Objekt 1 von 17
Oberwart: Eiland in Oberwart - Stadtlage - mit Pool
Objekt-Nr.: IP 281
Eckdaten |
Adresse: |
A-7400 Oberwart
Burgenland |
Preis: |
177.000 € |
Wohnfläche ca.: |
105 m² |
Grundstück ca.: |
910 m² |
Zimmeranzahl: |
3 |
Weitere Daten |
Haustyp: |
Einfamilienhaus |
Nutzfläche ca.: |
163 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
2 |
Anzahl Badezimmer: |
1 |
Keller: |
ja |
Anzahl der Parkflächen: |
1 |
Zustand: |
vollständig renoviert |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: |
2011 |
Qualität der Ausstattung: |
normal |
Baujahr: |
1955 |
Bauphase: |
Haus fertig gestellt |
Verfügbar ab: |
nach Vereinbarung |
Heizung: |
Ofenheizung |
Befeuerungsart: |
Strom |
Energieverbrauchskennwert: |
97 kWh/(m2*a) |
Provision: |
3,6% (inkl. MwSt.) |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Oberwart, Stadtrand, Wohngegend. Eingezäuntes Eckgrundstück mit 690 m² Gartengrund + separat eingezäunter 220 m² Gartengrund. Auf dem größeren Grundstück eine teilunterkellertes Wohnhaus, ein Nebengebäude mit Garage, ein noch junger Pool mit Tunnelüberdachung, sehr gut gepflegte, interessant gestaltete Gartenanlage mit Biotop.
Das Eiland im Grünen!
An Wohnräumen bietet das kompakte Wohnhaus:
im 55 m² EG: Vorraum mit Stiege, Essküche komplett, Wohnzimmer, Dusche mit Waschtisch, Zimmer
im 50 m² DG: großzügiges Studio als Wohn- und Schlafraum
Der 18 m² Teilkeller ist von außen begehbar und wird als Wirtschafts- und Abstellraum genützt.
Das massiv erbaute Wohnhaus ist vollständig renoviert: > 1992 wurde die Dachdeckung erneuert und das gesamte Dachgeschoss als Studio ausgebaut. <> Die Sanitäreinheit samt Boiler wurde erneuert, Klimagerät wurde eingebaut. <> 2011 wurden die alten Fenster gegen neue Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas, mit Alu-Rollläden außen und Jalousien innen, getauscht. <> 2011 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. <
Geheizt wird mit dem Sparherd in der Essküche, dem Schwedenofen im Studio, und zusätzlich mit E-Konvektoren. Gesamte Heizkosten lt. Eigentümer € 650,- im Jahr!
Das Nebengebäude wurde ca. 1987 errichtet. Auf 40 m² Nutzfläche gibt es einen Abstellraum und eine Garage mit elektr. Antrieb für das isolierte, doppelwandige Garagentor.
Hinein ins Vergnügen !!! Der Pool wurde 2002 errichtet. Er bietet 6 m x 3 m Wasserfläche, Massagedüsen, Gegenstromanlage und über Solar beheiztes Warmwasser. Der Pool ist tunnelförmig überdacht. Für das Badevergnügen unter freiem Himmel kann die Überdachung natürlich verschoben werden.
Das Grundstück ist allseitig eingezäunt, zur Straße hin überwiegend mit witterungsbeständigen Füllungen aus Alu. Es gibt einen Hausbrunnen für Brauchwasser, dazu ein unterirdisch verlegtes Leitungssystem und 7 Andockelemente im Garten.
Im Garten gepflasterte Gehwege, das mit Flusssteinen nett arrangiertes Biotop mit Zufuhr von Frischwasser, Bäume, Büsche, Sträucher, dekorative Steinelemente und natürlich viel saftiges Grün !
Ihr Eiland im Grünen !
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Lage Haus/Grundstück: |
Städtische Wohnlange - 10 Gehminuten ins Zentrum. Bezirksvorort und Einkaufsstadt Oberwart - pulsierendes Zentrum im Südburgenland.
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Sonstiges: |
Das Wohnvergnügen in Oberwart, fertig zum Sofortstart.
Ankaufsförderung der Bgld. Wohnbauförderung möglich.
Sie sind interessiert?
Info + Besichtigungskontakt: Tel. 0664 173 2694 Ing. G. Krutzler oder E-Mail
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Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
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