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Pöllau bei Hartberg: Wohnhaus - Höhenlage prachtvolle Aussicht - Pöllau

Objekt-Nr.: IP403 VK
  • Wohnhaus Strassenseite - verkauft
  • Aussicht Balkon 1
  • Aussicht Balkon 2
  • Aussicht vom Garten
  • Wintergarten lichtdurchflutet
  • Wintergarten herrschaftliche Aussicht
  • Terrasse Ausblick (2)
  • Terrasse Ausblick (1)
  • Wintergarten Detail
  • Wintergarten zum Wohnzimmer
Wohnhaus Strassenseite - verkauft
Aussicht Balkon 1
Aussicht Balkon 2
Aussicht vom Garten
Wintergarten lichtdurchflutet
Wintergarten herrschaftliche Aussicht
Terrasse Ausblick (2)
Terrasse Ausblick (1)
Wintergarten Detail
Wintergarten zum Wohnzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-8225 Pöllau bei Hartberg
Hartberg
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
1.048 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
192 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Heizwärmebedarf:
233 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft durch Krutzler-Immobilien!

Ein schmuckes historisches Umfeld bietet die Gemeinde Pöllau bei Hartberg allemal. Und das nicht nur im Ortskern selbst.

In erhöhter aussichtsreicher Villenlage befindet sich dieses solide erbaute Wohnhaus. Das Eckgrundstück ist etwas mehr als 1.000 m² groß und nach Osten hin leicht geneigt. Von hier blicken Sie ins Pöllauer Tal, auf die Stiftskirche und den Ort, zur Wallfahrtskirche Pöllauberg ...

Das Wohnhaus wurde ab ca. 1962 errichtet und danach modernisiert. Es ist voll unterkellert. Im 104 m² Erdgeschoss gibt es folgende Wohnräume:

- Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten
- Küche mit einfacher Einrichtung und Ausgang auf die Westterrasse
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- Toilette, Diele, Windfang, Kellerabgang

Die Fenster sind isolierverglast, die Räume werden vom Keller aus zentral beheizt. Der Wintergarten ist wohltuend lichtdurchflutet.

Im Keller gibt es 2 Räume, die an die Zentralheizung angeschlossen sind, die als Wohnräume genutzt werden können. Sonstige Räumlichkeiten im Keller sind Toilette, Garage (mit elektr. betriebenem Sektionaltor), Lager- und Einstellräume. Über den Keller gelangt man direkt in den Garten.

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Werte aus dem Energieausweis: HWB = 233 kWh/m²a, fGEE = 2,44
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Lassen Sie sich doch einfach einnehmen, von dieser herrschaftlich prachtvollen Aussicht in selig ruhiger, villenreicher Umgebung!

Verkauft durch Krutzler-Immobilien!

Tel. 0664 173 2694 - Ing. Gerhard Krutzler
Email: immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Schmuckes historisches Pöllau bei Hartberg - erhöhte aussichtsreiche Lage im Villenviertel

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin / des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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