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Mariasdorf Grodnau: Wohnhaus - modernisiert, gut gepflegt, bezugsfertig möbliert - Mariasdorf

Objekt-Nr.: IP 299
  • Wohnhaus mit 2 Garagen und Wirtschaftstrakt
  • Idyllische im Dorf
  • Wohnhaus - neue Dachdeckung
  • Stiege EG - OG
  • Garage 1 von 2 im EG
  • Erdkeller hinter Wirtschaftstrakt
Wohnhaus mit 2 Garagen und Wirtschaftstrakt
Idyllische im Dorf
Wohnhaus - neue Dachdeckung
Stiege EG - OG
Garage 1 von 2 im EG
Erdkeller hinter Wirtschaftstrakt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-7433 Mariasdorf Grodnau
Oberwart
Burgenland
Region:
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
1.138 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
382 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft durch Krutzler-Immobilien!
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Südburgenland - nahe Bad Tatzmannsdorf. Gemeinde Mariasdorf.

Der Ort mit rd. 350 Einwohnern ist ein sogenanntes Schmalangerdorf, durch das ein Bacherl fließt. Am befestigten Ufer des Bacherls führt eine Dorfstraße, an dieser liegt das Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 zweigeschossig errichtet, vor einigen Jahren modernisiert und auch thermisch verbessert --- mit Isolierglasfenster samt Rollläden und Vollwärmeschutz-Fassade. Die Dachdeckung ist gänzlich erneuert.

Die eigentliche 105 m² große Wohnung befindet im Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Diele, Vorraum und Stiegenhaus.

Alle Wohnräumlichkeiten sind auf neuem technischen Stand, äußerst gepflegt und gediegen möbliert.

Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, Vorräume und WC, dazu noch 2 Garagen, einen Wirtschaftsraum mit Zentralheizung und einen großen Abstellraum.

Auch die Räumlichkeiten im EG sind gut gepflegt.

Der L-förmige eingeschossige Anbau ist Altbestand einer ehemaligen Landwirtschaft. An diesen schließt noch eine in die Erde hinein gebaute Kammer als Keller. Hinter dem Haus befindet sich ein eingezäunter Küchengarten.

Die Wohnräume haben Parkettböden und sind mit qualitativ höherwertigen Möbeln bezugsfertig eingerichtet. Auch die Kücheneinrichtungen im OG und im EG, jeweils mit E-Herd und Zusatzofen für Holz, sind voll ausgestattet.

Infos zum Energieausweis:
HWB = 173 kWh/m²a fGEE = 2,48
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Gern verkaufe ich auch Ihre Immobilie - Villa, Wohnhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, gemischte Immobilie ...
Erstberatung, Infos, Terminvereinbarung unter 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Mail an immobilien@krutzler.net
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Ortslage, idyllisch am Ufer eines Baches
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Krutzler Immobilien
Telefon: +43 3356 20668
Fax: +43 3356 20668
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