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Cák: Top Landhaus - erlesen bezugsfertig - Grenznähe Rechnitz

Objekt-Nr.: IP 346
  • Wohnhaus von der Strasse
  • Zugang
  • Seitentrakt Stadel Hofgarten
  • Hofgarten zur überdachten Terrasse
  • Große überdachte Terrasse beim Eingang
  • Vorraum
  • Kleines Zimmer
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohnzimmer zum kleinen Zimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Kachelofen
  • Essecke zum Wohnzimmer
  • Essecke Küche Backofen
  • Küche zum kleinen Zimmer zum Wohnzimmer
  • Backofen
  • Küche voll ausgestattet
  • Bad 1 Dusche mit WC
  • Herrenzimmer mit Kachelofen
  • Herrenzimmer zum Bad zum Gang
  • Bad 2 mit Badewanne Bidet Waschtisch
  • Schlafzimmer (1)
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer mit Kachelofen
  • Schlafzimmer (3)
  • Schlafzimmer zum Herrenzimmer
  • Schlafraum im Dachboden
  • Dachboden ausgebauter Teil
  • Zimmer im Dachboden
  • Stiege
  • Rohdachboden mit Ausbaupotential
  • Wirtschaftsküche -raum (1)
  • Wirtschaftsküche -raum (2)
  • Scheune  Seitentrakt (1)
  • Stadel (2)
  • Garten hinter dem Stadel
  • Stadel vom hinteren Tor
  • Brunnen Grillplatz im Hofgarten
  • Hofgarten zum Seitentrakt
  • Floraler Gruß
  • Hofgarten zum Stadel
  • Hofgarten mit Seitentrakt
  • Hofgarten von der Terrasse
Wohnhaus von der Strasse
Zugang
Seitentrakt Stadel Hofgarten
Hofgarten zur überdachten Terrasse
Große überdachte Terrasse beim Eingang
Vorraum
Kleines Zimmer
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer zum kleinen Zimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Kachelofen
Essecke zum Wohnzimmer
Essecke Küche Backofen
Küche zum kleinen Zimmer zum Wohnzimmer
Backofen
Küche voll ausgestattet
Bad 1 Dusche mit WC
Herrenzimmer mit Kachelofen
Herrenzimmer zum Bad zum Gang
Bad 2 mit Badewanne Bidet Waschtisch
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer (3)
Schlafzimmer zum Herrenzimmer
Schlafraum im Dachboden
Dachboden ausgebauter Teil
Zimmer im Dachboden
Stiege
Rohdachboden mit Ausbaupotential
Wirtschaftsküche -raum (1)
Wirtschaftsküche -raum (2)
Scheune Seitentrakt (1)
Stadel (2)
Garten hinter dem Stadel
Stadel vom hinteren Tor
Brunnen Grillplatz im Hofgarten
Hofgarten zum Seitentrakt
Floraler Gruß
Hofgarten zum Stadel
Hofgarten mit Seitentrakt
Hofgarten von der Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
HU-9725 Cák
Region:
Vas
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
2.378 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
383 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Terrakotta
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angebot - im Preis gesenkt!

Cák, zu Deutsch Zackenbach, liegt grenznah zu Rechnitz im Burgenland. Cák ist ein angenehm kleines Dorf mit rd. 300 Einwohnern, von denen viele Deutsch sprechen.
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Dieses nette Anwesen wurde von den deutschen Besitzern sehr liebevoll gestaltet. Und so finden Sie hier sozusagen alles, was zu einem Landsitz gehört - neben komfortablen, großzügigen Wohnräumen und Wirtschaftsräumen auch einen prachtvollen Hofgarten samt gepflegter Wiese hinter dem Stadel.

Das Grundstück misst 2.378 m² und ist voll eingezäunt. Der Hofbereich ist gepflegt gärtnerisch gestaltet. Hier steht auch der Hausbrunnen für Brauchwasser. Fruchttragende Obstbäume sichern den Eigenbedarf an Marillen, Pfirsichen, Äpfel, Birnen, Zwetschken und jeder Menge Nüsse.
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Die Grundsubstanz des Wohnhauses stammt aus dem Jahr ca. 1930. Neu konzeptioniert, umgebaut, saniert und ausgestattet wurde das Haus in den Jahren 1998 bis 2000. Zuletzt wurden im Jahr 2010 Dachflächen neu gedeckt.

Schon die überdachte Terrasse vor dem Eingang lädt zum Verweilen ein - vielleicht um erst mal einen Blick in den ansprechend netten Hofgarten, auf reichlich bäuerliche Architektur schweifen zu lassen.

Im Haus drinnen warten knapp 182 m² angenehm gemixte Wohnfläche. Hier trifft gut 90-jährige Vergangenheit harmonisch und ungezwungen die Gegenwart. Das sieht man, das spürt man.
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Dem knapp 50 m² Wohnraum mit dem wohlig gemütlichen Kachelofen ist das sogenannte kleine Zimmer vorgelagert. Zur Essküche hin gibt es einen weit gespannten Rundbogen. In der Essküche können Sie im alten gemauerten Backofen Brot einschieben und backen. Natürlich gibt es zudem eine modern eingerichtete Küche mit einer angenehm großen Essecke.

Vorbei an Vorraum, kleinem Bad mit WC, Abstellraum und Gang führt der Weg ins 24 m² sogenannte Herrenzimmer, mit Ziegelboden. Dieses liegt im Seitentrakt und kann auch vom Hofgarten aus betreten werden. Hier führt die Holzstiege in den ausgebauten Dachboden. Von hier aus gelangt man ins 2. Bad, mit Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch, und in das hintere Schlafzimmer, mit Ziegelboden. Herrenzimmer und Schlafzimmer haben einen eigenen Kachelofen.

Im ausgebauten Teil des Dachbodens finden sich Vorraum und 2 Schlafzimmer mit eigenem Flair.
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Die Wirtschaftsküche ist beheizbar und eingerichtet. Sie wird vom Hofgarten aus betreten. An diese schließt die geräumige Scheune an.

Der gut 15m x 10m große Stadel ist sozusagen ein Trennkörper zwischen dem Hofgarten und dem hinteren Wiesengrundstück. Auch hier wurde vor kurzem verbessert, indem die alten Durchfahrtstore vom Tischler durch neue massive Holztore ersetzt wurden. Am hinteren Ende des Grundstückes gelangt man über das Tor zwischen Steinpfeilern auf einen Karrenweg.
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Dieses Eiland ist ein Angebot an Menschen, die das Land mit all seinen Facetten in sich spüren, die es immer wieder erleben, die es gern beleben wollen.

Im Angebot der Verkäufer sind gut 90% des vorhandenen Mobiliars enthalten! D.h. dieses Eiland ist nicht nur bezugsbereit, es wird sofort bezugsfertig an Sie übergeben.
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Gerne erhalten Sie mehr Infos / können Sie besichtigen. Bitte um Kontakt unter tel. 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Mail an: immobilien@krutzler.net
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Lage Haus/Grundstück:
Cák - nur 5 km nach Köszeg, 10 km nach Rechnitz, 20 km nach Szombathely, 33 km nach Oberwart, 54 km nach Hartberg, 115 km nach Wien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

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