Objekt 18 von 23
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Szombathely: Reihenhaus - Toplage - Szombathely

Objekt-Nr.: IP 327
  • Reihenhaus Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Von der Terrasse in den Garten
  • Gartenansicht (2)
  • Garten mit Sichtmauerwerk zu den Nachbarn
  • Garage vom Garten
  • Garage + Sichtschutzmauer mit Garteneingang
  • Entree im EG
  • Vorraum im EG (1)
  • Wohnraum im EG (2)
  • Wohnraum im EG (1)
  • Essecke im Wohnraum
  • Küche mit Fenster
  • Vorraum im EG (2)
  • Zimmer im EG
  • Bad im EG mit Dusche und Waschtisch
  • Toilette im EG
  • Haustechnik Hauswirtschaft
  • Bequeme halbgewendelte  Stiege ins DG
  • Vorraum im DG (2)
  • Schlafzimmer im DG
  • Vorraum im DG (1)
  • Wohnraum im DG (1)
  • Wohnraum im DG (2)
  • Bad im DG mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch, WC
  • Garage - Abstellraum
Reihenhaus Straßenansicht
Gartenansicht
Von der Terrasse in den Garten
Gartenansicht (2)
Garten mit Sichtmauerwerk zu den Nachbarn
Garage vom Garten
Garage + Sichtschutzmauer mit Garteneingang
Entree im EG
Vorraum im EG (1)
Wohnraum im EG (2)
Wohnraum im EG (1)
Essecke im Wohnraum
Küche mit Fenster
Vorraum im EG (2)
Zimmer im EG
Bad im EG mit Dusche und Waschtisch
Toilette im EG
Haustechnik Hauswirtschaft
Bequeme halbgewendelte Stiege ins DG
Vorraum im DG (2)
Schlafzimmer im DG
Vorraum im DG (1)
Wohnraum im DG (1)
Wohnraum im DG (2)
Bad im DG mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch, WC
Garage - Abstellraum
Basisinformationen
Adresse:
HU-9700 Szombathely
Region:
Vas
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
341 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Garage)
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Szombathely, zu Deutsch Steinamanger, liegt grenznah zum Burgenland, hat ca. 80.000 Einwohner und ist Partnerstadt von Oberwart. Die Entfernung vom Reihenhaus zum Hauptplatz von Oberwart beträgt 36 km, bei einer Fahrtzeit von 35 Minuten.

Am westlichen Stadtrand von Szombathely, unmittelbar beim See, liegt diese ansprechende Reihenhausanlage. Erbaut wurden die Häuser ca. 1985. Beeindruckend ist einerseits das klar durchdachte und gut umgesetzte Innenleben, andererseits der für ein Reihenhaus große Grundanteil und die Uneinsichtigkeit des Gartens.

Auf ca. 125 m² Wohnnutzfläche finden Sie im

Erdgeschoss:
- Windfang / Garderobe
- Haustechnik- / Hauswirtschaftsraum
- Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, in den Garten
- Wohnraum mit Essecke
- Kochnische
- Zimmer
- Bad mit Dusche und Waschtisch
- Toilette
- Abstellraum unter der Stiege

Dachgeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn- u/o Schlafraum
- Bad mit Badewanne, 2 Waschtische, Bidet, 2. Toilette

Das Haus ist bei diesem Raumangebot also ein kleines Raumwunder. Und nicht nur innen, auch im Garten fühlt man sich auf Anhieb wohl. Das liegt wohl an der Größe, an der gewahrten Intimität durch Sichtschutzmauern aus dekorativ gemauerten Ziegelsteinen.

Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich die Garage, die über die hintere Gasse befahren wird. Von hier aus kann praktischerweise auch der Garten extern betreten werden.

Das Reihenhaus wurde ab dem Jahr 1999 aufgefrischt. Es wurden die Radiatoren der Heizung und sonstige Leitungen erneuert, es wurden die Bäder modernisiert, Eingangstür zum Haus und in den Garten und das Garagentor erneuert. Beheizt wird zentral über eine Gas-Therme.

Die Nachbarn zählen durchaus zum seriösen Mittelstand, das Umfeld ist gepflegt. Dass der See quasi vor der Haustür liegt und in der Nähe die Therme, Freizeitanlagen, das schöne Freibad, das Hallenbad und sonstige Annehmlichkeiten zu finden sind, beeindruckt zusätzlich.

Wollen Sie zu Fuß ins Stadtzentrum von Szombathely, dann sind Sie 31 Min. unterwegs, mit dem Auto nur 8. Ins Heilbad nach Bük fahren Sie 32 km, zur Therme nach Sarvar 29 km, zu Golf Therme Bad Tatzmannsdorf 45 km.

Wenn Sie das intime Private mit ausreichend Freiraum schätzen, wenn Sie das gern leben wollen, dann ist das wohl Ihr Angebot ...
.
Lage Haus/Grundstück:
Unmittelbare Nähe zum See, zur Therme u. Freizeitanlagen
.
Sonstiges:
Wenn Sie das intime Private mit ausreichend Freiraum schätzen, wenn Sie das gern leben wollen, dann ist das wohl Ihr Angebot ...

Gern informiere ich Sie weiter / zeige ich Ihnen dieses Eiland gern vor Ort! Kontaktieren Sie mich telef. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler oder per Mail an: immobilien@krutzler.net
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
Mobil: +43 664 173 2694

Zurück zur Übersicht