blick in den Garten
Blick in den nett gestalteten Garten (2)
Links das Nebengebäude, Wohnhaus und Sitzterrasse
Das massiv gemauerte Nebengebäude
Wohnhaus Südwestseite
Einfriedung, Einfahrt
Strassenseite - links überdachter Abstellplatz
Kunststofffenster mit Isolierglas, Holzrahmen und Holzbalen
Basisinformationen
Adresse:
HU-9725 Cák
Region:
Vas
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
61 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ, Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kompakte Landhaus liegt am Rand des kleinen Dorfes zwischen Rechnitz und Köszeg. Das Grundstück ist gegenüber der Straße etwas erhöht, hat ca. 950 m² Größe und ist zur Gänze eingezäunt.

Einfahrt, Auffahrt, Zugang und Terrassenbereich sind großzügig gepflastert. Im Vorgartenbereich findet sich ein überdachter Abstellplatz als Holzbau.
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Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 2000 errichtet. Idealerweise ist es ein Wochenendhaus, es kann aber von 2 Personen durchaus gut auch als ganzjährig bewohnbares Eigenheim genutzt werden. Auf rd. 61 m² Erdgeschoss-Wohnfläche sind untergebracht:

- Vorraum Garderobe
- Essküche komplett
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, in den Garten
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit WC, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine
- Abstellraum Haustechnik

Der südwestseitige Sitzplatz der Terrasse wurde eigens überdacht.
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Das massiv gemauerte Wohnhaus wurde mit porosierten Ziegeln errichtet, auf die Fassade ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Auch zum Dachboden hin wurde gut gedämmt. Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff mit Isolierglas, davor wurde ein Holzrahmen gesetzt, woran die Holzbalken befestigt sind. Als Heizung gibt es die durchlaufende Zentralheizung, befeuert über eine Gas-Kombi-Therme. Im Wohnzimmer, der Essküche und dem Bad gibt es zusätzlich E-Konvektoren - und im Wohnzimmer außerdem einen Schwedenofen. Wohn- und Schlafzimmer haben Parkettböden.
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Im Garten findet sich ein aus Ytong-Steinen gemauertes Häuschen, für Gartengeräte und Allerlei.
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Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit einigen sanft verlaufenden Terrassen, mit gemauertem Grillplätzchen, einer Freitreppe mit verspieltem Torbogen, mit Rosenstöcken, Büschen und Bäumchen, mit einem kleinen Wasserbecken. Für das Brauchwasser findet sich im Garten ein Hausbrunnen, dessen Pumpe neu und noch verpackt ist.
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Alles da ! Das Wohnhaus wird komplett möbliert und ausgestattet, auch samt der Gartengeräte und aller Gartenwerkzeuge übergeben.

Alles da - für Wochenend und Sonnenschein !
Alles da - fürs Ganzjahres- Wohnvergnügen !
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Lage Haus/Grundstück:
Ruhig am Rand eines kleinen Dorfes zwischen Rechnitz und Köszeg. Entfernung zur österr. Grenze 8 km, nach Rechnitz (Badesee) 10 km, in die sehenswerte Stadt Köszeg 6 km, nach Oberwart 38 km.
Sonstiges:
Verkauft durch Krutzler-Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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