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Wien: Mietwohnung - Pouthong. teilmöbliert - Sofortbezug möglich

Objekt-Nr.: IP 467
  • Essküche
  • Gang
  • Wohnraum - französischer Balkon
  • Wohnraum zur Essküche
  • Wohnraum zur Essküche (2)
  • Essküche möbliert u. ausgestattet
  • Gang nach dem Eingang
  • Schlafzimmer nach Osten
  • Schrankraum z. SZ nach O
  • Schlafzimmer n. O. mit Schrankraum
  • Bad mit Badewanne
  • WM-Anschluss im Bad
  • Toilette
  • Schlafzimmer nach Westen
  • SZ n. W. zum Innenhofgarten
  • Innenhofgarten
  • Innenhofgarten mit Sitzecke
  • Schlafzimmer n. W. zum Gang
  • Zum Wohnungseingang
  • Fahrrad-Abstellraum im EG
  • Innenhofgarten mit Spielplatz
  • Waschküche im Keller
  • Kellerabteil
  • Hauseingang
Essküche
Gang
Wohnraum - französischer Balkon
Wohnraum zur Essküche
Wohnraum zur Essküche (2)
Essküche möbliert u. ausgestattet
Gang nach dem Eingang
Schlafzimmer nach Osten
Schrankraum z. SZ nach O
Schlafzimmer n. O. mit Schrankraum
Bad mit Badewanne
WM-Anschluss im Bad
Toilette
Schlafzimmer nach Westen
SZ n. W. zum Innenhofgarten
Innenhofgarten
Innenhofgarten mit Sitzecke
Schlafzimmer n. W. zum Gang
Zum Wohnungseingang
Fahrrad-Abstellraum im EG
Innenhofgarten mit Spielplatz
Waschküche im Keller
Kellerabteil
Hauseingang
Basisinformationen
Adresse:
Pouthongasse
A-1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Wien
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Miete:
911 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
993 €
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nähe U3, Westbahnhof und Reithofferpark. Gepflegtes Wohnhaus Bj. ca. 1988, saubere Mietwohnung im 1. Stock mit Lift.

Auf gut 83 m² Wohnfläche finden Sie:

- Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur
- Kochnische mit Essplatz möbliert
- Schlafzimmer nach Osten mit Schrankraum
- Schlafzimmer nach Westen, möbliert, mit Blick in den Garten
- Bad mit Badewanne u. WM Anschluss
- Toilette
- Vorraum / Gang

Die Wohnung ist sauber gepflegt, hat überwiegend, auch neue Holzböden. Sie ist technisch gut ausgestattet und wird teilmöbliert sowie neu ausgemalen zur Miete vergeben.

Im Erdgeschoss kann ein Fahrrad-Abstellraum mitbenützt werden, im Keller die Waschküche. Ebenfalls im Keller das Kellerabteil mit rd. 3 m².

Im Innenhof, nach Westen ausgerichtet, gibt es den sonnigen, sehr gepflegten Garten, mit Sitzplatz und Kinderspielplatz mit Spielgeräten zur Mitbenützung.

Die Heizkosten werden anteilsmäßig mit den Betriebskoten abgerechnet. Kabel-TV Anschluss ist möglich, Hausantenne ist aktiv. HWB = 65 kWh/m²a.

BMM = € 911,-. Davon entfallen auf den HMZ € 760,-, die Betriebskosten betragen rd. € 151,-, die á Conto Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt rd. € 82,-.

Mietbeginn per sofort möglich.
Mietdauer vorerst auf 4-5 Jahre befristet.
Ablöse keine!

Kaution € 3.900,-. Provision € 1.980,-.

Haustiere keine.

Vermietet wird nach Vorlage der Mieter-Selbstauskunft und eines aktuellen Gehaltsnachweises. Auf Wunsch der Vermieter wird bevorzugt an einen Single oder an 2 Personen bzw. ein Ehepaar mit max. 1 Kind vermietet.

Gerne können wir einen bestätigen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie mich dazu tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an immobilien@krutzler.net
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 BMM netto plus 20 % Mehrwertsteuer vom Mieter, den Mietern fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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